Maria van Bourgondiesingel 25

Omschrijving

De Maria van Bourgondiësingel is een begrip. Het is bijna landelijk wonen maar dan met één been in het centrum. Dit is de enige plek in de stad met de combinatie van een groot perceel, een perfecte oriëntatie op de zon, de ideale positionering van het bouwvlak óp het perceel en dat unieke uitzicht over natuurgebied Het Bossche Broek. De kans op het bemachtigen van een plekje hier komt maar zelden voor. Of u nu de huidige woning gaat moderniseren of kiest voor volledige vervanging. De locatie zal de uiteindelijke waarde van uw woning onderbouwen.

De woning is gebouwd volgens de architectuur van de Bossche School. Het oorspronkelijke vrijstaande gebouw is later geschakeld met nummer 27 door aanbouw van een bijkeuken en berging. Binnen het bestemmingsplan geldt echter nog wel het regime van een vrijstaande woning. Aan de voorzijde grenst de woning aan een klein perceel gemeentegrond. Alle 1.185 m2 grond liggen dus onder en achter het huis. Het resultaat is afstand vanaf de openbare weg met een vrij uitzicht én een parkachtige meer dan 45 meter diepe tuin op het zuidwesten die onder architectuur is aangelegd. In de tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd dus er is altijd een fijn plekje in de zon - of schaduw - te vinden.

Achter de tuin ligt de singel en er grazen regelmatig schapen. U geniet hier dus van volledige vrijheid en privacy met een weids uitzicht over de polder. Te voet staat u in een paar minuten aan de Sint-Janskathedraal. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt vlak bij de Zuiderplas en om de hoek bevinden zich basisvoorzieningen zoals een supermarkt, drogist en scholen.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 211 m2. Op de begane grond is er een ruime eetkamer, woonkamer met open haard en bibliotheek en een hobbyruimte. Ook zijn er een bijkeuken en berging. Op de eerste verdieping zijn er vijf (slaap)kamers en twee badkamers. Een zolder en een schuur in de tuin zorgen voor extra bergruimte. Verdere details kunt u vinden in onze brochure.

Gekozen kan er worden voor modernisering hiervan of herbouw. Een aanzienlijk grotere woning behoort hier conform bestemmingsplan tot de mogelijkheden. Daarmee is dit dus óók uw kans op het realiseren van een duurzame villa volledig naar uw smaak en wensen. Voor het bestemminsplan verwijzen wij naar onze brochure en www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente 's-Hertogenbosch.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 10.663,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 1185 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 810 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Douche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 920 m² (46.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 244 Oppervlakte 1185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties