Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Tweeberg 17 in Rosmalen 5246 XL

Tweeberg 17

5246 XL Rosmalen
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Erg grote vrijstaande villa met grote zelfstandige bedrijfsruimte en opslagruimte.  Inhoud ruim 1.500 m3. Nabij centrum en de A2.

Ligging
De Tweeberg is net zo'n stukje wat je even moet kennen. Gelegen op de dijk zie je hier woningen waarvan je op het eerste oog denkt dat ze van een gebruikelijk formaat zijn. Maar eenmaal binnen weet je beter.
De straat aan de dijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 380 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Erg grote vrijstaande villa met grote zelfstandige bedrijfsruimte en opslagruimte.  Inhoud ruim 1.500 m3. Nabij centrum en de A2.

Ligging
De Tweeberg is net zo'n stukje wat je even moet kennen. Gelegen op de dijk zie je hier woningen waarvan je op het eerste oog denkt dat ze van een gebruikelijk formaat zijn. Maar eenmaal binnen weet je beter.
De straat aan de dijk loopt dood. Geen doorgaand verkeer dus. Veelal vrijstaande woningen met een vriendelijk voortuintje. Aan de achterkant ligt de woning ook aan een rustige straat. Via de poort kom je, ook met de auto, in de tuin en eventueel in de grote inpandige garage. Het bijgebouw is te gebruiken als kantoorpraktijk aan huis. Deze is vrij eenvoudig te voorzien van een eigen entree.
De stad, de A2 en het wijkwinkelcentrum liggen allemaal om de hoek. Allemaal functies die je toch dagelijks nodig hebt en je dus heel weinig reistijd gaan kosten.

Entree
De oorspronkelijke symetrische gevel heeft een ruime en lichte entree. De dubbele glasdeur vraagt direct je aandacht voor de achtergelegen doorloop. De openheid tussen de keuken rechts en de woonkamer links is heel prettig. Er is contact tussen de beide functies zonder dat ze één worden. De hoekjes zorgen er daarnaast voor dat je heel gemakkelijk ieder plekje zijn eigen rol in de dag geeft.

Woonkamer
Door de uitbouw is de voormalige woonkamer een tussenruimte geworden. Heel praktisch want hierdoor kun je deze extra ruimte gebruiken voor bijvoorbeeld een werkplekje. Hoe vaak zoek je s' avonds niet nog even iets op op internet of moet er toch nog wat gewerkt worden. Maar ook voor kinderen met hun huiswerk is dit natuurlijk een heel fijn plekje. Iets minder voor hen omdat je ze zo in de gaten kunt houden:-)

Zeker nu het herfst begint te worden is het natuurlijk heerlijk om 's avond bij elkaar te kruipen voor de haard. Af en toe een blokje er op en de afstandbediening binnen handbereik. Deze woonkamer is hier helemaal op gebouwd. Daarnaast heeft deze kamer veel en brede raampartijen en een erker mee gekregen. Licht en een fijn uitzicht op je tuin is het resultaat. En gordijnen? Die heb je hier helemaal niet nodig. Wanden zijn glad gestuct. De vloer heeft massieve eiken delen en zelfs de speakers zijn al ingebouwd.

Keuken
In een goede gezinswoning vormt de keuken de sociale spil van je gezin. Hier is dit zeker ook zo. Het hoekmeubel zorgt niet alleen voor voldoende bergruimte en alle apparatuur. Door de vorm sta je ook naar je gezin of gasten toe te koken. Die hangen aan het barretje met een glas wijn of zitten te kletsen aan de tafel. althans, in de winter. Want met en beetje geluk kunnen we nog lekker buiten eten. Het dakterras ligt tenslotte direct achter deze woonkeuken.

Trappenhuis
Met beneden een geweldige speelruimte voor de kinderen en boven de slaapkamers, komt het hier de hele dag voorbij. Daarom is het des te fijner dat de hal hier open gemaakt is.

Souterrain
Prinsessenpaleis of gameroom. Maakt niet uit. Het kan hier allemaal. Kinderfeestjes, logeerpartijtjes en filmavondjes. Heerlijk toch dat je je kinderen zo veel ruimte kunt bieden. De inmiddels grote kinderen van de verkopers koesteren hier mooie herinneringen aan. Er is dus een grote speelruimte, een tweede woonkamer, berging, stookruimte en de grote garage. Onder het terras bevindt zich nog een kantoorruimte. Nu overigens in gebruik als biljartzaal. Ach ja, als je toch ruimte genoeg hebt :-).

Kantoor, wijn, biljart of alledrie
Achter het hoofdgebouw staat een zelfstandig pand. Weliswaar verbonden door de biljartkamer, maar toch afgescheiden van het woonhuis. Deze eigenaar heeft vanuit hier zijn wijnkoperij gevoerd. Volledig ingericht met bar, lange tafel en wijnrekken. Dus mocht je deze ruimte niet willen gebruiken voor je kantoor/praktijk aan huis, dan zou ik er zeker af en toe een feestje houden. toch?
Via de trap, maar ook via een deur op het dakterras, kom je op de eenvoudige zolder.

Verdieping
De verdieping telt drie slaapkamers. Door de uitbouw is er een doorgang ontstaan naar de ouderlijke slaapkamer'. Die doorloop is dankbaar gebruikt als kastenkamer. Overigens heeft deze indeling ook als effect dat je net wat meer vrij ligt van de kinderkamers. Ook wel eens fijn. De twee ander slaapkamers zijn niet alleen ruim genoeg, ze zijn ook nog eens erg gezellig, zo onder de schuine kant. Midden achter heeft een grote dakkapel. Op de overloop vind je nog een luik naar de vliering. Daar kun je echt heel veel op kwijt.

Badkamer
Niks zo lekker als 's ochtends wakker worden onder de stralen van de douche. Of toch wél? Ja, in de herfst 's avonds luieren in je bad is ook niet verkeerd. Hoe dan ook, beide is hier mogelijk, en hoe. Deze badkamer is in 2019 volledig vervangen. Helemaal van nu dus. Met inbouwspots en voldoende kastjes om de boel opgeruimd te houden. Ook hier weer een dakkapel voor je licht en lucht.

Tuin en terras
Dit is natuurlijk heel charmant. Doordat je tuin lager ligt dan je woonvloer ontstaat er een eigen dynamiek tussen de leef- en buitenruimtes. Vanuit je woonkamer en keuken kijk je echt uit over je tuin. Dit zelfde is het geval op je dakterras. Een tweede terras vind je aan het bijgebouw. Hoe toepasselijk voor een wijnkoper, maar de druif is hier inmiddels volwassen en biedt daardoor een natuurlijke parasol op warme dagen. Mocht je de auto in de garage willen zetten, of 2, of 3, dan kom je hier ook via deze tuin. Maar misschien heb je wel een veel leuker idee voor die ruimte.

Terras
Wij denken dat je hier heel vaak zit. Sterker nog, de huidige eigenaar bevestigt dit ook wel. Direct aan je keuken gelegen slof je 's ochtends met een cappuccino het zonnetje in. En 's avonds is de koelkast met rosé ook lekker dichtbij. Het terras is groot genoeg voor een grote eettafel én een zithoekje.
De dakkapel in de kap van het bijgebouw heeft een deurtje waarmee je op de zolder komt. Nóg meer ruimte dus. Maar ja, "ruimte is naar onze mening de meest basale vorm van luxe". Deze zolder is eenvoudig afgewerkt en daarmee een prima berging. Maar stel dat je de vloer er hier uit haalt. Spectaculair hoor.

Garage
De garage onder het woonhuis is serieus groot. Natuurlijk kan er je auto in. En als je een oldtimer hebt is dat natuurlijk heel prettig. Maar misschien heb je, net als deze eigenaar, wel een bedrijf waar wat opslag handig voor is. Hoe dan ook. Ook hier weer alle ruimte om een functie aan te geven.
Dit is echt een heel groot pand.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting uitbouw ca. 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 380 m² Perceeloppervlakte 475 m² Gebouwgebonden buitenruimte 85 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Inhoud 1556 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (14.7 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 1937 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.