Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vughterstraat 267 in 'S-Hertogenbosch 5211 GE

Vughterstraat 267

5211 GE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen in de Vughterstraat
Eigenlijk een steeds belangrijker stukje stad. Waar dit voorheen de uitloper van de binnenstad was, is dit nu bijvoorbeeld onderdeel van een wandelroute (markt, Paleisbrug, station). De stad ontwikkeld zich ook meer aan deze kant. Momenteel wordt Willemspoort gebouwd en de mega bioscoop en een groot hotel staan op stapel. Al aanwezig zijn café-restaurant Buurt en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1630 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in de Vughterstraat
Eigenlijk een steeds belangrijker stukje stad. Waar dit voorheen de uitloper van de binnenstad was, is dit nu bijvoorbeeld onderdeel van een wandelroute (markt, Paleisbrug, station). De stad ontwikkeld zich ook meer aan deze kant. Momenteel wordt Willemspoort gebouwd en de mega bioscoop en een groot hotel staan op stapel. Al aanwezig zijn café-restaurant Buurt en aan de andere kant van het spoor de grote supermarkt in een industriële hal. Maar het buitengebied ligt ook binnen handbereik. Met een pontje sta je zo met je laarzen in de klei.

Woonkamer
Achter deze bijzondere gevel verwacht je natuurlijk ook een sfeervol huis. Terecht, en het is er ook. De woonkamer doet knus aan, met een mooie oude tegelvloer en een balken plafond. De tuindeuren zorgen er voor dat over vrijwel de volle breedte het licht aan de achterzijde binnen valt. Natuurlijk wordt hiermee je stadstuin ook nadrukkelijk je leefruimte in het seizoen.
De trap verbind niet alleen de begane grond met de verdiepingen, maar ook de kelder. Het bijzonder fraaie (en diepe :-) toilet ligt tussen woonkamer en keuken.

Keuken en kelder
De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Hét plekje dus van waaruit je de straat in de gaten kunt houden. Best aardig toch om onder het koken te zien wat er allemaal langs komt. Het U-model werkt heel praktisch. Alle functies liggen op armlengte. Er is een mooi fornuis als eyecatcher en onder het hardstenen blad vind je een vaatwasser en koelkast. In de hoge proviandkast zit ook de groepenkast. De stijl van deze keuken past perfect bij de sfeer van de woning. Vooral hier is deze stijl heel voelbaar met het bijzondere kozijn en het glas-in-lood. De steengril en fondueset kunnen mooi in de kelder.

Eerste verdieping
Aan de straatzijde vind je een mooie, lichte slaapkamer. Maar eigenlijk is het ook een heel leuke werkplek. Juist omdat je van hier uit ook weer mooi op straat kijkt.
De slaapkamer achterin ligt natuurlijk heel fijn en stil. Die is groter en de vaste kasten zitten er al in. De lagere schuiframen zorgen er voor dat je vanuit bed je tuin in kunt kijken. Ook hier maken het balken plafond en de houten vloer het sfeertje.
De badkamer is net zo sfeervol. De Portugese tegel en het kastje met opstaande waskommen past helemaal. De grote douche vind je achter het wandje.

Tweede verdieping
Onder de sporenkap vind je nog twee slaapkamers. Bij kinderen is dat eigen plekje onder kap altijd favoriet. Ze zijn beide groot genoeg voor een flink bed. Het gevelraam en dakraam zorgt voor voldoende licht.
De overloop heeft een flinke dakkapel gekregen. Deze is overigens dit jaar nog geschilderd. Hierdoor is de loopruimte hier prima en valt het licht tot op de eerste verdieping er onder.
Achter de deurtjes bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel.

Tuin
De tuin ligt op de avondzon. Vanaf een uur of drie begint hij de tuin in te draaien. Dus net als je thuis komt van je werk, heb je de zon hier op de achtergevel staan. Deze momenten ga je koesteren hoor :-)
Alle ruimte hier ook voor een BBQ met vrienden (of een ketel met Glühwein natuurlijk). Er is een achterom, maar die wordt niet dagelijks gebruikt. Het gangetje is van dit huis én de buren, ieder een stuk, met een erfdienstbaarheid. De afspraak is echter dat deze, om wille van privacy, sporadisch gebruikt word. De poort voorin gaat naar de fietsenberging voor beiden, onder het kapje. Goede deal toch!?
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1630 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 96 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.0 m bij 6.1 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 6113 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.