Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Graafseweg 12 B in 'S-Hertogenbosch 5213 AL

Graafseweg 12 b

5213 AL 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Eigenlijk is deze wijk best een succesnummer voor de gemeentelijke planologen. Voorheen een volkse wijk maar nu al een decennium een heerlijke wijk op loopafstand van het Stadcentrum. Nét ver genoeg om rustig te wonen, je auto goed kwijt te kunnen en een betaalbaar plekje te vinden. Maar dicht genoeg bij de stad om "dat derde glaasje op het terras" ook gewoon te kunnen nemen. Want met de fiets ben...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 51 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Eigenlijk is deze wijk best een succesnummer voor de gemeentelijke planologen. Voorheen een volkse wijk maar nu al een decennium een heerlijke wijk op loopafstand van het Stadcentrum. Nét ver genoeg om rustig te wonen, je auto goed kwijt te kunnen en een betaalbaar plekje te vinden. Maar dicht genoeg bij de stad om "dat derde glaasje op het terras" ook gewoon te kunnen nemen. Want met de fiets ben je zo thuis en zelfs te voet is het wel een lekker wandelingetje. Ook heel belangrijk, de plas om de hoek. Daar is in de afgelopen jaren een prachtig park aangelegd. Een "prima te doen" hardlooprondje en een "2x per week aanhaken" bij de divers bootcampclubjes. Maar gewoon wandelen mag ook hoor. Vooral op zondag leuk, dan is er in het seizoen een koffie en theetentje langs de waterkant. De week kun je fijn afsluiten met een vrimibo bij café Herman in de oude monumentale watertoren.
En mocht je dan een keer tot laat hebben moeten doorwerken? De Thai net over de brug is echt een aanrader voor een goed gezonde hap:-).

Het fijne aan dit appartement is de ruimtelijke beleving. In al zijn compactheid en compleetheid voelt de woning heel ruim. Dit komt doordat er vier ramen zitten in de voorgevel. Ramen die je een weids uitzicht bieden. Maar omdat de bebouwing tegenover lager is beperkt het je niet in je privacy. Sterker nog, ook met een laag zonnetje in de winter is dit een heel lichte woning. De strakke afwerking met een Marmoleum vloer en gladde wanden geeft je alle ruimte er je eigen plekje van te maken.

Gezellig toch. Zo'n grote open keuken. Met je eettafel er voor heb je hier meteen dé plek waar je gasten met een wijntje kijken hoe jij culinair los gaat (of andersom natuurlijk:-). De keuken mag ook wel gezien worden toch!? In het strakke grijze meubel vind je een vaatwasser en oven uit 2019, Inductiekookplaat uit 2017, koelkast en vriezer. Het meubel is overigens ook uit 2019 maar het werkblad wat ouder. De gedurfde okergele achterwand is zeer geslaagd naar onze mening.
Wat je hier niet wilt hebben staan kun je overigens prima kwijt in de bijkeuken.

De woning heeft één slaapkamer. Maar dat is dan ook wel meteen een grote kamer. Je kingsize bed kan er prima staan en dan kan je XL kledingkast er nog best bij. De slaapkamer ligt aan de achter- en dus aan de rustige kant van het complex. Geen geluid van de straat dus lekker lang uitslapen.

De badkamer is niet alleen best ruim. Door de minder standaard indeling heeft iedere functie zijn plekje gevonden én is de loopruimte bewaard gebleven. Zo zit de douche in een nis, achter in de hoek vind je het toilet en bij binnenkomst staan de wasmachine en droger voor je klaar. De indeling is praktisch, de keuze is neutraal en de afwerking is strak.

Ondanks dat je hier bijna in het centrum woont, heb je hier gewoon je eigen parkeerplaats. Sterker nog, doordat je auto in de garage staat, staat hij niet alleen veilig. In de zomer vertrek je met een koele auto en in de winter rij jij niet met een laag sneeuw op je dak rond. Geloof me, er zullen nog veel momenten zijn waarop je je realiseert dat dit toch wel erg prettig is. Voor jezelf, of voor je huurder. Want deze woning is erg goed verhuurbaar voor een prima rendement.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 4767 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 180 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 111,21 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3955 Index 84 Oppervlakte 4767 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie C Perceelnummer 3955 Index 142 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.