Frederik Hendriklaan 108

Omschrijving

Ligging
Hoe bepalend is de kwaliteit van wonen voor de kwaliteit van leven? Wij denken dat dit van groot belang is. Want namelijk: je directe omgeving bepaalt voor een interessant deel wat je dagelijks meemaakt. Niet zo verwonderlijk dan ook dat deze wijk zo populair is. Ga maar na: De stad ligt op loopafstand, Cultuur als de Verkadefabriek/Koudijs idem, Het NS station fiets je 's morgens in 5 minuten (én station Oost), Het park ligt direct om de hoek en de wijk garandeert je een fijne omgeving met leuke buren. Het is hier zo fijn wonen dat mensen van de ene naar de andere woning ín de straat verhuizen Kortom: wil jij hier ook je plekje bemachtigen? Dan helpen we je graag.

Indeling
De hal is eigenlijk zoals hij hoort te zijn in dit soort woningen. Met een mooie gebogen voordeur met glas in lood en een charmante trap. Maar ook met een kelderkast voor de voorraad, het toilet en meteen rechts de meterkast. In deze woning is de keuken apart van de woonkamer. Zou je besluiten de keuken open te breken dan vervalt er dus een deur in de hal. 

Aan de voorkant van de woonkamer heb je de erker, maar ook de diepe voortuin. Vandaar dat wij menen dat je hier geen vitrages nodig hebt. De voortuin biedt al voldoende privacy. Er ligt een parketvloer op een houten balkenlaag en er is een prima gashaard. Deze doorzonkamer is eigenlijk altijd wel lekker licht. Mede door de tuindeuren aan de achtertuin. Maar er is zoveel meer mogelijk. Natuurlijk kan de keuken bij de woonkamer getrokken worden. Velen zijn je in deze straat al voor gegaan. Maar uitbouwen zou ook best kunnen. Zie je het al voor je?   

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee flinke slaapkamers. Daarbij zijn de meters naar onze mening perfect verdeeld. Want de achterkamer is de diepste, en daarmee grootste kamer. De voorkamer is net zo breed en dus ook nog groot. Een kasten wand met wastafel scheidt beide kamers. Een prima indeling dus al. Maar optioneel zou de derde kleine slaapkamer ook een grote badkamer kunnen worden waarmee de huidige badkamer waskamer wordt en de kast het aparte toilet. Opties te over dus.

Tweede verdieping
De voorzolder is best groot. Sterker nog, er is ruimte voor de trap en achter de trap. Handig, want zo kan bijvoorbeeld de wasmachine en droger voor komen te staat en je stookinrichting achter. Deze woning biedt je natuurlijk de uitgelezen kans om aan de slag te gaan met een warmtepomp. Dat kost wat ruimte, maar die is er dan ook. 

Tuin
Natuurlijk is er al die diepe voortuin. Niet alleen prettig om wat van de straat af te zitten, maar het geeft je ook de kans je huis “aan te kleden’. De achtertuin ligt zo georiënteerd dat je aan de achtergevel schaduw hebt en achter in de tuin zon. Deze tuin is daar dan ook diep genoeg voor. Zou je een serre overwegen dan wordt deze dus ook niet te warm. Er is een achterom en een stenen berging naast de poort.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting ca. 45<- per jaar. Geen wachtlijst. Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 2469 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties