Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Geldersedam 43 in 'S-Hertogenbosch 5212 RB

Geldersedam 43

5212 RB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ligging.
De Muntel heeft eigenlijk alle kwaliteiten wel die een stadse koper wenst. Want de sfeer van deze jaren '30 wijk is natuurlijk heel fijn. En die aantrekkelijke bouw en sfeer trekt ook al jaren kopers aan die je graag als buren hebt. Daarnaast heeft de wijk basisvoorzieningen voor je dagelijkse behoefte: supermarkt, apotheek, huisarts, bloemenwinkeltje en Atlas, onder andere voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ligging.
De Muntel heeft eigenlijk alle kwaliteiten wel die een stadse koper wenst. Want de sfeer van deze jaren '30 wijk is natuurlijk heel fijn. En die aantrekkelijke bouw en sfeer trekt ook al jaren kopers aan die je graag als buren hebt. Daarnaast heeft de wijk basisvoorzieningen voor je dagelijkse behoefte: supermarkt, apotheek, huisarts, bloemenwinkeltje en Atlas, onder andere voor goed lamsvlees en olijven. Heb je wat meer nodig of wil je gewoon op vrijdag naar het terras dan wandel je zo het centrum in (hoef je na dat terras jezelf ook niet af te vragen waar je je fiets gelaten hebt :-).
Dat gezegd hebbende over de wijk. Op maar een paar plekjes in deze wijk heb je een vrij en weids uitzicht. Dat is hier zeker het geval. Je kijkt royaal weg, langs de nieuwe appartementen van de Amazones en over de IJzeren Vrouw. En dan kun je ook nog je auto, of zelfs auto's voor de deur kwijt voor ca. € 40,- per jaar p/st. Geen wachtlijst.
Kortom: topplekje

1e verdieping.
De hoekligging heeft een groot aantal voordelen. Op de verdieping kijk je vooral lekker weg over beide straten, terwijl er niet echt teruggekeken wordt. Natuurlijk is het hierdoor ook lichter in huis. Dat maakt dat je bijvoorbeeld makkelijker de en-suitedeuren laat zitten. En, naast de charme ervan, is het af en toe ook best praktisch een deur dicht te kunnen trekken. Daarmee zijn de eetkamer en keuken één geworden. Een keuken van luxe voorzien: Inductie kookplaat met Bora afzuiging, steamer, Siemens vaatwasser en koelkast. De visgraatvloer past natuurlijk helemaal perfect hier.

2e verdieping.
Deze bovenwoning is groot, erg groot. Sterker nog: ga je vanuit deze woning later naar een 2-kapper, dan zal deze niet snel groter zijn. Op de verdieping vind je twee flinke slaapkamers. De schuine kanten zijn hier vooral charmant en niet zo zeer beperkend. Daarnaast is er nu één kleinere kamer volledig ingericht als kastenkamer. Jazeker dames :-). De vloer ligt er nog maar net in en de originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven en gekoesterd door de schilder. Charmant is ook het glas-in-loodraam in het trappenhuis. Ook op deze verdieping zorgt de hoekligging weer voor lekker veel licht huis.

Badkamer.
Ik weet niet hoe het voor jou is, maar een badkamer vind ik toch wel een belangrijke ruimte in huis. Je wilt toch gewoon in een mooie ruimte wakker worden onder de douche 's morgens? Maar als die dag weer eens lang genoeg geweest is wil je natuurlijk ook heerlijk ontspannen in je bad. Er is een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en het tweede toilet. De slimme tussenwand voorziet in handdoekenvakjes en de spotjes zijn dimbaar.

3e verdieping.
Die slaapverdieping maakt je woning eigenlijk al compleet. Maar verrassend genoeg biedt de zolderverdieping je ook nog een hoop extra's. Voor, in de punt kun je heel veel spullen kwijt. Handig bereikbaar maar toch fijn uit het zicht. Dan is er nog een 4e (slaap)kamer, en dat is vrij zeldzaam voor een appartement. Rede te meer om meer te praten over een heel huis dan een appartement. Hierdoor is de woning bijvoorbeeld geschikt voor mensen met kinderen, al dan niet iedere week thuis. En dan is er natuurlijk het grote dakterras. Wat een plek, op het dak van de stad. Zo hoog heb je bijna altijd zon en zicht op de Sint Jan.

De vierde slaapkamer. Het is niet aannemelijk dat je deze ook nog nodig hebt voor kinderen, toch? Zo ja dan heb je met deze bovenwoning toch wel een ideaal huis gevonden. Maar zo niet dan is dit natuurlijk een heerlijk gastenverblijf, werkkamer of atelier. Op de overloop zou je nog een extra koelkastje kwijt kunnen. Het is maar een idee:-)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting kosten ca. € 42,- per jaar. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 85,00 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3286 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.