Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Moliusstraat 16 A in 'S-Hertogenbosch 5212 TP

Moliusstraat 16 a

5212 TP 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen in de Muntel
Dit is dé wijk voor wie “met één been” in het centrum wil wonen. Sinds kort woon ikzelf als makelaar ook om de hoek en ik vind het heerlijk om de Verkadefabriek en de Uilenburg op loopafstand te hebben. In de Moliusstraat wonen dan ook veel mensen die het gemoedelijke van een woonwijk zoeken, maar ook binnen enkele minuten in hartje centrum willen staan. Met het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Wonen in de Muntel
Dit is dé wijk voor wie “met één been” in het centrum wil wonen. Sinds kort woon ikzelf als makelaar ook om de hoek en ik vind het heerlijk om de Verkadefabriek en de Uilenburg op loopafstand te hebben. In de Moliusstraat wonen dan ook veel mensen die het gemoedelijke van een woonwijk zoeken, maar ook binnen enkele minuten in hartje centrum willen staan. Met het Taxandria(speel)plein om de hoek, het park, de stad en Verkadefabriek op loopafstand krijg je het beste van beide werelden. De straat kent een actieve club straatbewoners die samen jaarlijks straatactiviteiten organiseren, maar ook gezorgd hebben voor extra fietsenrekken en maatregelen om de verkeersveiligheid in de straat te vergroten. Het is in deze straat rustig wonen, er passeren maar weinig auto’s.

Hal/ entree.
Je komt binnen in een grote vierkante hal met de originele terrazzo vloer en twee meterkasten. Eenmaal boven bereik je een gezellige en frisse woning, waar de stijl van de jaren ‘30 nog is behouden: een mooi trappenhuis, de originele paneeldeuren, schuifdeuren met glas in lood en een wit gelakte houten vloer.

Woonkamer.
De verkopers hebben de juiste combinatie gevonden tussen de stijl van de jaren ‘30 en de stijl van nu. De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke elementen zoals de schouwen, en-suitedeuren en het glas in lood, zijn behouden. Als makelaar bemiddel ik veel in jaren ‘30 woningen, maar deze variant van glas in lood was ik nog niet eerder tegengekomen. Het lichte interieur zorgt ervoor dat alle authentieke details de volle aandacht krijgen. Door de schuifdeuren in de woonkamer kan er eenvoudig voor privacy worden gekozen. Ruimte genoeg om uitgebreid te dineren met vrienden of lekker te ontspannen in de zitkamer.

In alle rust de dag opstarten of juist bijkomen van de dag. Op de eerste verdieping wonen heeft als voordeel dat je volledige privacy ervaart. Er lopen geen mensen langs je raam en het verkeer is op afstand. Het zonnetje bereikt deze woning met gemak, zodat er met recht van een woning met veel licht kan worden gesproken. De woonkamer loopt bij de gevel uit en dit levert een ruime leefruimte op waarin zelfs een grote bank prima past. De woonkamers hebben aan beide kanten van de en-suitedeuren een vaste kast. Het glas in lood in de voorgevel geeft een sfeervol effect.

De keuken.
De een staat te koken, de ander neemt plaats op het bankje tegenover het keukenmeubel en vertelt over de dag. Een originele oplossing om zo de sfeer van een leefkeuken te creëren. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en een losse koelkast. Daarnaast vind je hier ook de deur naar het zonnige dakterras. Ontbijten of dineren op het dakterras? Vanuit de keuken is het eten zo geserveerd. Aan de hal vind je een apart toilet.

Terras.
Het dakterras is een flinke ruimte, met veel privacy voor een stadse omgeving. De klimop die de schuttingen bedekt zorgt voor een groene oase van lente tot herfst. Doordat de zon zich de hele dag door wel ergens op het dakterras laat zien, is het er altijd lekker vertoeven.

Badkamer.
In de badkamer hebben de bewoners gekozen voor functioneel en goed. Het is een stijlvolle, ruim opgezette badkamer met een fijne inloopdouche en een ruim wastafelmeubel. Het raam kan volledig open en biedt wél licht maar geen zicht.

Slaapkamer.
Dit is niet alleen een heerlijke plek om te slapen. Het is misschien nog wel fijner om hier op zondag wakker te worden en te genieten van de ruimte en de rust. Groot, hoog, licht en sfeervol. In de balken is een stopcontact weggewerkt voor het installeren van een beamer. De grote witte wand leent zich perfect voor de projectie van films of series. In de vensterbank is een fijne zithoek gecreëerd om een kop thee en een boek heerlijk te ontspannen. Er is veel praktische bergruimte aanwezig en de kledingkasten zijn stijlvol weggewerkt onder de schuine wanden. Daarnaast zit de CV-ketel hier keurig in een kast en is er een wasmachineaansluiting.

De ruimte is nu gebruikt als één grote leefruimte, maar leent zich ervoor om eenvoudig op te splitsen tot bijvoorbeeld twee (slaap)kamers.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 25,00 Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie C Perceelnummer 3302 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.