De Huyzerij
van Berckelstraat 84
5211 PH 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6122225
info@dehuyzerij.nl
Javastraat 123, 5215 BK 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen in de Indische Buurt.
Een populaire wijk, en niet voor niets. De Indische buurt is een van de weinige jaren '30 wijken in deze stad. Niet alleen de charmante bouw, maar vaak ook de populatie van de wijk zorgen voor een nog steeds toenemende aantrekkingskracht. De architect van dit complex heeft goede gekeken naar welke elementen en vormen die jaren '30 bouw nou zo interessant maakt. Rode baksteen, een speelse gevel en uitkragende terrassen, maar dan gecombineerd met modern comfort. Niet voor niets verhuisde destijds bij de bouw veel mensen uit de woningen naar dit appartementencomplex. De buitenruimtes liggen allemaal pal op het Zuiden en vanuit daar kijk je, met voldoende afstand, op de tegenover liggende huizen. De wijk ligt op fiets- (op een mooie zaterdag loop-) afstand van het centrum. De Oosterplas ligt op een steenworp afstand. Zeg het maar; fietsen, hardlopen, wandelen, tennissen, volkstuintje, zeilen, surfen, zwemmen of naar de beste hockeyclub van ons land.
Indeling.
Deze woning is zo sfeervol afgewerkt dat zelfs zonder meubels de woning al gezellig is. Je hebt nog amper het idee in een relatief nieuw appartement te wonen. De lambriseringen, de glaswand om de keuken en de shutters, ze dragen hier allemaal aan bij. Het laat zich ook allemaal gemakkelijk indelen. Met een flinke hoek voor de bank en een plek voor de eettafel voor de keuken bijvoorbeeld. Door de tafel zo te plaatsen is het een verlengde van het terras.
Eten we binnen of buiten? Die vraag zal je elkaar hier regelmatig stellen. Want met een paar stappen zit je inderdaad op je terras te eten. Ook met borrelaars over de vloer is zo de witte wijn binnen handbereik. Het terras is overdekt en ligt pal op het Zuiden. De hele dag zon dus en hoog zomer schaduw van het plafond op het warmst van de dag. Daarnaast kraagt het terras uit zodat je lekker om je heen kunt kijken.
Een lekkere loungebank past hier prima. Zo wordt in het seizoen je woonkamer eigenlijk 10 m groter.
De hoge glaswand is helemaal voorzien van shutters. Naar onze mening de mooiste manier om precies te bepalen hoeveel licht en warmte je binnen wilt krijgen.
3 slaapkamers.
Ja, deze woning heeft drie slaapkamers. Dat is voor een appartement best bijzonder. De grote en middenmaat kamer vind je op deze etage. Aan de noordkant dus lekker koel en rustig. De grote kamer laat met gemak een groot bed en een grote kast toe. De tweede kamer is zowel geschikt voor een kind als voor een werkplek.
Badkamer.
De badkamer is best groot hier. Ruimte genoeg dus voor een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan weerszijden vind je kastjes zodat de badkamer eenvoudig opgeruimd kan blijven. Kortom: een fijne ruimte om in wakker te worden 's morgens.
Souterrain.
Op de woonvloer heb je hier al een volledige woning. Maar juist door de extra verdieping is dit appartement ook geschikt voor mensen die eigenlijk een huis zochten. Je puberkind kan hier prima naar de eigen etage. Sterker nog, die heeft ook een eigen tuin ter beschikking. Maar voor degene die veel thuis werkt is dit natuurlijk ook een ideale oplossing. Aan deze kamer ligt een grote berging en een kast onder de trap.
Een huis is natuurlijk nooit overcompleet. Alle extra ruimte is gewoon een vorm van luxe. Zo is deze tuin dat ook. Het terras aan de woonkamer is natuurlijk al heerlijk. Maar deze tuin biedt je toch een heel prettige extra. Temeer omdat hij een beetje verdiept ligt heb je het gewoon alle privacy. Daarnaast zul je deze deur regelmatig als je voordeur gaan gebruiken.
Parkeerplaats.
Iedereen heeft hier een eigen parkeerplaats. Heerlijk toch, met de afstandsbediening gaat het hek open en sta je altijd veilig geparkeerd. Geen krassen meer op je auto dus. Via de achterom kun je ook bij de berging komen, net als van binnenuit natuurlijk. Dus kom je met de auto thuis dan kún je ook via deze weg naar binnen. Zo heeft de woning dus drie ingangen. Heel handig.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 440.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 162,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
dubbel benedenhuis
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Inhoud
409 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2008, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
16 m² (4.0 m bij 4.0 m)
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
D
Perceelnummer
2027
Index
64
Eigendomssituatie
Volle eigendom