Parcivalring 477

Omschrijving

Want in dit luxe "kasteel" vind je echt alle comfort die je je wensen kan. Ondanks de moderne bouw ervaart juist dit appartement inderdaad alsof je in een kasteel woont. De hoekligging, het terras tussen de woonkeuken en de woonkamer en de werkkamer met bijzondere gebogenramen op -1 zorgen hier voor. Vanuit bijna iedere  ruimte kijk je op een weidse omgeving waarbij de zon 's middags op het terras staat. Het complex ligt strategisch tussen 's Hertogenbosch, Rijksweg A2 richting Amsterdam en de A59 richting Waalwijk. Dus voor iedere forens is dit een perfect bereikbare woning. Al denken wij dat je met de aankoop van deze woning veel liever thuis werkt. Eenmaal thuis is het heerlijk onthaasten. Op je ruime, veel privacy biedende, terras met uitzicht over de velden, met een lange wandeltocht over de dijk, door in het seizoen na werktijd (maar vóór het eten) nog ff het Engelermeer in te duiken of door op een lange zondagochtend een balletje te slaan op de golfbaan. Dat had die kasteelheer vroeger vast ook wel gewild! 

Deze woning ligt op de beletage. Net boven maaiveld maar met niemand onder je. Het is ook de etage met het grote dakterras en je staat na een klein trapje bij je voordeur. Er is een ruime hal met een dubbele glasdeur naar de woonkeuken. Deze woonkeuken is, door de vorm van de woning, nadrukkelijk verbonden met de  woonkamer en toch zijn het twee verschillende ruimtes. Knap gedaan door de architect want in die woonkamer heb je ook weer een geweldig uitzicht naar twee kanten. Een heerlijk lichte ruimte dus.

Deze woonkeuken wordt ook voor u weer het gezellige centrum van de woning. Schuif maar aan bij de eettafel. Tegenover de keuken staat de kok dus niet alleen te koken. Het keukenmeubel is gericht op de eettafel. Met een grote apparaten- en kastenwand aan de achterzijde. Veel bergruimte en veel werkruimte om culinair  helemaal los te gaan en om de boel gemakkelijk opgeruimd te houden. Er is een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een vriezer en de keuken heeft een praktisch en smaakvol blad van composiet.

En buiten is hier binnen. Als je terras zo nadrukkelijk aan zowel de zitkamer als de woonkeuken ligt maak je er ook heel veel gebruik van. Zeker in dit seizoen. Als de bewoners thuis zijn staat de terrasdeur eigenlijk altijd open. Nog een voordeel natuurlijk van wonen op zo’n rustige plek. Dus in het seizoen krijg je er deze woonmeters bij in je dagelijkse gebruik. De zon trekt er overdag voorbij waarbij een deel van het terras overdekt is en een deel écht buiten. Ideaal dus. Zowel de lounge hoek als een flinke eettafel kunnen er prima staan.

De woning heeft hier twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is zeer geschikt voor logees. Laat die kleinkinderen dus maar komen. Gezellig toch! En als je een (eventueel parttime) kind thuis hebt past dit ook nog prima. Een bureau past er ook in. De ouderslaapkamer is lekker ruim. Gelegen op de noordzijde is deze kamer
koel en biedt ruimte voor een groot bed en een flinke vaste kledingkast. De ramen van beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Zo blijft het hier lekker fris. De laminaat vloer loopt ook hier naadloos door. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Ook is er een ruime was- stook- en bergruimte met vaste kasten.

Ongetwijfeld past een zeilterm niet bij een kasteel. Maar wij vonden hem toch treffend hier. Deze kamer bevindt zich onder de zitkamer. Een mooie vierkante ruimte met twee prachtige gebogen ramen. Ideaal om voor je werk meters te kunnen maken. Maar werk je niet meer dan is dit ook een heerlijke hobbykamer. De vaste kasten en laminaatvloer blijven hier achter. Een spiltrap verbindt de twee niveaus. Het mooiste hier is natuurlijk ook weer dat weidse uitzicht. 

Recht onder deze woning zijn de twee parkeerplaatsen. Daar parkeer je, recht tegenover de in- en uitgang, heel gemakkelijk in. Comfortabeler wordt het dus niet en je kunt er beide auto’s kwijt. Deze parkeerplaatsen zijn voorzien van stopcontacten om de auto te stofzuigen en/of de fietsaccu’s op te laden e.d. Deze stopcontacten zijn aangesloten op de elektrakast van de openbare ruimte van de VVE. Ook op deze verdieping is de berging. Deze etage is tevens met de lift
bereikbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.502,99 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 309,32 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 309,32 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2547 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties