Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vughterstraat 267 in 'S-Hertogenbosch 5211 GE

Vughterstraat 267

5211 GE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Omgeving.
Het wordt hier toch wel steeds leuker, niet dan? Was de Vughterstraat voorheen nog "het einde van het centrum". Momenteel is dit een gebied wat meer geldt als verbinding tussen andere delen van de stad. De Paleisbrug heeft gezorgd voor een ontsluiting van het Paleiskwartier waarna ondernemers in deze kans stapte, Zoals café Buurt, De Pure Keuken, Mister Design, Cor Unum etc. Een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1629 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Omgeving.
Het wordt hier toch wel steeds leuker, niet dan? Was de Vughterstraat voorheen nog "het einde van het centrum". Momenteel is dit een gebied wat meer geldt als verbinding tussen andere delen van de stad. De Paleisbrug heeft gezorgd voor een ontsluiting van het Paleiskwartier waarna ondernemers in deze kans stapte, Zoals café Buurt, De Pure Keuken, Mister Design, Cor Unum etc. Een verrijking van dit gebied en de stad. Als straks het stadsparkje aan het Heetmanplein ook nog eens aangelegd is is het helemaal leuk.
In dit deel worden winkels, ambachtelijke bedrijven en een enkele horecazaak afgewisseld met wonen op de begane grond. En juist deze mix maakt dit zo'n heerlijke binnenstadse woonstraat. Echt iets voor jou, toch? :-)
Het Bossche broek, Gement ligt op een steenworp afstand. Heerlijk voor een wandeling of een sportieve inspanning. Parkeren kan voor de deur of op 100 meter op het plein. En er zijn 2 speeltuinen heel dichtbij, Marienburg, maar zeker ook het Bleekerparkje is echt een fijn plekje en zeker ook het benoemen waard. (De achtertuin van de stadskinderen, maar ook de papas en de mamas).

Begane grond.
Ik denk dat we gebeld gaan worden door de woonmagazines als dit pand op Funda staat. De prachtige monumentale sfeer is namelijk goed gecombineerd met modern en comfort. Met leuke knusse hoekjes . De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Een U-model. Dit werkt heel prettig en snel omdat je draaiend op een standbeen overal direct bij kunt. Er is een vaatwasser, fornuis met twee ovens, onderbouw koelkast en voldoende berging. Van achter je aanrecht, of gewoon met een kopje thee op het bankje, hou je de straat mooi in de gaten.

Heb je in de keuken nog contact met de straat? Achterin ben je daar helemaal vrij van. Dit komt door het blok tussen woonkamer en keuken waar zich het toilet bevindt. Naast de trap heb je een mooie plek voor een flinke eettafel. Daardoor is de volle breedte achterin beschikbaar voor een royale zithoek. Laat de stad 's avond maar de stad en even lekker alleen samen met je gezinnetje. Zeker ook in de zomer, want door de tuindeuren geldt juist dan je tuin als een verlengstuk van je woonkamer. En 's winters gaat de vloerverwarming aan.

Kelder.
Onder de trap bevindt zich een tongewelf. Met een stenen trapje bereik je deze ruimte en ja, die nodigt natuurlijk uit tot een heerlijke voorraad wijn.
Op die kelder staat het trappenhuis. Een transparante constructie om de woonkamer zo ruimtelijk mogelijk te houden.

1e verdieping.
Meestal vinden mensen het hier boven groter dan verwacht.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Een heel sfeervolle kamer, alleen al door de stoere balken. Maar ook door de vaste kledingkast en de lage ramen. Leuk hoor, vanuit je bed in je tuin kunnen kijken.
De voorkamer is ook flink. Ook hier kan een tweepersoons bed prima staan. Dikke moerbalken en het bijzondere glas in lood met die krulletjes (ik ken maar één ander pand in de stad wat dat ook heeft) zorgen ook hier voor een sfeervolle kamer.

Badkamer.
Bij het realiseren van deze badkamer hebben ze goed gekeken naar de indeling. Want nu heb je hier, door de slimme indeling, een hele fijne ruimtelijke badkamer. Een tussenwand zorgt er voor dat je je wastafels heel goed kwijt kunt én er een grote inloopdouche is. En dan dus niet met zo'n gammel Gammawandje. Het tweede toilet hier is natuurlijk 's nachts heel welkom. Dat alles op een mooie vloertegel die kleur geeft aan de ruimte.

2e verdieping.
In de top van het huis, onder de steile sporenkap, vind je nog twee fijne zolderkamers. De kap is na geïsoleerd en voorzien van vaste kasten. Er zijn dakramen en ramen in de gevels. Hier groei je dus niet meer uit. Is het niet voor je kinderen, dan wel voor logees. Op de overloop, met een grote originele dakkapel boven het trappenhuis, vind je in de kasten ook de Cv-ketel en wasmachineaansluiting.

Tuin.
De tuin ligt op het noordwesten. Dus in de middag draait hij lekker je tuin in om te eindigen op je tuindeuren.
Doordat je tuin ommuurd is kun je dus al vroeg in het voorjaar (en nu laat in het najaar) de tuin in. Deuren open en je woonkamer eens zo groot maken. Daar is de bestrating ook op uitgekozen. Je fiets kun je kwijt onder de overkapping aan het begin van het steegje naast het huis.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1629 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 96 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 493 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2010 (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.0 m bij 6.1 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 6113 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.