Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zuid Willemsvaart 147 in 'S-Hertogenbosch 5211 SE

Zuid Willemsvaart 147

5211 SE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Hoe verrassend kan een centrumlocatie toch weer zijn.
We horen het wel eens van mensen als we vragen wat ze dan eigenlijk zoeken. Met een lach: nou, iets met uitzicht op de Sint Jan, een grote tuin, karakteristiek en liefst vrijstaand. Nou, succes er mee dan, is meestal het noodgedwongen antwoord.
En toen kregen we deze woning in de verkoop.

Begane grond
Waarom nog...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 239 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Hoe verrassend kan een centrumlocatie toch weer zijn.
We horen het wel eens van mensen als we vragen wat ze dan eigenlijk zoeken. Met een lach: nou, iets met uitzicht op de Sint Jan, een grote tuin, karakteristiek en liefst vrijstaand. Nou, succes er mee dan, is meestal het noodgedwongen antwoord.
En toen kregen we deze woning in de verkoop.

Begane grond
Waarom nog naar Frankrijk als je toch zo kunt wonen? Dit huis biedt je veel verrassingen en hoekjes. Maar vooral een geweldige tuin. Het is daarom wel zo fijn dat je huis daar helemaal op georiënteerd is. Zo heb je er in alle seizoenen plezier van. De eetkamer is daar een voorbeeld van. Hier hoort een grote eettafel te staan waar je lange gezellige dinertjes met vrienden en familie hebt. Met het licht vanuit de achter- en zijkant en ook 's avonds een eerlijke tuin om in te kijken. En de kok? Die staat in de keuken welke nadrukkelijk verbonden is.
En bij het zien van een dergelijke keuken krijg je toch erg de behoefte culinair los te gaan? Wat een heerlijke ruimte. Er is veel werkruimte door een groot en extra diep blad. Natuurlijk is in alle apparatuur voorzien. Maar het grote fornuis eist hier toch wel de hoofdrol op. En terecht. Met zes pitten en een grote oven kom je nooit tekort. Op de industriële afzuigkap kun je pannen en je passe-vite kwijt. De rest mag in de bijkeuken. Vanuit deze bijkeuken loop je zo de garage in met daar ook weer een bijzonder plekje. De onlangs gerestaureerde (wijn) kelder.

Eerste verdieping.
De tweede leefruimte bevindt zich boven de garage. De eigenares heeft hier een geheel eigen sfeer aan gegeven. Op een winterse dag is dit een heerlijke warme ruimte met uitzicht over het Zuid-Willemspark. Hier zie je straks de watertaxi voorbij glijden. De voorgevel geert waardoor je een beetje "om de hoek" kunt kijken over het water. Meer naar achter wordt de ruimte intiemer, maar nog wel licht door het zijraam.

De B&B op de eerste verdieping.
We zien veel mensen de beslissing maken om naar het centrum te verhuizen als de kinders nog nét niet het huis uit zijn. Heerlijk natuurlijk. Want dan loop je zelf ook wat makkelijker naar een terrasje toch? Maar nog fijner als je je kind een min of meer eigen plekje kunt bieden. Een beetje proef zelfstandig wonen. Is dat niet (meer) nodig dan heb je de optie de ruimte te verhuren. Al of niet tijdelijk. Dát schiet lekker op in de maandlasten! Is er meteen ook iemand in huis als je van die centjes langer op vakantie gaat :-).
De B&B heeft een woonkamer met een natte cel aan de zijkant. Er is een eenvoudig keukentje om de hoek. Hier tegenover ligt de slaapkamer. Een knus plekje achter het gordijn. Alleen al op het uitzicht in de woonkamer en het terras verhuur je deze ruimte natuurlijk heel gemakkelijk, als je daarvoor kiest.

Er is een balkon annex entree via de zijkant van het huis. Je gast/huurder hoeft je dus niet te storen om thuis te komen. Heeft ook zo zijn nadelen als je puber er woont overigens:-).

Tweede verdieping.
Onder de hoge kap is het niet moeilijk een sfeervolle slaapkamer te maken. De etage heeft nu twee slaapkamers en een badkamer. Een logische en functionele indeling. Maar de etage leent zich ook prima om hier één grote open ruimte te maken. De ruimtelijkheid van de hoogte, met een open badkamer, kan ook heel bijzonder zijn. Natuurlijk is een en ander volledig afhankelijk van je gezinssamenstelling. We denken graag met je mee.

Ondanks de ligging onder de kap heeft deze etage alle functies die je je er wenst. Naast twee slaapkamers en een badkamer is er ook een apart toilet en bergruimte. Dus als dit de etage voor de kinderen wordt dan kom je ze niet meer tegen bij het tandenpoetsen.

Al zo vaak voorbij gefietst, maar ons nooit gerealiseerd dat deze tuin er achter ligt. Zelfs na zoveel jaren binnenstadse makelaardij kun je dus nog verrast worden, en gelukkig maar. Belangrijker natuurlijk, is dat we jou hiermee verrassen. Kom maar eens met ons in deze tuin staan. Werkelijk, het is vrijwel niet over te brengen op foto. Het is echt een soort eigen wereldje hier.

Tuin.
Laat ze lekker rennen. Kinderen en/of kleinkinderen. Terwijl je met je gasten lekker aan de BBQ zit. Of gewoon een borreltje in de middagzon. Niemand die je stoort hier en niemand die jou stoort. De achterbuurman is onder andere een kwekerij.
Deze rustieke plek vraagt om buitenleven. De grote overkapping is een soort buitenwoonkamer. Waar je lekker kunt hangen op grote banken bij een haardvuur. Een haard waar je natuurlijk ook prima een maaltijd op kunt bereiden. De warmte blijft lekker hangen onder de kap dus al vroeg in het voorjaar, en ook laat in het najaar, heb je hier een plek om je samen terug te trekken. Lange avonden bij de haard met goede gesprekken en goede wijn. Leuk ook hier is dat je je tuin een keer vanuit een andere hoek bekijkt. En die mag gezien worden. Van hieruit heb je ook zicht op het atelier.

Atelier
Als je soms je inspiratie op papier of canvas moet zetten is dit natuurlijk wel een erg fijn plekje. Niet alleen omdat de sfeer hier heel anders is dan in het woonhuis, maar zeker ook omdat het echt los staat van het huis met alles wat daarin gebeurt. Het houten gebouwtje is gebouwd los van de grond. Dit voorkomt de eerste optrekkende kou. Met veel licht vanuit de achterkant en boven kun je hier diverse kunsten uitstekend beoefenen.

Zij-ingang / Poort
Natuurlijk heeft vrijstaand wonen veel voordelen. Geen last van buren is er daar één van. In een stadscentrum is dit een unicum. Een ander voordeel is dat je meerdere ingangen tot de woning kunt maken. Handig als je inderdaad een ruimte verhuurt. Maar ook als je besluit je atelier wat professioneler te gaan gebruiken. Je klanten/cliënten hoeven dan ook niet door je huis. Als laatste is het natuurlijk ook heel praktisch voor je tuinman :-).

Voor de deur gaat het hier ook heel mooi worden. Het Zuid- Willemspark wordt een gebied waar het langzaam verkeer (fietsers en voetgangers) voorrang krijgen. Tezamen met waterrecreatie. Dit is geen toekomstmuziek. Dit jaar vangt het werk hiervan aan. Kijk vooral ook even op https://www.denbosch.nl/nl/projecten/zuid-willemspark
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1870 Bouwjaar toelichting volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 480 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 859 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 353 m² (0.15 m bij 0.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6380 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.