Zuid Willemsvaart 120 B

Omschrijving

Ligging.
Natuurlijk is het “Het kanaal”. Maar de Bosschenaar zegt nog wel een “De Kanaal”. En bij de naamgeving van dit complex is dit verwerkt in de naam De Kardinaal. Aan dit kanaal ligt dit complex direct aan en daarmee is ook meteen het gegarandeerde weidse uitzicht verklaard. Heerlijk toch om vanuit je woning naar de pleziervaart en roeiers van roeivereniging De Hertog te kijken. Water geeft rust en houdt tevens, in dit geval, het doorgaand verkeer op een prettige afstand. De locatie is vlot te bereiken per auto en die auto kun je dan ook comfortabel en veilig kwijt in het complex. Eenmaal thuis liggen de Bossche markt, de gezellige terrasjes en alle cultuur die ’s-Hertogenbosch rijk is op loopafstand. Woon je nu nog in dat gezellige centrum, dan blijft je sociale netwerk dus ook binnen handbereik. Dit appartement is dan een verstandige, economische volgende stap.

Indeling
Toen wij als kantoor meedachten bij de ontwikkeling van dit complex was de breedte van de appartementen een van de belangrijkste punten. Niet voor niets. Door de breedte van ca. 7 meter kun je namelijk zowel de zithoek als de eethoek aan het raam plaatsen. Met een voorgevel op het zuiden is dit bijzonder prettig. De woning is hierdoor een stuk lichter en gebruik makend van beide functies geniet je hier dan ook van. In dit model heb je zelfs een fijne werkplek direct aan het kanaal. De brede schuifpui zorgt voor een royale entree naar het balkon. Een top plekje waar met gemak een tafel voor vier personen kan staan.

Gezellig koken? Wel zeker is dat zo. Zeker in dit appartement. Je staat hier in de keuken naar je gasten te werken. Sterker nog, die gasten komen er bij hangen met een wijntje. Het L-vormige keukenblad werkt heel praktisch en d opbergruimteer onder ook. In de hoge wand vind je een koelkast, oven en inductiekookplaat. De vaatwasser zit schuin onder de spoelbak. Voor je snelle ontbijtje kun je even aanschuiven aan de bar en die zelfde hoogte zorgt er voor dat je gasten aan tafel niet op het aanrechtblad kijken.

Slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers liggen aan de Noordzijde van het complex. Lekker rustig en vrij van de stad. Maar ook heerlijk koel in de zomer. Er zijn twee slaapkamers waarvan er één zelfs echt groot te noemen is. De grote kledingkast en een kingsize bed kunnen er met gemak in. De tweede kamer heeft een prima formaat als werk/logeerkamer. Ook de badkamer is écht groot hier. Ondanks dat er een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel in zit kun je er nog een dansje doen. Het aparte gastentoilet vind je aan de overkant van de hal.

Berging/ was-, en stookruimte.
Achter deze deur vind je alles wat je wel wilt hebben en niet wilt zien. Hier wordt gewassen, gedroogd, gestookt, geventileerd, gevroren en opgeborgen. Kortom, dit is je apparatenruimte die heel praktisch en centraal in de woning is te bereiken maar waar die deur gelukkig ook van dicht kan. De Cv-ketel is uit 2012 en er is een WTW voor de duurzaamheid. In het souterrain van dit gebouw vind je nog een eigen berging. Droog en vorstvrij en ook met de lift bereikbaar.

Parkeren
Op zaterdag kun je de grond van je parkeerplaats wel kussen. Want wonen in het centrum is natuurlijk heerlijk. Maar het valt niet mee om een woning te vinden met echt alle faciliteiten. Hier wel. Want naast alles op de vorige pagina’s heeft deze woning ook een eigen parkeerplaats op een veilig en afgesloten terrein. Geen last van vandalisme dus en eenmaal binnen ga je, eventueel met de lift, binnen het complex ook naar je woning toe. Heel compleet wonen dus op een topplekje.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.198,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 136,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 301 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2012, lease) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting bij dit appartement hoort 1 parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 136,01 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7183 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties