Sint Jorisstraat 14 A

Omschrijving

Bijzonder charmant en rustig gelegen herenhuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een tuin en berging.

Wonen aan de Binnendieze:
Als je van de Bossche binnenstad houdt ben je vast al wel eens gaan rondzwerven door de stad. Gewoon, op een mooie dag, ieder steegje induiken en verrast worden door de bijzondere plekjes die deze middeleeuwse stad rijk is. Maar ook als je deze hobby met ons deelt ben je hier nog nooit geweest. Want dit hofje wordt afgesloten door een hek. Je kunt er hoogstens een beetje binnen spieken. Wat je dan nog niet weet is hoe ongelofelijk stil en idyllisch je hier woont. Het steegje geeft toegang tot vijf woningen. Een appartement aan de St. Jorisstraat en vier huizen achterin. Wij mogen je hier het grootste huis aanbieden. Een herenhuis van vier lagen met een tuin en een berging. Een echt herenhuis dus. Maar ook het huis dat je gemakkelijk en veilig achterlaat voor een paar weken Spanje. Waar het onderhoud meevalt en waar aan je woonkeuken een fijne tuin hebt en een berging.

Ieder seizoen gezellig:
Op de begane grond vind je de woonkeuken. Dít is de ruimte waar je vrienden op een zaterdag binnenvallen voor een kop koffie of een glas wijn. Het is ook de keuken waar je je gezellig samen de dag doorneemt als de een staat te koken. Alle apparatuur is keurig weggewerkt in het meubel met kookeiland. Aan deze woonkeuken ligt de tuin. Op de vorige pagina noemden we het al een woontuin. Dit is ingegeven door de betegeling hier en de directe verbinding met de keuken middels twee dubbele deuren. Je zult er in dit seizoen dan ook veel zitten. Op deze verdieping vind je ook het toilet en de garderobe.

Stadse rust:
Dit is natuurlijk een tegenstrijdigheid. Maar dat het kan bewijzen we hier wél. Het enige wat je hier hoort zijn de vogels en af een toe een gids in een bootje. Maar verder heerst hier een opmerkelijke rust. De tuin heeft een overkapping aan de zijde met de minste zon. Handig om je tuinkussens droog te leggen en in de winter je fiets onder te zetten. Die kan overigens ook prima in de berging. Een opmerkelijk hoge ruimte met de deur direct aan de tuin.

Tweede leefruimte:
Bij de trap op de eerste verdieping is een trapkast gemaakt en een kitchenette. Handig voor een kop thee of koffie 's avonds of een koel glas wijn. De woonkamer ligt namelijk ook op deze verdieping. In deze functie is een knusse ruimte heel welkom. Daar is het dan ook helemaal de ruimte naar. Met een warme houten vloer en een balken plafond. Maar ook de ligging op de eerste verdieping zorgt ervoor dat je hier de sfeer vindt voor de avond. Je laat als het ware de stad een beetje los. De ruimte is veel breder dan de woonkeuken. Dit komt doordat de steeg er nu bij komt. Vanuit deze kamer kijk je mooi over de Dieze én richting het stadskantoor.

Helemaal voor de ouders:
In dit huis hebben de ouders een hele verdieping voor zichzelf. Zeker als de kinderen wat ouder worden is dit natuurlijk heel prettig. Maar ook als ze er gewoon niet altijd zijn. Want in dat geval gebruik je zelf drie etages en is de vierde er voor als ze er wél zijn. De slaapkamer is ook weer behoorlijk groot. Er is een raam in de zijgevel zonder inkijk en een flinke inloopkast. Ook weer met daglicht en privacy.

Royaal ontwaken:
De badkamer en-suite is zo groot dat er met gemak een sauna bij kon naast de inloopdouche. Er is een dubbele wastafel en een toilet. Een flinke plant vult nu een grote hoek in deze badkamer. Heb je graag een ligbad dan kun je deze hier heel mooi en vrijstaand in de ruimte plaatsen. Ook deze ruimte heeft weer veel daglicht.

Voor de pubers of je gasten:
Een hele etage voor je opgeschoten kinderen of gasten. Heerlijk natuurlijk om deze etage hiervoor gewoon beschikbaar te hebben. Het is daarmee ook een woning met genoeg kamers voor een heel gezin. In deze prijsklasse zeker niet eenvoudig te vinden in de Bossche binnenstad. Er is een handige berging en nog een flinke vliering. De kamers hebben een dakkapel en de originele spanten gehandhaafd. Ook deze etage heeft een badkamer. Wederom met een wastafel en (inmiddels derde) toilet. De douche is op een charmante manier onder het santbeen gerealiseerd. Ook hier zorgt het dakraam voor voldoende daglicht en frisse lucht. En net als in de voorste zolderkamer heb je hier een prachtig uitzicht op de St. Cathrien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 890.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.944,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1600 Bouwjaar toelichting 2001 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 81 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Sauna, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-11-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (5.02 m bij 5.09 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8117 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties