Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boterweg 17 in 'S-Hertogenbosch 5213 HR

Boterweg 17

5213 HR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen in het Hinthamerpark
Het Hinthamerpark is voor iedereen die zich oriënteert op de markt van Jaren ‘30 panden een begrip. De wijk staat min of meer op zich en is gebouwd rondom een parkje. In het parkje kunnen de kinderen zich lekker uitleven. Het is eveneens een veilige wijk, alleen toegankelijk via de Boterweg /Graafseweg. Transit- en sluipverkeer is er dus niet. De wijk is al...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen in het Hinthamerpark
Het Hinthamerpark is voor iedereen die zich oriënteert op de markt van Jaren ‘30 panden een begrip. De wijk staat min of meer op zich en is gebouwd rondom een parkje. In het parkje kunnen de kinderen zich lekker uitleven. Het is eveneens een veilige wijk, alleen toegankelijk via de Boterweg /Graafseweg. Transit- en sluipverkeer is er dus niet. De wijk is al decennia populair en lekker dichtbij het centrum. Een fijne plek waar het goed wonen is en waar je je kinderen graag wilt laten opgroeien.

Begane grond
De woning is op een aantal fronten groter gemaakt. Zo is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een tuinkamer ontstaan is met een schuifpui. Dit zorgt ook voor een fijne verbinding met de keuken. De houten vloer verbindt de ruimtes en in de pilaar is extra bergruimte gevonden. Door de indeling en ruimtes zul je de kamer ieder etmaal vanuit 3 perspectieven gebruiken: de zitkamer voorin, de eettafel en de tuinkamer.
Met de herindeling is de hal aangepakt. Het resultaat is een ruimer toilet en een goed toegankelijke kelder. En die is de moeite meer dan waard.

Keuken
Doordat de keuken zich in de uitbouw bevindt ligt deze wat meer vrij van de woonkamer. Een hoekmeubel met granito blad zorgt er voor dat je lekker uit de voeten kunt hier en het grote raam en de deur zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Kasten zijn slim ingedeeld en de losse kast tegen de linkerkant biedt mooi ruimte voor de apparaten die je toch ook belangrijk vindt, zoals een espresso automaat. Er is een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser en oven. De uitbouw is voorzien van een jong PVC dak.

Eerste verdieping
Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De twee grote kamers zijn vierkant van model. Indelen zal dus altijd goed kunnen. Ze hebben beide een vaste kast en de kamer aan de voorkant heeft een klein balkon met draai- kiepdeur. De kleinere kamer is een prima baby– of werkkamer. Voor een jong gezin heel praktisch omdat je kleine kinderen vaak pas vanaf hun 3e op een andere verdieping wilt laten slapen. De badkamer is strak en modern afgewerkt. Een douche en brede wastafel zijn hier de voorzieningen. Meer is ook niet nodig want het toilet bevindt zich separaat aan op overloop.

Tweede verdieping
Verrassend zijn de twee slaapkamers op deze verdieping. Beide met een grote dakkapel.
Met vijf slaapkamers in totaal kun je in dit huis dus een behoorlijk gezin in kwijt.
Ook is hier een tweede badkamer. Deze is ook weer voorzien van een douche en wastafel. ‘s morgens dus geen file en heb je geen 4 kinderen, dan is dit natuurlijk ook heerlijk voor je gasten.
Er is een aparte wasruimte zodat je alles wat daar bij hoort lekker aan de kant kunt houden.

Kelder
Dit zul je ergens anders niet tegen komen.
Onder de originele bebouwing is een enorme kelderruimte gemaakt. Aan de voorzijde komt hier ook wat daglicht binnen zodat dit prima kan functioneren als werk/hobbyruimte. Natuurlijk is er dan nog meer dan genoeg ruimte over voor spulletjes.
Wellicht het grootste voordeel hiervan is dat je de zolder dus helemaal kunt gebruiken als leefruimte.

Tuin
De tuin is voor een tussenwoning enorm. In de achteruin liggen drie terrassen. Maar omdat de tuin zo groot is heeft de huidige eigenaar zijn kans schoon gezien er een prachtig aangelegde siertuin van te maken. Dit is de woning waar je zowel een bloementuin als je eigen tomaatjes en sla kweekt.
In de diepe punt rechts achterin staat een houten berging. Dit is tevens een achterom. Eventueel zou hier wellicht een garage gebouwd kunnen worden.
De tuin ligt op het zuiden en is ingericht door een tuinarchitect.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 328 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 597 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2020 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 235 m² (10.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie M Perceelnummer 1103 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.