Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Volderstraatje 2 in 'S-Hertogenbosch 5211 JA

Volderstraatje 2

5211 JA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wat 's-Hertogenbosch als vestingstad uniek maakt komt eigenlijk samen in deze woning. Want enerzijds woon je heel centraal in het oudste deel van de stad, maar anderzijds woon je ook heel rustig, met weinig verkeer van auto's. Het is de plek waar vanuit je zo het Bossche Broek in loopt en waar je met je tuin direct aan de Binnendieze woont.
Als je hier woont kuier je vanuit je huis even naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wat 's-Hertogenbosch als vestingstad uniek maakt komt eigenlijk samen in deze woning. Want enerzijds woon je heel centraal in het oudste deel van de stad, maar anderzijds woon je ook heel rustig, met weinig verkeer van auto's. Het is de plek waar vanuit je zo het Bossche Broek in loopt en waar je met je tuin direct aan de Binnendieze woont.
Als je hier woont kuier je vanuit je huis even naar de markt of een terrasje. En met een beetje geluk vallen je vrienden regelmatig "op de klep".

Dit voormalige schoolgebouw heeft op de begane grond zo veel hoogte dat het mogelijk was een vide verdieping te maken. Hierdoor is een speelse indeling ontstaan waarbij aan de Zuidkant en Westkant de ramen helemaal vrij zijn gehouden. De ruimtelijkheid en het licht hiervan zijn indrukwekkend. Het geeft het gevoel in een herenhuis te wonen. Het geeft je ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een enorme boekenkast (liefst met zo'n trapje) te plaatsen. Ook een grote kroonluchter komt hier prima tot z'n recht. Er ligt een hardhouten vloer en de wanden zijn glad gestuukt.

De woning heeft een soort hangende verdieping gekregen. Dit heeft een aantal voordelen. Zo is er hierdoor een andere zone ontstaan voor de keuken. Het lagere plafond geeft je het gevoel in een ander deel van je woning te zijn. Zonder dat muurtjes de ruimtes scheiden. Het blijft dus ruimtelijk. De keuken heeft een U-vorm. Heel handig want zo is er veel werkruimte. Er is ook een flinke bijkeuken. Als eigenaar kom je binnen in je eigen ruime hal. Er is o.a. een garderobe en CV-ruimte achter de Portugese deuren en er is een toilet.

De verdieping is een cirkel die van buiten doordraait naar binnen. Naast dat het architectonisch fraai gedaan is, zorgt het er ook voor dat je vanuit de grote slaapkamer zowel op je woonkamer als op straat kijkt. Een bijzonder effect en een bijzondere vorm om in te slapen. De grote slaapkamer heeft een ruime vaste kast. Hierdoor hoeft er alleen maar je tweepersoons bed te staan, en dat kan royaal.

De tweede slaapkamer heeft twee grote kledingkasten met schuifdeuren. Ben je alleen of met z'n tweetjes dan is dit een heel fijne indeling want er kan gemakkelijk een logeerbed of bureautje bij. Voor een vaste slaapkamer zijn de aanpassingen ook eenvoudig. Ook hier kijk je, en eigenlijk ook wel erg leuk, uit op de Verwersstraat. De badkamer is extra groot. Er is een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en het tweede toilet.

Nu het zonnetje er steeds meer is zal dit je tweede woonkamer zijn. Met de deuren open trek je de tuin helemaal bij je leefruimte. Kan ook makkelijk want het ligt hier zo rustig. Hoogstens hoor je af er toe een fluisterbootje met een gids langs schuiven in de Dieze direct achter de tuin. Er is een achterom en een schuurtje. De Inmiddels volwassen leilinden en klimroos zorgen voor een prachtige groene wand en een heerlijk privéplekje.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi Nifit Econline (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (4.0 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd in 1988 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 133,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6354 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.900,- per jaar met optie tot afkopen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.