Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zuid Willemsvaart 125 in 'S-Hertogenbosch 5211 SE

Zuid Willemsvaart 125

5211 SE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Ligging.
Dit blijft de locatie van verrassingen. De voorkant lijkt wat gesloten. Maar eenmaal binnen gaat er een wereld voor je open. De statige bouw heeft als voordeel dat de ramen heel hoog zijn. En wát een licht komt daardoor binnen. Vooral ook omdat de achterzijde pal op het Zuiden ligt. Als je de plek niet kent, heb je hier werkelijk geen idee van. Overigens, die voorzijde gaat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 228 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ligging.
Dit blijft de locatie van verrassingen. De voorkant lijkt wat gesloten. Maar eenmaal binnen gaat er een wereld voor je open. De statige bouw heeft als voordeel dat de ramen heel hoog zijn. En wát een licht komt daardoor binnen. Vooral ook omdat de achterzijde pal op het Zuiden ligt. Als je de plek niet kent, heb je hier werkelijk geen idee van. Overigens, die voorzijde gaat drastisch veranderen. Gemeente en private partijen zijn druk met de nieuwe invulling van het Gasthuiskwartier en de Zuid Willemsvaart. Het toekomstige Zuid Willemspark gaat, zoals de naam al zegt, veel meer een verblijfsplaats worden. Voor de deur gaat de snelheid terug naar 30 km p/u. Ook langzaam verkeer als fietsers en voetgangers krijgen meer ruimte en door de vaart gaat een watertaxi varen. Tribunes en steigers worden al gebouwd tegenover het voormalige ziekenhuis en bij Sluis 0 komen terrassen op waterniveau. Kortom, ook aan de voorkant gaat het binnenkort meer open.

Indeling.
In panden uit deze bouwperiode voel je nog de rijkdom van die tijd waarin ze gebouwd zijn. De statige hal, het tochtportaal, de zwaaideuren met geëtst glas, architraven en paneeldeuren. Het is er nog allemaal. Net als de originele bordestrap. Overigens, hieronder vind je de plek voor minstens drie fietsen. Er is een bijzonder toilet met een verrassend maar erg leuk raam. De wanden door het hele huis zijn voorzien van een, hoe kan het ook anders, schilderij ophangsysteem.

In deze bouwperiode werd de kamer en suite uitgevonden. Elke ruimte kreeg een eigen invulling. Een combinatie van hoge plafonds, en suite partijen met mooie schuifdeuren en kasten aan weerszijden. De eigenares heeft deze verdeling weer teruggebracht met als resultaat; een heerlijke voorkamer met zicht op de vaart, een knusse tussenkamer voor de avond en een vrolijke lichte tuinkamer van waaruit je een prachtig contact hebt met de tuin. Het maakt het wonen hierin geweldig.
Deze tuinkamer is direct verbonden met de keuken en het terras. Je zet tien maanden per jaar de deuren open en het terras is een verlengstuk van deze kamer. Binnen een kopje koffie of buiten in het zonnetje?

Keuken.
De keuken heeft een indeling gekregen waarbij goed gekeken is naar de maat. Ook hier zorgt een raam weer voor veel licht. Er is een U-vormig meubel geplaatst zodat er aan alle kanten werkruimte is. Er staat een vintage gasfornuis met wel drie ovens en hierboven een schouw. De doorbraak naar de tuinkamer maakt de ruimte veel prettiger in gebruik. Daar-naast is er onder de hele keuken een kelder. Wijn, potten en pannen, sjalotjes en wekpotten voor de ingemaakte kweeperen uit eigen tuin en extra servies voor als de hele bups komt eten etc.

Eerste verdieping.
De bordestrap heeft op het plateau oorspronkelijk een toilet. Nu is dit de wasmachineruimte. Handig, maar eventueel ook zo weer terug te brengen. Het grote raam laat het zonlicht de hele dag een beetje veranderen.

Mevrouw is beeldend kunstenaar en de grote kamer aan de achterzijde is haar atelier (oorspronkelijk de master bedroom). Een geweldige plek om te werken, met openslaande deuren en balkon en van het uitzicht hier word je al vrolijk; geen wonder dat ze zo kleurrijk schildert. Het zou natuurlijk ook een heerlijke slaapkamer kunnen zijn.

Aan de voorzijde van het huis vind je de tweede slaapkamer c.q. bibliotheek. Een ruimte met mooie afmetingen en veel vaste kastruimte. De badkamer past helemaal in deze woning. Er is een douche, toilet en een charmante wastafel. Het bad is een oud familiestuk wat vaak is meeverhuisd.

Tweede verdieping.
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer. Eigenlijk zijn alle kamers hier al leuk ingedeeld. En als je blij bent met deze sfeer zul je het waarschijnlijk ook zo laten. Door het gebruik van bedstedes creëer je veel rust en extra kastruimte. En natuurlijk is hierin slapen super romantisch en voor elk kind een feest.

De kleine kamer aan de voorkant heeft bewust een hoog bed zodat je vanaf je kussen uitkijkt op het Zuid-Willemspark.
De achterkamer heeft weer een eigen balkon met wederom een magistraal uitzicht op de Sint Josephkerk, de Sint Jacob en in de winter als de bomen kaal zijn de Sint Jan.

De tuin.
Dit is de grote verrassing van het huis. Midden in de binnenstad een ommuurde tuin met boerenbloemen, veel lucht, stilte die alleen onderbroken wordt door de vogels in de hoge bomen of je eigen kippen en een weids uitzicht op heel veel groen. Er is enkele jaren geleden een stuk tuin bijgekocht van de achterbuurman. Daarmee is de verhouding binnenruimte/buitenruimte nog veel beter in balans gekomen. Dit heeft de eigenares aangegrepen om hier een feestelijke tuin te maken met fijne doorkijkjes en waar je, zoals ze het zelf omschrijft: een wandelingetje in kunt maken.

In deze tuin kun je werkelijk niet genoeg krijgen van de lente. De kippen tokkelen gezellig onder je verhoogde terras en
’s morgens heb je een vers eitje. Kortom: skip die vakantie naar de Provence; je kunt gewoon lekker thuis blijven. Beneden bij het kippenhok is er nog een authentiek schuurtje.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 196 m² Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 1010 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (13.25 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 5059 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7250 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.