Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Graafseweg 238 in 'S-Hertogenbosch 5213 AR

Graafseweg 238

5213 AR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen in de Graafsepoort
Het is de combinatie van wonen in een jaren ’30 wijk en dicht bij de stad. Zover waarschijnlijk bekend bij je. Maar het is ook de plek met nog al wat groen in de buurt. Natuurlijk bij de IJzeren vrouw/Prins Hendrikpark. Prima voor een wandeling langs de eendjes, maar je kunt ook aanhaken bij een van de Bootcamp clubjes. Overigens is het verlengde van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen in de Graafsepoort
Het is de combinatie van wonen in een jaren ’30 wijk en dicht bij de stad. Zover waarschijnlijk bekend bij je. Maar het is ook de plek met nog al wat groen in de buurt. Natuurlijk bij de IJzeren vrouw/Prins Hendrikpark. Prima voor een wandeling langs de eendjes, maar je kunt ook aanhaken bij een van de Bootcamp clubjes. Overigens is het verlengde van de Aartshertogenlaan ook een heerlijke speelplek voor de kinderen. Tegenover ligt het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en natuurlijk ligt het centrum op wandelafstand.

Begane grond
Wat een verrassing. Dit verwacht je niet achter deze voorgevel. En geloof me, die verrassing zal bij je blijven gedurende je bezoek. Want de woning biedt veel meer dan een standaard jaren ‘30 huis. De lengte van de woonkamer maakt het mogelijk voor de keuken nog een heerlijke plek in het zonnetje te hebben voor de eettafel. Die directe verbinding met de keuken heb je ook vanuit de zitkamer. En dat mag best met deze keuken, toch? Er is een vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Oh ja, en een koffiemolen :-)

Zitkamer
De zitkamer is breder. Maar ook dieper geworden door een flinke uitbouw. Dit is toch een heerlijke ruimte voor een avondje Netflixen? De tuindeuren en een lichtkoepel zorgen hier voor een lichte en gezellige ruimte. De doorgelegde eiken vloer verbindt de ruimtes en functies met elkaar en onder de trap is er nog een flinke trapkast.
Achter de woonkamer vind je een fijne werkkamer. De hoge lessenaarskap en het raam naar de tuin zorgen ervoor dat je hier een heerlijke werk/klusruimte hebt. Ook de wasmachine heeft hier zijn plekje gevonden.

Eerste verdieping
Er zijn drie slaapkamers. De twee voorkamers delen de dakkapel. Rechts heeft wat meer breedte gekregen zodat je daar heel goed een tweepersoons bed kwijt kunt. De linkse kamer is zo diep dat je daar wat verder terug dat tweepersoons bed kunt plaatsen. Aan jou de keuze dus. Achterin vind je de derde kamer. Ook een bijzonder sfeervolle ruimte. Overal ligt de houten vloer, zijn wanden en plafonds glad gestuukt en is het schilderwerk nog vers.

Badkamer
Ook achterin vind je de badkamer. Een super strakke en frisse ruimte waar je met gemak uren kunt doorbrengen. Zeker omdat het vrijstaande bad bubbels heeft. Maar natuurlijk heb je ‘s-ochtends vaak wat minder tijd. Die snelle douchebeurt kan dan ook in deze grote inloopdouche. Er is een tweede toilet en een originele wastafel als een warm accent in een helder witte omgeving. Een plaatje toch?

Tuin
De jaren dertig wijken zijn in ’s-Hertogenbosch in de regel erg klein verkaveld. Onder andere dit maakt deze woning zo uniek. Een perceel van 240 m2 is behoorlijk. Zeker als je tuin ca. 30 meter diep is. Een niveauverschil maakt het heel speels. Maar dit zorgt er ook voor dat je je vanuit het huis niet realiseert hoe groot het tuinhuis nog is. Genoeg tuin, gras, terras en zelfs een Jeu des boulesbaan om de zomerdag heerlijk te kunnen besteden lijkt me. En met zo’n tuin heb je altijd wel een plekje in de zon.

Tuinhuis
We hadden het er al even over. Dit tuinhuis is erg groot. Zo groot dat je vanzelf gaat fantaseren over de bestemming hiervoor. Plaats er een hottub, dompelbad en sauna in en je hebt je eigen Spa. Maar met een glitterbal, spots, draaitafel en een stapel LP’s kun je er je vinylparty houden. Of je schoonmoeder, buitenlandse gast of je lastige puber vinden hier hun plekje. Kortom. Een heel prettig tweede huisje, voorzien van elektra en een gaskachel en een vliering.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 424 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: M 598 'S-HERTOGENBOSCH Oppervlakte 240 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.