Javastraat 113

Omschrijving

Ligging
Een populaire wijk, en niet voor niets. De Indische buurt is een van de weinige jaren '30 wijken in deze stad. Niet alleen de charmante bouw, maar vaak ook de populatie van de wijk zorgen voor een nog steeds toenemende aantrekkingskracht. De wijk ligt op fiets- (op een mooie zaterdag loop-) afstand van het centrum. De Oosterplas ligt op een steenworp afstand. Zeg het maar; fietsen, hardlopen, wandelen, tennissen, volkstuintje, zeilen, surfen, zwemmen of naar de beste hockeyclub van ons land.
De woningen in deze wijk hebben ongetwijfeld een eigen charme. Op bouwfysisch vlak is Javastraat 113 vanzelfsprekend beter. De recente bouw zorgt voor een goed geïsoleerd huis en weinig interne geluidsoverdracht.

Indeling
Door de volledig brede glas pui is de woonkamer nadrukkelijk verbonden met de tuin. Natuurlijk middels de deur, maar ook qua zicht. De loopdeur links zorgt er overigens voor dat deze kamer goed ondeelbaar blijft. De moderne strakke afwerking maakt de kamer extra ruimtelijk. Met een gietvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond. Bijzonder zijn de deuren hier. Mooi hoog en strak en de scharnieren zijn volledig blind weg gewerkt. Kostbaar, maar wel erg mooi. De trapkast is daarmee ook optimaal weg gewerkt.

De keuken komt eigenlijk een beetje de kamer in. Slim, want daarmee wordt deze meer verbonden met de leefruimte. Veel gezelliger toch? Hiermee heb ook lekker veel berg- en werkruimte en kun je gemakkelijk samen koken. De BORA inductiekookplaat met afzuiging is verdiept weg gewerkt in het blad, er is een Quooker en onder dit blad vind je veel lades. De vaatwasser en de overige apparatuur zitten weggewerkt in de apparatenwand aan de overkant.

Eerste verdieping
De compleetheid van deze woning zit hem onder andere in het aantal kamers. Deze verdieping telt drie kamers, waarvan er een een mooie werkkamer is. De grote achterkamer heeft, net als de woonkamer, de volle breedte van de woning. Met hier ook weer een brede glas pui. Je, meestal de ouders, wordt hier dus wakker met een fijn uitzicht op de tuin. De twee kamers aan de voorzijde hebben ook een fijn formaat. Zelfs in de smalste kamer kan een normaal bed in de breedte staan. Indeling mogelijkheden genoeg dus. Beide dus mooie kinderkamers. Maar met een bureau is het hier ook fijn werken met uitzicht op het speelveldje en de straat.

Badkamer
Er is lang en heel goed nagedacht over hoe deze badkamer in elkaar moest komen zitten. Niet omdat de ruimte klein is, in tegendeel. Maar waarom niet het optimale er uit halen? En nu klopt het allemaal helemaal perfect. Er is een grote inloopdouche. Dit zorgt er voor dat de badkamervloer droog blijft want je kunt je in de doucheruimte afdrogen. Er is een dubbele wastafel en toilet en de designradiator geeft je iedere morgen een droge warme handdoek aan.

Tweede verdieping
Zeker als je kinderen al wat opgeschoten zijn is het fijn dat ze op de volgende verdieping kunnen slapen. Voor jezelf wellicht, maar ze hebben daarmee toch meer hun eigen domeintje. Dat kan hier dus prima. Sterker nog, die geluksvogel heeft dan ook nog een "eigen" terras. Het terras ligt pal zuid. In het vroege voorjaar is dit dus al een heerlijk plekje. Lekker in de zon wegkijken over de wijk. Hangmatje erbij en klaar toch?
Daarnaast is er nog een zolder/ hobbykamer. Op deze kamer vind je naast de wasmachine en droger ook de cv-ketel en kun je lekker veel spulletjes kwijt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.049,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 1890 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties