Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rameaustraat 23 in 'S-Hertogenbosch 5216 ES

Rameaustraat 23

5216 ES 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Ligging.
Op Zuid zit je altijd goed.
Of je nu nog met z'n tweetjes bent, al een kleine dreumes hebt rondlopen, die opgeschoten pubers er al zijn of al weer met z'n tweeën bent. Zuid biedt altijd die ideale uitvalsbasis richting de stad, de Rijksweg A2 en de Zuiderplas. Op Zuid weet je ook zeker dat je in een fijne buurt terecht komt. In bijna geen enkele wijk is het aandeel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ligging.
Op Zuid zit je altijd goed.
Of je nu nog met z'n tweetjes bent, al een kleine dreumes hebt rondlopen, die opgeschoten pubers er al zijn of al weer met z'n tweeën bent. Zuid biedt altijd die ideale uitvalsbasis richting de stad, de Rijksweg A2 en de Zuiderplas. Op Zuid weet je ook zeker dat je in een fijne buurt terecht komt. In bijna geen enkele wijk is het aandeel koopwoningen zo groot en het buurtwinkelcentrum aan de Pettelaarseweg mag compleet en zelfs luxe genoemd worden. Het Sint Janslyceum en basisschool Het Bossche Broek liggen op loopafstand en mocht je graag met de trein forensen dan bereik je die met de fiets in 5 minuten. Als vrijwel de enige in de rij heeft deze woning een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Kortom: Niet voor niets de populairste gezinnenwijk van 's-Hertogenbosch.

Omschrijving.
Dit is een prettig, warm huis. Een huis waar je je gemakkelijk thuis zult voelen ook. Waar ruimtes op een fijne manier samengevoegd zijn, de gashaard in de winter behaaglijk brandt en je gasten met een wijntje aan het kookeiland hangen als je staat te koken. De entree heeft een tochtportaal. Groot genoeg voor een kapstok, meterkast en eventueel zelfs een buggy. De tegelvloer loopt door naar de hal en de glasdeur zorgt er voor dat die hal ook lekker licht is. Het afdakje boven de voordeur zorgt dat je droog naar je sleutels kunt grabbelen.

Woonkamer.
Als je hier met je gezin komt te wonen, is dit de ruimte waar het gebeurt. Zowel zomer als winter. Want nu, in dit seizoen, is er natuurlijk niets lekkerder dan een lange avond bij de haard. Zelfs met de feestdagen functioneert deze ruimte optimaal. Op de vorige pagina zag je al wat de lente en zomer je hier brengt. Van 's morgens tot 's avonds trekt de zon langs je achtertuin. De tuindeuren gaan al vroeg in het seizoen open en die tuin wordt je extra woonkamer. Privacy genoeg. De open keuken zorgt er voor dat kinderen er bij komen zitten met een tekening of huiswerk.

Keuken.
Deze moderne keuken is door de eigenares volledig vervangen. Hier vind je alle gemakken terug zoals o.a.: een vaatwasser, koelkast, oven, Quooker en een 4 pits inductiekookplaat mét wokbrander. De ruimte is strak afgewerkt met een stucplafond met inbouwspots en een moderne (verwarmde) tegelvloer. Ook het keukenmeubel is modern en neutraal gekozen. Hierin vindt je heel veel bergruimte. Nóg meer bergruimte vind je in de grote vaste kast. Voorheen te bereiken via de hal. Maar dit is toch veel handiger?

1e etage
We zien het heel vaak gebeuren. Op de bezichtiging rennen de kinderen graag vooruit om al een kamer uit te kiezen :-). Nu ligt het natuurlijk helemaal aan je gezinssamenstelling maar waarschijnlijk kun je de hele boel al kwijt op deze etage. Drie slaapkamers heb je hier. De voorste kamer zelfs met balkon (die is voor jezelf toch?). Maar de zolderkamer straks is ook nog een heel fijne plek. Hierdoor is wellicht de kleine kamer weer te reserveren voor kledingkasten of een werkplek. Mogelijkheden genoeg in ieder geval.

Badkamer
Die Zuiderplas is natuurlijk wel verleidelijk dichtbij voor een fikse wandeling of een rondje hardlopen. Niets zo lekker om daarna op te warmen in je ligbad. Even tijd voor jezelf. Maar de vlotte start 's morgen moet ook comfortabel kunnen. Daar heb je dan ook een prima inloopdouche voor. Er is een tweede toilet voor 's nachts en een wastafelmeubel met veel bergruimte onder de wastafel en achter de (goedemorgen) spiegel. Warme voetjes hier én een warme handdoek.

2e etage.
Bij ons vroeger al, maar we zien het nog steeds heel vaak. De oudste van het gezin mag de zolderkamer (met wastafel). Heerlijk, een eigen domeintje voor slaapfeestjes, gamen of gewoon kletsen met je vriendinnen. De dakkapel op het zuiden biedt meer dan voldoende licht en de vinylvloer is wel zo praktisch. Achter het gordijn vind je nog veel bergruimte, maar ook in de berging achter de trap. Aan de voorzijde vind je de wasmachine- en drogeropstelling en de Cv-ketel.

Tuin.
In veel moderne wijken vind je amper nog een voortuin. Jammer, want dit bepaald niet alleen het straatbeeld maar zorgt ook voor privacy in de zitkamer. Dit komt door de afstand naar de straat je kunt zo zelf bepalen waar je op kijkt. Deze voortuin is zelfs vrij groot (tip, wat dacht je van een trampoline?).
Ook de achtertuin is van een prettig formaat. Goed bij te houden en je tuinset, de zandbak, de BBQ en de schuur passen er royaal in. De "heg op poten" zorgt er voor dat je achterburen vrij zitten (en jij ook :-). Er is een achterom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1233 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring