Westenburgerweg 336

Omschrijving

Ligging
Het wordt hier steeds leuker.
Die mooie IJzeren vrouw lag er natuurlijk al langer. Maar met de nieuwe aanleg van het park is recreëren hier op toch echt op een hoger niveau gekomen. Daarnaast zijn er leuke initiatieven in de buurt, zoals “Theehuis Bloem”, waar op een lekkere dag de wandelaars heerlijk aan de thee en gebak zitten. Maar ook nu, in de herfst, is dit natuurlijk een prachtig park met de bladeren in alle kleuren.
Wandel je even door dan sta je op de Bossche markt en met de auto ben je in 5 minuten op de A2

Indeling
De woning is zo ingedeeld dat je de hele dag kunt genieten van het uitzicht. De oude Paardenkastanjes zijn ieder seizoen een lust voor het oog. En tussen de takken door en er onder kijk je op het Park. De wandelaars die voorbij schuifelen, de Bootcampers in het zweet, de oma’s met kleine kinderen die de eendjes komen voeren. Er is altijd wel wat te zien vanuit je luie bank. Temeer ook omdat de deuren van het Franse balkon tot op de grond komen. De warme tegelvloer met vloerverwarming maakt het hier lekker behaaglijk.

De keuken is echt onderdeel van de leefruimte hier. Zo is dat kopje thee zo gepakt en sta je niet alleen te koken terwijl je gasten al aan de wijn zitten. Een open keuken heeft veel voordelen. Maar dan moet je de boel wel opgeruimd kunnen houden. Dát gaat hier prima. Het strakke meubel werkt heel praktisch en in de laden én de grote bijkeuken kun je je spullen ruimschoots kwijt. Er is een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker en natuurlijk een afzuigkap. De grote Amerikaanse koelkast is ter overname.

De woning kent twee slaapkamers. De grote kamer ligt direct aan de achtergevel. Heerlijk hier, omdat de ochtendzon op je slaapkamerraam valt. Een flinke kamer, wederom met een dubbel Frans balkon. Dus in het seizen kan de boel lekker open. De tweede kamer ligt aan het balkon. Ook nog een heel behoorlijke kamer. En zeker geschikt als werkkamer of kinderkamer. Deze kamer heeft een directe deur naar het balkon.

De badkamer ligt in het centrum van de woning, strategisch tussen de slaapkamers en de woonkamer. Een net afgewerkte ruimte met een chique donkere tegel. De grote glazen wand houdt deze badkamer ruimtelijk en de vakjes zorgen er voor dat je je shampoo netjes opgeborgen kunt houden. Er is een extra breed wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een grote onderkast om alles kwijt te kunnen.

Op het balkon heb je de hele dag zon. Gelegen op het Zuiden kun je dus zelf je momentje uitzoeken om even bij te kleuren. Maar het is natuurlijk ook een heerlijke ruimte om tot laat te tafelen met bezoek. Temeer omdat deze buitenruimte ook via de hal te bereiken is. Doordat het balkon een beetje uitsteekt kijk je lekker weg over de gemeenschappelijke binnentuin en met een plafond boven je worden de kussens niet nat. De Airco unit is hier netjes weg gewerkt.

Parkeergarage
Ben jij straks degene die in de winter zonder sneeuw op zijn dak rijdt, die niet hoeft te krabben ’s morgen en in de zomer in een koele auto stapt. Of ben jij zelfs degene die zich een cabrio kan permitteren of een oldtimer. Heerlijk toch, zo’n eigen plek in de parkeerkelder. De VVE kan faciliteren in een oplaadpunt en vanuit je auto stap je zo de lift in of loop je gelijkvloers naar je berging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.457,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 304 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4043 Index 87 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4043 Index 191 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties