Kruiskampsingel 110

Omschrijving

Ligging
De Kruiskamp en De Schutskamp waren de eerste wijken die werden gebouwd (tussen 1964 en 1974) van het stadsdeel West. In West is gestreefd naar een grote openheid, naar veel ruimte en collectief groen. En dat is te zien!
Brede straten, veel groen, slootjes en waterpartijen.

Deze woning ligt ook aan zo'n ruim opgezette straat met water ervoor en veel groen. Daarmee is er een fijne afstand naar je overburen. En als er weer een echte winter komt, kun je hier schaatsen voor de deur.

Verder is, als je hier woont "alles" dichtbij. De uitvalswegen, je zit zo op de snelweg, een heel fijn winkelcentrum de Helftheuvel voor meer dan alleen je dagelijkse boodschappen en de kinderboerderij de Bossche Hoeve.
Het Engelenmeer is op loopafstand, voor een wandeling of om in dit seizoen er nog even in te duiken na het eten.
Daarnaast is het station op ca. 10 minuten fietsen en het hartje centrum/ de Markt een paar minuutjes meer.
Ideaal dus.

Omschrijving
In dit huis zijn door de jaren heen goede keuzes gemaakt. Zowel qua indeling als afwerking. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd waardoor het heel ruimtelijk geworden is. De wanden zijn voorzien van stucwerk en er ligt een massief houten vloer. Qua isolatie zit je hier ook goed. De muren zijn nageïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Bij de keuken is gekozen voor een industriële look. Een echt gemetselde muur en veel rvs.
Het eiland biedt de nodige werk- en kastruimte. En als jij staat te koken hangen de gasten om dit eiland met een drankje. Heel gezellig.

1e verdieping
Op deze verdieping is de indeling aangepast ten opzichte van de standaardindeling. De slaapkamer aan de voorzijde is nu over de volle breedte van de woning en de badkamer is vergroot.
De slaapkamers aan de achterzijde was al een grote kamer en is vaak de master bedroom in dit type woning.
De derde slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer.

De aanpassingen van deze verdieping en het vergroten van de badkamer hebben hier een prachtig resultaat opgeleverd. In de ochtend neem je hier een snelle douche en in de avond lekker onderuit in het ligbad. De dubbele wastafel voorkomt file bij het tandenpoetsen.

2e verdieping
Hier liggen je kansen! De zolder is bereikbaar met een vaste trap en al geïsoleerd. Nu de verdere afwerking en invulling nog. Een extra slaapkamer, een werkplek, hobbyruimte? Alles kan hier nog. De wasmachine heeft een plekje gekregen op de voorzolder net als de cv-ketel uit 2022. Ook vind je hier de zonneboiler. Hierdoor verbruik je geen gas voor het opwarmen van het water. Toch fijn in deze tijd.

Tuin
De tuin ligt op de ochtend- en middagzon, maar is diep genoeg zodat in de avond je in de avond nog lekker achterin een zonnetje mee kunt pikken. En mocht je ooit besluiten een stuk aan te bouwen blijft er nog voldoende tuin over. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en borders. De klimop zorgt voor groen en veel privacy.

Achterin de tuin en over de volle breedte is de van origine berging gebouwd. Door een vorige bewoner is er een garagedeur in geplaatst. Misschien ga je je auto er niet in zetten want er zijn parkeerplaatsen genoeg hier. Maar dan is die deur wel erg handig voor een motor bijvoorbeeld.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 366 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel ketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 5588 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties