Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sint Jorisstraat 7 in 'S-Hertogenbosch 5211 HA

Sint Jorisstraat 7

5211 HA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Doordat ’s-Hertogenbosch een oude vestingstad is, verrast deze geregeld om de bijzondere plekjes die het heeft. Want soms kun je aan de voorgevel gewoon niet zien wat voor moois er allemaal achter zit. Prettig gevolg hiervan is dat het aan de achterzijde van de woningen vaak verrassend rustig "wonen" is. In een gebied waar veel belanghebbenden zijn (bewoners, werkende en bezoekers) is iedere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1650 Woonoppervlakte 273 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Doordat ’s-Hertogenbosch een oude vestingstad is, verrast deze geregeld om de bijzondere plekjes die het heeft. Want soms kun je aan de voorgevel gewoon niet zien wat voor moois er allemaal achter zit. Prettig gevolg hiervan is dat het aan de achterzijde van de woningen vaak verrassend rustig "wonen" is. In een gebied waar veel belanghebbenden zijn (bewoners, werkende en bezoekers) is iedere vierkante meter wel benut. Daardoor valt het niet altijd mee een woning te vinden met alle faciliteiten als: ruimte, tuin en parkeren.

Maar heel soms kunnen we je die aanbieden. En dit is zo'n voorbeeld.

De woning is maar gedeeltelijk een tussenwoning. Links bevindt zich de onlangs volledig gerenoveerde smederij. Rechts vind je het Spuithuis, (voormalig brandweerhuisje) een ondiep pandje op de gewelven van de binnendieze en in gebruik als kantoor. Al snel vind je dus een groot raam in de zijgevel. Heel belangrijk, omdat herenhuizen vaak best donker kunnen zijn. De woonkamer is hoog, lang en voorzien van een prachtig balken plafond. De eerlijkheid van de constructie, de zwart marmeren schouw, de vensterbanken waar je echt in kunt zitten en de werkende venster-blinden maken dit een heerlijke woonkamer.

Dit is een heerlijke plek waar je niet alleen van zult genieten op een rustige zondagmorgen maar gelukkig ook op heel veel andere momenten in de week. Deze woonkeuken heeft een directe verbinding met de tuin en ligging op de middag- en avondzon. Dit zorgt er voor dat je hier erg vaak zult zijn. De ruimte vraagt gewoon om in en uit rennende kinderen en lange avonden met een BBQ op het terras. In de zijgevel bevindt zich een vaste servieskast en in de "taille" tussen woonkamer en woonkeuken vind je twee handige opbergnisjes onder de trap. En ook hier, in deze keuken, een fijn hoog plafond.

Als je deze kelder aan je wijnleverancier laat zien maakt hij een sprongetje denk ik. Want hier kan erg veel in. Maar daarnaast is hij ook mooi droog en constant van temperatuur. De toegang is via een gemetselde trap.

De achterkamer ligt boven de keuken. Vanuit twee ramen kijk je zo de prachtige kruin in van de boom. De ruimte is groot genoeg voor een kingsize bed en een kastenwand. Maar splitsen in twee kamers is ook mogelijk, er zijn namelijk al twee toegangsdeuren. De voorkamer is van een opmerkelijk groot formaat, 40m2, en in gebruik geweest als kantoor. Ook hier weer de monumentale bintjes in het plafond.

Enkele jaren geleden heeft de eigenares deze ruimte aangepast. Het resultaat is een comfortabele moderne badkamer met een neutrale afwerking. Hier zal iedereen zijn eigen sfeertje makkelijk in kunnen realiseren. Er is een ligbad, dubbele waskom, tweede toilet en een ruimte inloopdouche. Ook hier weer een welkom zijraam voor licht en lucht.

Nou, als je je pubers deze zolder kunt bieden gaan ze wellicht nooit meer het huis uit. Dit volledig zelfstandige appartement biedt namelijk een grote slaapkamer aan de straatzijde. Maar ook een keuken, badkamer, (3e) toilet en een grote woonkamer met terras.

Wat je staand voor de gevel van het huis, jezelf niet realiseert is dat dit pand aan de achterzijde zo'n mooi uitzicht biedt. Dit is zo in de tuin, en ook vanuit de slaap-kamer op de eerste verdieping, maar wellicht nog wel het mooiste op deze etage. De brede glaspui met dubbele tuindeur en het terras zorgen er dan ook wel voor dat je hier optimaal van kunt genieten. De middag- en avondzon en het uitzicht op de Sint Cathrien zijn je dagelijkse traktatie.
Dit appartement is voorzien van nieuwe vloeren, dakisolatie en dubbele beglazing.

Dit appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest. Het kost natuurlijk geen moeite om dit gevuld te krijgen. Want op zo'n plekje in de stad wil iedereen wel wonen. De etage heeft echter geen eigen opgang. Maar mocht je kinderen in die leeftijd hebben, dan is het wellicht ook wel erg pretting dat zie hier hun eigen dingetje kunnen doen. De voorzieningen zijn er in ieder geval. Op deze etage vind je ook het stookhok met de CV-ketel voor het hele pand. Er is een badkamer met een bad/douche combinatie, een wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Het grote toilet ligt separaat een de hal.

De tuin ligt op het Zuid/westen. Dit betekent dat de zon in de middag en avond op het terras schijnt. Maar de tuin is zo groot dat je altijd wel een plekje in de schaduw of de zon kunt vinden. Het terras zelf geldt als een verlengstuk van je woonkeuken. We vermoeden dus dat je hier heel vaak zult zitten. Het ligt net iets verhoogd van je tuin waardoor je prettig weg kijkt. De diepte van de tuin zorgt er voor dat je achterburen op een prettige afstand wonen.

Dit kunnen toch maar weinig mensen zeggen. Dat ze hun eigen trapje naar de Binnendieze hebben. Maar daarnaast is dit terras op het gewelf over de Dieze ook hét plekje waar al snel de zon op valt. De tuin is hier breder waardoor nieuwe functies als bijvoorbeeld een buitenkeuken heel goed denkbaar zijn. Daarnaast is het ook de verbinding tussen woonhuis, Orangerie en garage.

Stiekem vind ik dit de leukste ruimte van het huis. De hoogte, het licht, de vide en het feit dat je letterlijk óp de Dieze zit maken dat je hier graag bent. Vul zelf maar in: Orangerie om je planten te laten overwinteren en zaaigoed op te kweken, aparte werkruimte om lekker stil meters te kunnen maken, atelier, gastenverblijf of puberplek. Alles is hier mogelijk. De kap is geïsoleerd en met de vloer is dit eenvoudig te realiseren.

De garage is bereikbaar vanuit het Kruisbroederstraatje. Met twee auto's binnen staan ze elkaar niet in de weg. Daarnaast heeft de garage nog een behoorlijke vliering. Omdat je hier al je spullen kunt bewaren kan het appartement op de zolder van het woonhuis vrij gehouden worden. De fundering van deze garage is overigens berekend op nog een laag er op. Dus mocht je plannen hebben?
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 273 m² Perceeloppervlakte 324 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 102 m² Inhoud 1049 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (20.0 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7033 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie G Perceelnummer 6382 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie G Perceelnummer 7428 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.