Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vughterstraat 259 in 'S-Hertogenbosch 5211 GE

Vughterstraat 259

5211 GE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen in de Vughterstraat
Een verrassende plek. Het is binnenstad, maar ook bijna buitengebied. Iedereen weet natuurlijk dat het Bossche Broek om de hoek ligt. Maar minder mensen zijn bekent met De Gement als bijzonder wandelgebied, met o.a. de Moerputten. Wat ook niet iedereen weet is dat je bijna vanuit deze voordeur, met een pad over het water, onder het verkeersplein door loopt en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in de Vughterstraat
Een verrassende plek. Het is binnenstad, maar ook bijna buitengebied. Iedereen weet natuurlijk dat het Bossche Broek om de hoek ligt. Maar minder mensen zijn bekent met De Gement als bijzonder wandelgebied, met o.a. de Moerputten. Wat ook niet iedereen weet is dat je bijna vanuit deze voordeur, met een pad over het water, onder het verkeersplein door loopt en middels een pondje in het Bossche Broek terecht komt. Daarnaast stond recent in de krant dat de gemeente van de Zuid Willemsvaart een Waterpark gaat maken. In combinatie met de Dommel natuurlijk. Deze SUB’ers namen alvast een voorproefje.
De Vughterstraat is de laatste jaren wat veranderd. En dat is mooi. Dit deel is meer een woonstraat geworden, met hier en daar een ambachtelijke of specialistisch winkeltje. Verderop zijn vooral hippe zelfstandige winkeltjes geland en nog steeds eindigt de straat in het kern winkelgebied en de Markt. Een andere leuke toevoeging is de Paleisbrug naar het Paleiskwartier, met aan de voet hiervan eetcafé “Buurt”.
Een heerlijk plekje dus om te wonen, en een heerlijk huis.

Begane grond
De voormalige winkelpui is nu woonkamer. Het fijne hiervan is dat je met het grote raam, ook zittend, alle zicht hebt op de straat. Vervolgens bepaal je natuurlijk helemaal zelf hoeveel je binnen laat kijken. De vorm van de kamer zorgt er voor dat je voorin een zitkamer hebt, er in het midden een haard is, ideaal voor een ligstoel en een goed boek en je achterin de woonkeuken aantreft. De sfeer klopt hier helemaal. Er ligt een houten vloer, wanden en plafond zijn strak wit en de balken vormen een prettige contrast.

Keuken
De woonkeuken is ruim en vierkant van vorm. Alle ruimte dus voor een goed keukenblok en een grote eettafel. Hiermee is dit een ideale gezinswoning. Maar natuurlijk ook een heerlijk huis, als je bijvoorbeeld graag kookt voor vrienden.
De L-vormige keuken is groot genoeg om je spulletjes opgeruimd te kunnen houden en voldoende werkruimte te bieden. De tuindeuren verbinden binnen met buiten en de twee staande ramen naar de hal geven daar wat licht en tegelijkertijd contact tussen hal en keuken.

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft twee slaapkamers. Vooral de kamer aan de voorzijde is erg groot. De achterkamer ligt recht boven de keuken. Het balken plafond hier bied het sfeertje wat je zoekt in een oud huis, ligt heel rustig en ook hier is er weer contact met je tuin. De badkamer ligt mooi centraal. Een bad, inloopdouche en wastafel, het paste er allemaal goed in toen zij deze ruimte aanpakte. Het resultaat is een heerlijke plek voor de snelle douche s morgens of even relaxen aan het einde van de dag. De stook en wasruimte is groot en het toilet vind je separaat aan de overloop.

Tweede verdieping
Wellicht is dit nog de grootste verassing van dit huis. Nodig maar uit, die vriendjes en vriendinnetjes. Carnaval, Jazz in Duketown of Boulevard, het kan altijd blijven slapen. Nu nog een slaapkamer en een grote zolderruimte. Maar je maakt er heel eenvoudig twee slaapkamers van. De kap is volledig geïsoleerd en ontsloten middels die zelfde stabiele trap.

Tuin
Best nog een behoorlijk stukje tuin hoor. Dankzij de ligging op het noorden- westen heb je, vooral achterin, overdag zeker de zon. Aan het einde van de dag staat het zonnetje zelfs op je achtergevel. De ommuurde tuin biedt je een heel veilig gevoel en je fietsen kun je prima kwijt in de inpandige berging bij je voordeur.
Eventueel zou je, voor een grotere woonkeuken, nog een serre kunnen plaatsen. De ruimte en vorm van de tuin laat dit in ieder geval wel toe.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 123 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-07-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.8 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie G Perceelnummer 8168 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.