Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Der Weeghensingel 3 in 'S-Hertogenbosch 5212 PH

Van der Weeghensingel 3

5212 PH 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wonen aan het water.
De charme van een jaren ‘30 wijk met stadse karaktertrekjes. Dat is wat de Muntel zo interessant maakt. Waar andere jaren ‘30 wijken toch echt gezinswijken zijn, is deze wijk een combinatie van doelgroepen. Met als bijzonderheid voor de Van der Weeghensingel het prachtige uitzicht en geen overburen. De lommerrijke laan met paardenkastanjes is natuurlijk onbetaalbaar. En...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het water.
De charme van een jaren ‘30 wijk met stadse karaktertrekjes. Dat is wat de Muntel zo interessant maakt. Waar andere jaren ‘30 wijken toch echt gezinswijken zijn, is deze wijk een combinatie van doelgroepen. Met als bijzonderheid voor de Van der Weeghensingel het prachtige uitzicht en geen overburen. De lommerrijke laan met paardenkastanjes is natuurlijk onbetaalbaar. En als je zelf een bootje in de Aa legt, is dit plekje helemaal top. Het NS-station en het centrum liggen op (loop)afstand en parkeren kun je hier vanaf dag 1 voor E 40,- per jaar.

Begane grond.
Het moet een mooie tijd geweest zijn voor architecten. Er was ruimte voor originele ideeën, nieuwe technieken maakten andere dingen mogelijk en er was tijd, geld en vakmanschap om het ook te maken. Kijk alleen maar eens naar zo'n voordeur. Rijk in detail, met een overkragende betonplaat en je staat nog droog ook. De Italianen kwam in die tijd naar Nederland om Granito vloeren te leggen. Marmer in cement. Deze originele vloeren liggen ook hier, in hal, gang en keuken. Nu zijn deze vloeren vrijwel onbetaalbaar.

Woonkamer en suite. 
De huizen uit de jaren ‘30 zitten vol sfeer. Neem bijvoorbeeld de en-suite deuren, die naast sfeervol bovendien erg handig zijn: je kan er twee leefruimtes mee maken in plaats van één. Ook de eerder beschreven granito vloer is uitzonderlijk sfeervol en praktisch in gebruik. Een bijzonder detail is de ophangplint hoog aan de muur. Een messing hoekje zorgt er voor dat je je schilderijtjes ophangt zonder te boren. De erker biedt 180 graden uitzicht, wat heel fijn is als je op zo'n mooie plek woont. Al met al is het dus niet zo gek dat deze bouwperiode nog steeds zo razend populair is.

De breedte van de woning zorgt er voor dat ook je achterkamer breed genoeg is om hier een royale eettafel in te plaatsen. Dan kan er nog prima een buffetkast en een piano bij staan. Er ligt een eiken mozaïek parket, eenvoudig in onderhoud en keihard. De achterpui past ook weer helemaal in de stijl. Met een dubbele tuindeur en een raam aan weerszijden. De overkluizing er boven houdt de boel mooi droog.

Keuken. 
Op het eerste oog nog de originele Bruynzeel keuken met de typische deurtjes. Maar kijk vooral even verder. Deze keuken is uit 2009. Een retrokeuken met het comfort van nu. Dus een granito aanrechtblad op de huidige hoogte, een goede vaatwasser, een groot fornuis en een ingebouwde koelkast. Maar nog wél met de ambachtelijkheden van destijds. Trek maar eens een kastdeurtje open. Het ruitje is nog bevestigd met touw, net als destijds. In de bijkeuken met CV kunnen wasmachine, droger en koelkast staan.

Eerste verdieping.
Als je de trap op komt merk je ineens weer waarom een hoekwoning zo fijn is. De glas-in-loodramen zorgen hier voor veel licht in allerlei kleurtjes. Op de verdieping vind je twee grote slaapkamers met vaste kasten. Ook hier weer de handige ophangplint en een eerlijke grenen vloer. Paneeldeuren, originele kozijnen in oud grenen met de juiste profilering maar wel met dubbel glas er in. Dit huis is echt heel goed afgewerkt, met behoud van de sfeer. Zelfs de bakelieten schakelaars en klinken en de Gispen lampen kloppen. En dan de derde kamer. Als dit je werkkamer wordt kun je hier op een thuiswerkdag heerlijk meters maken. Geen straf ook om vanuit het hoekraam zowel de straat als de rivier in de gaten te houden. Daar kijk je namelijk ook naar mensen die meters maken. Maar dan in een roeiboot. Een plezier om naar te kijken.

Tweede verdieping. 
De hoogte van de kap verrast. Niet alleen is er flinke voorzolder maar de grote en kleinere slaapkamer zijn ook behoorlijk ruim. De achterkamer heeft de hoge nok er bij gekregen. Een heerlijke kamer onder een na-geïsoleerde kap, waarbij de strak gestuukte schoorsteen een speelse boekenkast oplevert. De knieschotten zijn afgetimmerd met schuifdeurtjes. De voorkamer is nog als laatste aangepakt. De dakisolatie is hier wat dikker.

Tuin met achterom. 
Het lijkt een vanzelfsprekendheid. Maar in de hele Muntel is het hebben van een achterom een jaloersmakend bezit. Bijna alleen voorbehouden aan de hoekwoningen. Met een gezin ook een niet te onderschatten comfort. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Een overkappinkje voor de fiets is zo gemaakt en staat dan ook nog eens uit het zicht. Vooral de ochtendzon vang je hier op je keuken en in de tuin.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 102 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 549 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.32 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting vergunning direct te verkrijgen. Kosten ca. € 40,- per jaar Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 985 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.