Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Philips De Schonestraat 28 in 'S-Hertogenbosch 5216 AK

Philips de Schonestraat 28

5216 AK 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen op “Zuid”
Uiteindelijk is dit in ‘s-Hertogenbosch toch een begrip. Op “Zuid” woon je goed. Een fijne buurt dicht bij alle voorzieningen zoals de binnenstad, het Bossche Broek en de Zuiderplas. Niet voor niets dus een populaire wijk voor jonge gezinnen. Dat was al zo in de jaren 60-70 bij de bouw en dit is nog steeds zo. Maar er is nog een kwaliteit die wellicht minder in het oog...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Wonen op “Zuid”
Uiteindelijk is dit in ‘s-Hertogenbosch toch een begrip. Op “Zuid” woon je goed. Een fijne buurt dicht bij alle voorzieningen zoals de binnenstad, het Bossche Broek en de Zuiderplas. Niet voor niets dus een populaire wijk voor jonge gezinnen. Dat was al zo in de jaren 60-70 bij de bouw en dit is nog steeds zo. Maar er is nog een kwaliteit die wellicht minder in het oog springt.
Als gevolg van de stedenbouwkundige ideeën in de jaren 70-80 is er ook overzichtelijk stratenplan waarbij rijenwoningen afgewisseld worden met villa’s, flatgebouwen en bungalows.
Ook de basisschool “het Bossche broek” ligt centraal tussen de koopwoningen en dicht aan de plas.
Een ander voordeel, voor later wellicht; je kind hoeft vanuit deze basisschool niet op de wachtlijst voor het St. Janslyceum. Ga je hier dus wonen met plannen voor kinderen, dan zal tijdens hun hele jeugd hun wereld zich in de directe omgeving afspelen. Ze groeien met vriendjes en vriendinnetjes uit de wijk samen op en in de middagpauze komen ze lekker thuis voor een boterham.

Begane grond
De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Sterker nog, door de hoekligging kon de uitbouw zelfs iets breder dan de originele woning worden. De eigenaar noemt het de mooiste uitbouw van de straat en daar zou hij best eens gelijk in kunnen hebben. Het resultaat is een al ruime gezellige woonkamer en, middels een pui te bereiken woonkeuken in de uitbouw. Om het hoekje vind je daar nog een fijne werkplek in. De keuken zit op de originele plek. Logisch en praktisch. Zo houd je alle ruimte over voor een XL eettafel.

Woonkamer en hal
Met de ligging op de hoek heb je in de woonkamer natuurlijk ook een voordeel. Naast dat er geen buren zijn, en daar dus ook geen geluid van, is er een zijraam. De naastgelegen kleinere rijenwoningen hebben een voortuin waar je door dit raam mooi overheen kijkt, de straat in. Het is ook het raam waar het ochtendlicht door binnenvalt. Er is een schouw met een leuke kachel en een sfeervolle houten vloer. De hal is nog in de oorspronkelijke staat, met palissander lambrisering en zelfs bakeliette telefoon. Er is een toilet en een trapkast aan deze hal.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn nu twee slaapkamers. Door samenvoeging van twee kamers is er nu een grote ouderslaapkamer ontstaan. Heb je nog een klein kind dan kan deze op de zelfde verdieping in de kleinere kamer. Maar wanneer ze wat groter zijn is het zeker zo prettig een eigen verdieping te hebben. Lekker veel ruimte en privacy. Laat die pubers het boven maar uitzoeken, toch? Er is een badkamer met een toilet, bad/douche en wastafel. De koper zal deze ruimte onderhanden nemen.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft drie kamers, alle drie met een handig formaat en een logische maatvoering. Ieder zijn eigen plekje dus, en mocht er nog een kamer over blijven dan wordt dit toch de Chill/gamekamer :-) Ook op deze verdieping een badkamer. Dit keer met een douche, toilet en wastafel. Handig, want dan is er geen file in de badkamer op de eerste verdieping. Je kinderen zullen je ook dankbaar zijn.

Derde verdieping
Deze zolder heeft toch ook weer een fijne ruime kamer. Dit is natuurlijk de kamer waar om gevochten gaat worden.
Door de hoogte van het pand heb je hier in ieder geval een uitzicht om bij weg te dromen en de kap is nageïsoleerd. De ruimte is netjes afgewerkt en er zijn twee dakramen geplaatst.
Op de voorzolder hangt de CV-ketel uit 2012. Hier is ook de wasmachine aansluiting en kan er een droger staan. Maar je wasdroogrekje (veel duurzamer) kun je ook kwijt.

Tuin en berging
De tuin ligt op het zuiden. Ondanks de uitbouw is deze nog groot genoeg. Het perceel is ook breder dan dat van buren en de achterom is aan de zijkant van het perceel. Er is een grasveldje en een terras aan de uitbouw. De borders geven de tuin in het seizoen kleur en er staat een schuur aan het einde. Ook hier weer een terras voor de avondzon. Een heerlijk plekje dus met een groot deel van de dag zon. Maar deze zonligging zorgt er ook voor dat je in het winterseizoen een fijne zonnige woon/eetkamer hebt. Kortom, een heerlijke gezinswoning waar je nooit meer uit groeit en die trampoline past best.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 217 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2000, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (14.0 m bij 8.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie N Perceelnummer 377 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.