Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Noremborghstraat 60 in 'S-Hertogenbosch 5212 ND

van Noremborghstraat 60

5212 ND 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Als je zelf in de straat gewoond hebt snap je waarom dit zo'n fijne plek is. Ineens loop je lekker naar alle voorzieningen. Dat geldt voor de Markt op vrijdag, maar zeker die dag ook voor je wandelingetje naar huis na de Vrimibo. Daarnaast is het maar een kort stukje naar de Verkadefabriek en Tramkade. Overigens, de gemeenteraad heeft net de aanleg van een park goedgekeurd wat gaat lopen van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Als je zelf in de straat gewoond hebt snap je waarom dit zo'n fijne plek is. Ineens loop je lekker naar alle voorzieningen. Dat geldt voor de Markt op vrijdag, maar zeker die dag ook voor je wandelingetje naar huis na de Vrimibo. Daarnaast is het maar een kort stukje naar de Verkadefabriek en Tramkade. Overigens, de gemeenteraad heeft net de aanleg van een park goedgekeurd wat gaat lopen van de Citadel tot aan Orthen. Dus achter langs de Gamma. Kom je meteen langs "Brandend Zand". Het stadsstrand aldaar wat uitgebaat gaat worden jawel, door een straatgenoot. Maar dichterbij huis heb je ook Café de Kup. Met het terras op de laatste middagzon. Heerlijk dat er nog een echt bruin café (met biljart) is. En ondanks dat dochter Brigitte het net over genomen heeft, gaat er gewoon niks veranderen daar. Super.

Als je allebei een drukke baan hebt, en je weet dat een vakman het beter kan. Dan besteed je ieder klus in huis dus uit. Precies dát is hier gebeurd. Het resultaat mag er dan ook zijn. Met behoud van de stijlelementen uit de jaren '30 is dit een comfortabele woning geworden. Bijvoorbeeld; er is een moderne haard gemaakt. Om het originele lijstwerk ononderbroken te laten is deze wand los gehouden van het plafond. Het resultaat is erg fraai en knus.

Als je jaren '30 zegt zeg je ook Terrazzo vloeren. Gelukkig is in deze woning de originele vloer bewaard gebleven. Zowel in het voorportaaltje, als in de hal en de keuken. Doordat er dus dit voorportaaltje met tochtdeur is, kon de hal doorlopen in de keuken. Hierdoor is de grote kelderkast, toch vooral dienstbaar aan de keuken, heel vlot te bereiken.

Een keuken heeft vaak een spilfunctie in je woning. Hier is dit zeker ook zo vanwege de ligging tussen zowel de woon/eetkamer, tuin en werkkamer bijvoorbeeld. Daarom is het ook heel praktisch dat deze keuken eigenlijk ook als verkeersruimte dient. Het tweede nut van deze indeling is dat de keuken heel ruimtelijk op te stellen was. De twee blokken hebben ieder een eigen functie zodat je er heel goed samen in kunt koken. Het meubel, met een "grootmoeders gootsteen" past natuurlijk helemaal in deze woning.

Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Daar weer achter bevindt zich een grote slaapkamer. Besluit je daar te gaan slapen dan ligt de badkamer dus op hetzelfde niveau. Deze mensen echter slapen een etage hoger. Er is een verrassend ruim hoekbad, douche, wastafel, toilet en een lekker groot raam aan de tuin.

De verrassing! Niet alleen door de ruimte, maar ook bouwkundig. Achter aan het huis is niet alleen uitgebouwd. Het is ook voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en een prachtige PVC visgraat vloer. Nu is dit vooral een werkkamer met twee vaste kasten. Begrijpelijk omdat je daarmee met de verblijfsruimtes "om" je tuin heen woont. Maar als slaapkamer is dit natuurlijk ook heerlijk.

Tuin of buitenwoonkamer? Daar heeft het wel het meeste van weg.Deze tuin is helemaal uitgegraven, riolering, aarde en betegeling zijn vervangen en de ruimte is ingericht. De Cortenstaal vijver is meteen ook een belangrijke blikvanger. Vanuit alle hoeken. Er blijft genoeg ruimte over voor een ruime eettafel en natuurlijk de BBQ.

Door op de eerste verdieping te slapen creëer je wellicht wat meer een eigen domeintje 's avonds. Even de wereld buiten sluiten. Opmerkelijk hier is dat zelfs deze kamer aan een buitenruimte ligt. Het is echt heel bijzonder dat je, zo dicht aan het centrum, een woning vind waarbij iedere ruimte grenst aan een bruikbare buitenruimte. De kast hier is handgemaakt en zit niet in de koopsom.

We zijn allemaal de hele dag druk. Met werk, familie en vrienden. En dat is heel goed. Het moet ook niet saai worden toch:-). Het kán ook allemaal als je maar aan je rust toe komt. Nou, dat moet hier wel lukken.
Door de ensuitedeuren naar deze etage te verplaatsen is er een slaapkamer en een kastenkamer die tevens als verkeersruimte dient. Namelijk, hier komt de trap boven en gaat hij ook door naar de daktuin op de tweede verdieping. Vanuit deze kamer kun je ook naar het eerste dakterras. Met deze kastenkamer blijft de slaapkamer dus vrij liggen. Heel prettig.

Een echte tuin op je dak. Wij zien het toch maar zelden. Heerlijk natuurlijk, zo'n groene oase waar je je helemaal terug kunt trekken. Boekje, wijntje, hangmat. Zeg het maar. Het ziet er niet alleen allemaal geweldig uit, het is ook nog eens heel goed gemaakt. De druk van de tegels en plantenbakken wordt namelijk met stevige balken verlegd naar de buitenwanden. Hier heb je van 's morgens tot 's avonds zon. Het is je privé buitenruimte. Want voor de BBQ met vrienden ga je lekker in de binnentuin zitten toch?
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2015 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (7.8 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting vergunning kost ca. € 42,- per jaar Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 60,00 Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3161 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.