Uilenburg 36

Omschrijving

Ligging.
In dit deel van het centrum is veel veranderd de afgelopen jaren. Zeker voor de deur van deze woning is dit het geval. De voorheen gesloten kloostertuin is open gegaan en voorzien van bankjes en speeltoestellen. Je woont dus letterlijk aan een park midden in het centrum. Die enkele auto van een medebewoner kan de rust niet verstoren hier.
En komt het middag- en avondzonnetje, dan zit je natuurlijk zelf ook zo in het park. Alleen dit al zou reden genoeg zijn voor aankoop.
De woning is ook opmerkelijk compleet. Met een tuin aan de woonkamer achter, een fietsenschuur en een eigen parkeerplek in de garage onder de gezamenlijke binnentuin. Veilig, droog en koel. Kortom: thuiskomend vanuit je werk rij je de auto zo onder je huis en wandel je vervolgens vanuit huis in een paar stappen naar een gezellig terrasje.

Indeling.
Je woont natuurlijk wel in Den Bosch hier. Dus dan is het ook logisch dat je bij binnenkomst vrijwel meteen in de keuken staat. Eigenlijk sta je hier recht boven de Dieze. Vandaar ook dat het wat hoger is dan het straatniveau. Dit is ook weer fijn voor de privacy en je uitzicht. Dit uitzicht heb je nu als je staat af te wassen bijvoorbeeld. Een hoekmeubel waarin alle apparatuur is opgeborgen en je voldoende kastjes heb. Zo hou je de boel makkelijk opgeruimd. De eettafel staat in het bredere deel.
Het trappenhuis verraad de split level indeling. Met hier boven een grote lichtkoepel waardoor je ook voldoende daglicht op de trap, en dus in de kern van het huis, hebt.

Woonkamer.
Het kan Carnaval, Jazz in Duketown of kermis zijn. In deze woonkamer merk je er allemaal niets van. Hier geniet je juist van de stilte die dit soort plekjes in de binnenstad biedt. Niet voor niets adviseren we regelmatig mensen om echt in het midden te gaan wonen. Want daar is geen verkeer meer. De woonkamer is verrassend breed. Een fijne ruimte die dus heel goed in te delen is. Een ruime zit rondom de haard gaat je dus zeker lukken. De brede glas pui zorgt voor een fijn contact met de tuin. In de winter, waarmee ook het ochtendlicht binnen valt. Maar ook in de zomer als je de tuin hiermee bij je leefruimte trekt.

Eerste verdieping.
Aan de voorkant word je wakker met het uitzicht op het park. Achterin helpt de zon je wakker worden en zou je een grote inloopkast kunnen maken. Het is dus lastig kiezen hier. Maar dat is op zich toch al een luxe? De kamers zijn mooi breed en handig indeelbaar.

De voorkamer heeft toch net een ander sfeertje. Dit komt door het stukje kap en het balken plafond. Je nog thuiswonende puber of gast heeft hier een eigen wastafel.
Overigens zijn de vloeren van deze verdieping van beton. Dit zorgt voor weinig binnenhuis geluid en geen gekraak in je vloeren.

Badkamer.
Vanuit iedere kamer sta je in een paar stappen in de badkamer. Deze is nog niet zo lang geleden helemaal aangepakt. Het resultaat is een moderne badkamer met een handige grote inloopdouche, het tweede toilet voor vooral 's nachts en een wastafelmeubel. Natuurlijk kan de klapstoel eenvoudig gedemonteerd worden. De designradiator zorgt voor droge warme handdoeken.

Tweede verdieping.
Toch prettig, zo'n extra kamer. Het totaal komt hiermee op vier slaapkamers. Juist dit geeft je de ruimte kamers een eigen bestemming te geven. Zoals de kleine kamer achter als inloopkast. Het zorgt er vooral ook voor dat de kinderen nog naar huis kunnen komen in de weekenden en dat je op gezellige dagen in de stad je logees een plekje kunt geven. De woning is verrassend groot en praktisch ingedeeld.
Het dak is deels hellend met pannen gedekt en deels plat. Het is dus heel goed mogelijk de woning te voorzien van zonnepanelen. Dit, in combinatie met een warmtepomp, maakt het wellicht straks een van de duurzaamste huizen van de binnenstad.

Tuin
De tuin is bijna net zo breed als de woonkamer. Ca. 5 m breed. Ook deze tuin is dus goed indeelbaar. De ochtendzon komt voorbij de zijgevel van de achterburen. Ook grens je hier aan de gezamenlijke binnentuin. Heb je een keer een grote groep te gast dan kun je hier gerust gebruik van maken. De bewoners organiseren ook nog wel eens samen iets gezelligs hier. Heel leuk ook elkaar zo wat beter te leren kennen.
De eigen tuin heeft een fietsenberging.

Je eigen plaatsje in de parkeergarage.
Klopt, jij bent straks degene die niet met een pak sneeuw op zijn dak rond rijdt. De auto staat hier veilig en droog. Eindelijk dus die cabrio of oldtimer? Je komt in de garage met de ingang aan de Capucijnenpoort via de Postelstraat. Je mag uitrijdend het stukje ook weer terug naar die Postelstraat en van piramide krijg je een pasje. Via de binnentuin kom je óf via de poort je tuin binnen of natuurlijk via je voordeur aan de straat.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.241,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7099 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties