Kerkstraatje 24

Omschrijving

Ligging:
Landelijk én stads wonen. In Heusden vesting woon je aan de Maas en aan alle kanten dicht bij de natuur. Door de historie en de aantrekkelijkheid voor toeristen heeft Heusden een bijzonder hoog voorzieningenniveau. Dus eigenlijk een combinatie van de plaatselijke bakker én het restaurant op een behoorlijk niveau. Heusden leeft dan ook, in alle seizoenen. Heerlijk om in de zomer te genieten van het water om bijvoorbeeld te gaan waterskiën of er met je boot in de jachthaven op uit te trekken. Net zo fijn is het om in de herfst de kroeg binnen te vallen voor een Herfstbokje en wat charcuterie, prachtig om op al dat water in de winter te kunnen schaatsen en geweldig om lange wandelingen te maken in de lente. De oude stadskern trekt niet alleen mensen met een voorliefde voor monumenten, ook forensen vanuit alle windstreken. Dit maakt de populatie heel divers en verrassend interessant. Logisch, want vanuit hier zit je zo in alle uithoeken van het land.

Begane grond:
Achter deze klassieke gevels verwacht je dit niet direct. Maar het licht van drie zijden en de moderne afwerking en indeling zijn een grote verrassing. Vanuit ieder punt in huis kijk je vrij weg en stroomt het daglicht binnen. De entree aan de zijgevel voorkomt onnodig veel ruimte voor een hal en de transparante spiltrap eist ook geen hoofdrol op. Wat rest is een transparantie en de kans dit helemaal naar eigen believen in te vullen.
De ruimte vraagt om een creatieve invulling. Zoals de combinatie van en aterlier of werkruimte. Maar de combinatie met een winkel op de begane grond kan ook. De hardstenen vloer is een prettig strak element in een omgeving van grote oude vensters en het balken plafond. Het niveauverschil in de vloer zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de twee functies. Nu zorgt een laag wandje dat je niet zomaar op het keukenblad kijkt. Hier achter is een kitchenette gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Van oorsprong was dit natuurlijk een ruimte waar heel veel gebeurde. Balkenplafond, getoogde vensters met vlakverdelingen en vermoedelijk een landelijk type houten vloer. Door alles wit te schilderen is hier eenheid ontstaan en rust. De trap blijft zichtbaar door de wand in staal en glas. Hierdoor blijft ook nagenoeg de hele zijgevel in het zicht.
Bijna, want de achterkamer (met blauwe wand) is wél afgescheiden met een wandje. Wat een topplekje is dit geworden. Je zult dit als je werkplek hebben! De leidingen ten behoeve van een badkamer of keuken zijn eenvoudig te trekken.

Tweede verdieping:
Deze etage maakt de woning compleet. Misschien wel meer dan compleet. Want als je met z'n tweetjes bent, en wel een bedrijf aan huis hebt, kun je natuurlijk een bovenwoning overwegen. De twee slaapkamers en badkamer op de zolder zijn dan voldoende. De balken van de kap zorgen hier voor een gezellig knus sfeertje. De hoogte voor de ruimtelijkheid. De kamers zijn breed genoeg om goed in te kunnen richten.

Tuin:
De oude muur, met steunberen, wordt hier bijna aan het oog onttrokken door de leilinden. Maar deze klassieke combinatie zorgt natuurlijk wél voor het juiste sfeertje. Een rij coniferen zorgt op een groene manier voor voldoende privacy tussen beide tuinen. De diepe tuin biedt genoeg ruimte voor een flink terras en een speelveld en in de borders kun je vast je verse kruiden kwijt. Achter in de tuin vind je de poort als achterom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 729.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.521,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 782 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi ketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (15.0 m bij 5.57 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie A Perceelnummer 2955 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties