Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Noordwal 25 in 'S-Hertogenbosch 5211 RN

Noordwal 25

5211 RN 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Het is maar zelden zo dat je in de Bossche Binnenstad woont en toch een weids en vrij uitzicht hebt over de natuur. Sterker nog, in het centrum valt het ook niet mee een complete woning te vinden. Waar, met gemak, een heel gezin in kan wonen, de auto voor de deur én in je garage kwijt kunt en een flinke tuin pal op het zuiden hebt.

Op de drempel van de binnenstad vind je deze woning....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Het is maar zelden zo dat je in de Bossche Binnenstad woont en toch een weids en vrij uitzicht hebt over de natuur. Sterker nog, in het centrum valt het ook niet mee een complete woning te vinden. Waar, met gemak, een heel gezin in kan wonen, de auto voor de deur én in je garage kwijt kunt en een flinke tuin pal op het zuiden hebt.

Op de drempel van de binnenstad vind je deze woning. Aan de rivier de Aa en in het centrum. Maar dan zónder de ongemakken van dat centrum. Want doorgaand verkeer rijdt niet voorlangs en je woont hier niet in een uitgaansgebied.

Je woont wél direct om de hoek van een van de belangrijkste ontwikkelgebieden van de stad. Het Oude ziekenhuisterrein wordt getransformeerd tot een luxe centrumwijk en de Zuid Willemsvaart wordt Zuid-Willemspark.

Kortom: Een fijne plek vol verrassingen.

De architect van destijds heeft gekozen voor woningen met een splitlevel. Daar had hij/zij dan ook een goede reden voor. Eén van de grote kwaliteiten van deze plek is het weidse uitzicht. En met de keuken op deze hoogte geniet je daar optimaal van. Door het plafond gelijk te houden maar de vloer van de woonkamer op tuinhoogte te brengen heb je een enorme glaspui aan de achterzijde. Het effect is enorm.
De keuken heeft een praktische vorm. Alles is direct bij de hand. Het moderne meubel herbergt alle nodige apparatuur en de bergruimte is verrassend.

Het niveauverschil zorgt hier voor twee nadrukkelijk andere ruimtes. Eigenlijk heel gezellig, want zo zit je niet apart van elkaar terwijl je toch echt in een andere leefruimte bent. Overal is gekozen voor een luxe afwerking. De keuken heeft een terrazzo vloer. Onverwoestbaar, heerlijk glad en stijlvol. De kamer een eiken visgraat vloer. Natuurlijk zijn alle wanden strak en wit. De trappen zijn overal vervangen voor een moderne RVS trap en leuningen en houten treden. De originele deuren zijn vervangen voor een moderne hoge variant van aluminium. Kortom: de woning is met veel smaak naar een hoger niveau gebracht.

Als je gezinssituatie dit toe staat is dat natuurlijk wel heerlijk. De eerste verdieping voor de ouders en de tweede voor de kids. Zeker als ze niet altijd meer thuis zijn, maar nog wél een plekje bij pa&ma nodig hebben is dit ideaal. Op deze etage zijn de twee slaapkamers aan achterzijde samengevoegd. Dit gaf ruimte voor een ideale inloopkast die voorzien is van aansluitingen voor de TV. Er ligt een kant gelegde eiken en er is een vaste airco aanwezig.

Ook de badkamer is op een goed niveau afgewerkt. Binnen een neutrale kleurstelling is dit toch een verrassende ruimte geworden. Het badkamermeubel met losse elementen houdt de badkamer ruimtelijk en de inloopdouche is extra large. Praktisch hier is de positie van de douchekraan. Zelfs het tweede toilet is in de stijl mee genomen.

Zeg het maar. Krijgt je kind het uitzicht over de Aa of kijk je liever van achter je bureau op het water. Beide kan in ieder geval prima. Het is een kamer van een praktisch formaat en ook hier ligt de kant gelegde eiken parketvloer.

De huidige bewoners hebben geen kinderen maar werken wel veel thuis. Vandaar dat de mooie slaapkamer op deze verdieping aan de achterzijde een werkkamer geworden is. Ook aan de voorzijde bevindt zich eigenlijk een slaap/logeerkamer. Nu vind je hier de wasmachine, cv-ketel én de sauna. Ook niet verkeerd natuurlijk. Zeker als je in de winter even buiten wilt afkoelen. Er ligt namelijk en heerlijk terras aan deze verdieping. De huidige eigenaren hebben dit heerlijke dakterras in overleg met de buren ingericht. Het wordt gezamenlijk als ook individueel gebruikt. Op zomerse dagen en avonden is het er goed toeven.

Naast gevoel voor design hebben deze eigenaren ook groene vingers. Wat een heerlijke pek. Er is een hoog en een laag terras en de vijver straalt rust uit. Ook hier is het niveauverschil weer prettig. Er is altijd wel een plekje in de zon én in de schaduw. Daarnaast is de tuin het hele jaar groen.
Vanuit hier kom je ook in de garage. Niet alleen voor je fiets, maar ook voor een flesje wijn.

De garage is zeker niet alleen een garage. Ja, je kunt er je auto natuurlijk prima in parkeren. Heerlijk, want in de zomer stap je in een koele auto en in de winter heb je geen sneeuw op je dak. Maar ook je fietsen kun je zo goed kwijt. Daarnaast is hier een keukenmeubel geplaatst. Handig voor na het klussen of werken in de tuin. Maar misschien nog wel het belangrijkste :-). De wijnkelder. Eindelijk eens de boel geconditioneerd op soort en jaar weg leggen.

in dit huis vind je geen hoekje waar het wat minder is afgewerkt. Vloeren, trappenhuis, binnendeuren. Overal is de stijl van een hoog niveau en strak doorgevoerd.
Als de term: instapklaar ergens voor geldt, dan wel hiervoor.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 528 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6803 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.