Pastoor Schutjesstraat 21

Omschrijving

Ligging
Orthen is ooit gebouwd als zelfstandige gemeenschap, dicht bij de stad. Inmiddels is dit natuurlijk een leuke jaren 30 wijk in Den Bosch geworden. Maar dan wel met eigen voorzieningen, een heus kerkpleintje. Deze San Salvatorkerk is inmiddels een gezondheidscentrum. Wandelen kun je rond Fort Orthen. Zo woon je dus heerlijk in de luwte van het centrum. Maar dan wel op fiets afstand. Even het viaduct onderdoor en centrum, Verkadefabriek en NS station liggen binnen handbereik. En op de A2 zit je in een paar minuten richting zowel Utrecht als Waalwijk.

Indeling
De woning is van origine aan de achterzijde uitgebouwd met plaats voor de keuken. Een grote winst want door het extra grote perceel en de tuindeuren is hierdoor in de woonkamer een perfecte plek voor een fijne eettafel. Deze tuindeuren zorgen er ook voor dat de woning erg licht is en je de tuin in het seizoen helemaal bij je leefruimte trekt. De voorkamer leent zich prima voor een relaxte zithoek. Er ligt parket op de vloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Keuken
De keuken bevindt zich in de uitbouw. Hierdoor is niet alleen de woonkamer ruim. De keuken wordt zo meer een aparte ruimte tussen de eetkamer en de tuin. Het keukenmeubel en het apparatuur is eenvoudig. Door het grote perceel en de brede zijtuin is er nog heel veel meer mogelijk. Al of niet met behoud van deze uitbouw.

Verdieping
Dit is echt een flink huis. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers waarvan twee grote slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich nu aan de achterzijde. Ook hier ligt een parketvloer en zijn de wanden gestuukt.
Het kind wat deze tweede grote kamer krijgt heeft geluk. Ruimte genoeg voor een bed, kast, bureau en eventueel wat speelruimte. De kleinere kamer is natuurlijk een heerlijke babykamer. Maar voor de thuiswerker net zo ideaal.

Badkamer
Er zijn hier een paar verstandige keuzes gemaakt. Het ligbad is aan het raam geplaatst. Een heerlijk plekje om te relaxen of de kinderen in te laten spetteren. Voor de snelle start is de inloopdouche natuurlijk ideaal. Geen gammel wandje waar je de kalk niet meer af krijgt maar een keurig gesteld muurtje. De twee wastafels voorkomen file bij het tandenpoetsen en voor 's nachts is er een tweede toilet.

2e verdieping
Op de voorzolder vind je achter een schot de opstelling voor de wasmachine en droger. Een wasdroogrekje en de strijkplank kunnen hier ook prima staan.
We schreven al dat het kind wat de tweede grote kamer op de eerste verdieping zou krijgen geluk zou hebben. Maar waar echt om geknokt wordt is natuurlijk de zolderkamer. Vooral pubers vinden hier een heerlijk eigen domein en voor de ouders is dit misschien ook wel prettig. De grote dakkapel maakt de kamer nóg groter.

Tuin
De tuin ligt op het zuiden en de zijtuin op het westen. Altijd zon in de tuin dus. Achter in de tuin vind je de vrijstaand stenen berging. De omvang en de vorm van de tuin geeft de gelukkige koper alle ruimte om verder te denken dan de huidige indeling. Natuurlijk vergt dit een goed plan en een goed budget. Wij denken dan ook dat de koper die dit meteen aan kan hier een geweldige kans heeft. Maar ook de koper die hier rustig in kan groeien heeft hier een kans die maar weinig langs komt. Zelfs met een uitbouw blijft dit een flinke en zonnige tuin. Aan de voorzijde vind je een poort.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 474 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie L Perceelnummer 413 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie L Perceelnummer 448 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties