Hinthamereinde 94 A

Omschrijving

Ligging
Deze woning ligt in het gebied tussen de Zuid Willemsvaart en de oude Stadswal. Een deel van het centrum waar een aantal voordelen bij elkaar komen. Natuurlijk ligt hier alle gezelligheid al voor de deur. Bij café Herman bijvoorbeeld in de watertoren. Maar ook op de Bossche markt op zaterdag sta je zo. Die stadse eigenschappen vind je verderop in het centrum ook. Het grote verschil met ander binnenstadse locaties is dat je hier voor de deur kunt parkeren met een
24 uurs parkeervergunning. Sterker nog, deze kost maar € 48,- per jaar en heb je gewoon vanaf de eerste dag dat je er woont.
In de straat vind je een erg goed Thais restaurant, verderop een goed Indonesisch restaurant en diverse vers zaken zoals Bosque. Dus kom je een keer laat thuis dan kun je daar nog snel wat halen. Of je nu zelf wilt koken of niet. En heb of wil je een bootje of wil je gaan Suppen, dan is er sinds kort zelfs een steiger aan de Aa.

Indeling
Deze woning kom je binnen via een kleine gemeenschappelijke hal. Al snel stap je je eigen deur binnen met de trap naar boven. Het eerste wat boven op valt is de ruimtelijkheid van dit appartement. Het is hier vrij breed maar vooral ook lekker hoog. De twee ramen in de voorgevel zorgen niet allen voor een lekkere lichte woonkamer maar ook voor een heel fijn uitzicht op de gerestaureerde watertoren. Het pleintje er voor zorgt er ook voor dat je geen overburen hebt. De schouw is nog functioneel. Er ligt een keurige laminaatvloer, de wanden zijn deels glad gestuukt en deels geschilderd metselwerk en ook het balken plafond geeft hier sfeer aan de ruimte.

Keuken
Zelden zal je bij een appartement in deze prijsklasse een keuken vinden die zo groot is. En dan ligt deze keuken ook nog eens aan je dakterras.

Dakterras
Juist door de ligging aan de keuken zul je veel gebruik maken van het dakterras. Ook met vrienden. Want waar je bij andere woningen vaak via de slaapkamer je buiten bereikt, zit je hier juist dicht bij de koelkast van je keuken. Het terras ligt op het Noord - Westen en daarmee heb je hier de middag- / avondzon

Als verbinding tussen de woonkamer, keuken en badkamer is er een ruime hal. Zo ruim dat je hier met gemak nog een flinke vaste kast kunt maken. De cv-ketel uit 2021 kan daar mooi in weg gewerkt worden. De badkamer is ook uit 2021. Er is een toilet, douche en een wastafel. En gelukkig ook een raampje voor daglicht en ventilatie.

2e verdieping
Officieel heeft deze woning één slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft vaste kasten aan weerszijde. Een prima kamer die groot genoeg is voor een tweepersoons bed. Maar de voorzolder is net zo groot als een slaapkamer. Het enige verschil is dat deze noodzakelijk is als toegang van de slaapkamer. Omdat de tweede slaapkamer toch vaak gebruikt wordt als werkkamer is dit appartement net zo functioneel als een appartement met twee slaapkamers. En zeker net zo groot. Het dak is goed geïsoleerd en ook hier is de woning keurig afgewerkt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.775,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 136,85 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting 24 uursvergunning voor ca. € 48,- per jaar. Geen wachtlijst. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 136,85 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7672 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties