Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hinthamereinde 88 in 'S-Hertogenbosch 5211 PR

Hinthamereinde 88

5211 PR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen aan het Hinthamereinde
Deze straat leidt recht naar het centrum. Met een nieuwe wijk aan de IJzeren Vrouw en de Graafsewijk verderop zorgt dit voor een passantenstroom. Zeker als straks de Bartenbrug klaar is. De gemeente grijpt dit aan door het pleintje hier recht voor de deur grondig te verbeteren. Aan de voet van de Watertoren komt meer groen en een moderne bestrating. Deze kant van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het Hinthamereinde
Deze straat leidt recht naar het centrum. Met een nieuwe wijk aan de IJzeren Vrouw en de Graafsewijk verderop zorgt dit voor een passantenstroom. Zeker als straks de Bartenbrug klaar is. De gemeente grijpt dit aan door het pleintje hier recht voor de deur grondig te verbeteren. Aan de voet van de Watertoren komt meer groen en een moderne bestrating. Deze kant van de stad zal dus een vriendelijke entree krijgen 
 Een aantal ondernemers anticiperen hier nu al op te weten: Yogastudio, Tijdink & Tijdink, De Zusjes en De Winkel die Werkt.    
Allemaal voorbeelden van leuke, frisse ondernemingen met een gespecialiseerd product. Daarnaast komt er op nummer 13 een Boutique Hotel met 7 kamers.
Kortom, het is een locatie in de lift waar het zowel goed wonen is als ondernemen.

Algemeen
Langs de rechter zijgevel ligt een strook eigen grond. Deze is eventueel af te zetten met een hekje. Hierdoor kun je het pand mooier aankleden en komt de karakteristieke gevel nog beter tot zijn recht. Ook kan dit een kleine buitenruimte voor de begane grond betekenen.
 
Begane grond
Deze ruimte is te gebruiken als winkel, commerciële ruimte en als woning. Deze brede bestemming geeft de belegger veel flexibiliteit waardoor met de markt mee bewogen kan worden. Maar ook de eigenaar gebruiken kan hier beter mee uit de voeten. De praktijk aan huis is bijvoorbeeld een erg goede optie en de huurder beneden de hypotheek laten betalen ook.
Er is een mooie lichte ruimte achter een brede glaspui. De karakteristieke gevel zorgt voor een goede presentatie van het bedrijf en de centrale deur voor een laagdrempelige entree. Er is een eenvoudige keuken en toilet.
 
Eerste verdieping
De trap loopt nu vanuit de voorzijden naar de eerste verdieping. Door de deur in de zijgevel kan de bovenwoning zelfstandig ontsloten worden. Hiervoor dient de trap dan wel omgedraaid te worden. Bijkomend voordeel is dat de commerciële ruimte dan meer meters aan de voorzijde krijgt. Er is een flinke voorkamer, achterkamer, aparte keuken en kleine eetkamer op de deze verdieping alsmede een vaste kast en het toilet. Ook hier valt aan de voorzijde het licht prachtig binnen en het uitzicht is weids.
 
Tweede verdieping
Er is een slaapkamer onder de kap met een kleine dakkapel. Het formaat van deze kamer is prima. Zeker ook omdat er een werkplek te maken op de overloop. Op deze overloop zou een dakkapel boven de trap wel wenselijk zijn voor de vrije doorloophoogte. Er is een badkamer met ligbad en wastafel. Daar achter ligt een plat dak wat wellicht te gebruiken is als dakterras. 



 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 74 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Inhoud 424 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie H Perceelnummer 4944 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Foto's

Plattegronden

Hinthamereinde 88 in 'S-Hertogenbosch 5211 PR Hinthamereinde 88 in 'S-Hertogenbosch 5211 PR Hinthamereinde 88 in 'S-Hertogenbosch 5211 PR

Download PDF

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.