Kruisstraat 22 b

Omschrijving

Ligging
De Bossche binnenstad blijft een gezellige en gewilde plek. De centrale ligging in het land en het oude centrum zorgen voor een sfeertje dat veel mensen trekt. De ligging van deze woning biedt dit ook heel nadrukkelijk. In de Uilenburg, de oudste wijk van het centrum, vind je de betere horeca, zelfstandige detaillisten met bijzondere zaakjes en veel mooie woningen in oude panden. Daarnaast woon je hier letterlijk tussen het centraal station en de Bossche Markt. Onder je vind je het hippe Kings Barber. Iets naar links zit Drab, de beste koffiebar van de stad en natuurlijk ligt de gezellig Korenbrugstraat om de hoek.

Eerste verdieping
Natuurlijk heb je hier een woning met een leefruimte aan de straat. Wat is er leuker dan vanuit je raam mensen kijken? Het is natuurlijk ook de plek waar je eerste rang zit met Carnaval en andere gezellige momenten in de stad. De woonkamer is breed, licht en heel sfeervol. Voor de open keuken kun je prima een eettafel kwijt. Heerlijk samen tafelen dus en de kok staat er gewoon gezellig bij. Ook voor de zithoek heb je ruimte aan het raam. De massief houten vloer, glad stucwerk, inbouwspots en de grote ramen maken dit een heerlijke living.

Keuken
De keuken passeer je als je de woonkamer binnenkomt. Deze brede entree biedt meer dan voldoende ruimte om hier je keuken te hebben. Ooit zat de keuken namelijk in de achterkamer en kostte het dus een hele kamer. Het L-vormige meubel zorgt ervoor dat je geen hangkastjes meer nodig hebt. Er is een inductiekookplaat ingebouwd. Net als de vaatwasser, oven en de koelkast.

Je eerste slaapkamer vind je op dezelfde verdieping als de woonkamer. Achter in dit pand slaap je hier natuurlijk heerlijk rustig. Met alleen je eigen dakterras erboven. Het toilet vind je hier ook dichtbij en eventueel is er heel gemakkelijk een badkamer te realiseren. Het zou natuurlijk ook je thuiswerkplek kunnen worden. Ruimte genoeg. Ooit zat hier een keuken. Dus zelfs dat behoort tot de mogelijkheden. De Cv-ketel vind je hier in de vaste kast.

Tweede verdieping
Zeker als je de kamer op de woonvloer achterin gebruikt als werkkamer, is het fijn om op een andere verdieping te slapen. Zo houd je werk en privé gevoelsmatig toch wat gemakkelijker gescheiden. Deze slaapkamer onder de kap heeft al meteen een goed sfeertje. Je kunt er gemakkelijk een flink vrijstaand bed plaatsen én je kledingkasten. Dit in de vorm van rekken of een mooie vaste kast. De badkamer ligt voorin en zorgt daarmee ook een beetje voor een afscheiding met de straat. Het enorme dakterras ligt achter deze kamer.

De badkamer ligt zoals gezegd aan de voorzijde. Er is een dakkapel voor wat extra loopruimte en daglicht. Maar bovenal is het een flinke badkamer met daarin alle voorzieningen. Er is een ligbad, douchecel en het tweede toilet. Van achter de wastafel kun je 's morgens zien of het een lekkere dag wordt want aan die kant komt de zon ook op. De ligging aan de voorzijde van het pand zorgt er ook voor dat de slaapkamer vrij ligt van de straat.

Terras
Dit grote dakterras ligt zo hoog dat niets meer in de weg staat voor een lekker zonnetje. Zeker in de zomer niet. Met gemak kun je hier een flinke loungeset kwijt, én een BBQ, én een hangmat, én een grote eettafel om met vrienden lang te tafelen. Zelden vind je in de binnenstad een appartement in deze prijsklasse met zo'n perfecte buitenruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.113,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8121 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties