Westenburgerweg 426

Omschrijving

Een woning met gemeenschappelijke binnentuin tussen het stadscentrum en het Prins Hendrikpark. Daarmee is dit dus best een ideale combinatie tussen de rust en natuur en het gezellige van de binnenstad. Als straks alles weer open gaat wandel je dus vanuit je appartement zo de gezelligheid tegemoet. Maar ook nu is een wandelingetje op zaterdag naar de markt (op vrijdag nog leuker trouwens) heel makkelijk te doen vanuit je huis. Je woont hier op de derde verdieping, en dit is heel belangrijk. Want juist op deze verdieping kijk je, anders dan de lager gelegen woonlagen, óver de daken van de huizen tegenover heen. Dit zorgt niet alleen voor een weidser uitzicht, maar ook voor het zonnetje op de ramen het hele jaar door. Ook woon je zo iets vrijer van de straat en dus rustiger. Parkeren kun je op een eigen plek in de garage. Daar is ook de berging.

Woonkamer:
De woning ligt aan de zuidzijde van het gebouw. Alleen al in de woonkamer heb je hier drie Franse balkons. Gegarandeerd zon en uitzicht dus. En mocht je even wat minder zon willen laat je de screens zakken. Met de deuren open is je woonkamer je inpandige balkon. In de originele indeling had de woning hier dan ook een loggia. Bijna iedereen heeft deze echter al weg gehaald omdat dit gewoon zonde is van je ruimte in de winter. Nu kunnen zowel de zithoek als de eettafel lekker in het zonnetje staan. Hierdoor heb je ook meer ruimte over tegenover de keuken. Bijvoorbeeld voor een mooie buffetkast.

Keuken:
Bij de indeling van de keuken is nadrukkelijk rekening gehouden met de gezellige momentjes. Bijvoorbeeld als de een staat te koken en de ander over zijn/haar dag vertelt. Maar zeker ook voor die gezellige dinertjes met vrienden, waar bij je gasten met een glas wijn aanschuiven bij het kookeiland. De moderne keuken past eigenlijk wel bij iedere stijl. Neutraal, verzorgd en van alle gemakken voorzien. Apparatuur als de inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven zijn allen ingebouwd. Maar je vindt er ook veel bergruimte zodat de keuken eenvoudig opgeruimd te houden is. Achter in het hoekje vind je een grote voorraadkast. Zo heb je altijd alles bij de hand.

Slaapkamers:
Ook de slaapkamers liggen op de zon. Beide kamers hebben twee ramen. In totaal kun je dus vanuit zeven ramen/deuren genieten van deze ideale ligging. Hier in de slaapkamers zitten de ramen wat hoger. Wel zo prettig voor je privacy. Maar ook handig bij de indeling. Voor een deur zet je nu eenmaal geen laag kastje, toch? De grote kamer bied je alle ruimte voor een kingsize bed en een flinke kledingkast. De walk-in closet is dus écht niet nodig. Daarmee kan je de tweede kamer ook echt gebruiken als logeer/werkkamer. Ook die kamer is weer groot genoeg om beide functies naast elkaar te faciliteren. Er is een stook- en wasruimte met wat extra bergruimte en natuurlijk een apart toilet.

Badkamer:
De badkamer is ook weer erg ruim. Zo ruim dat er met gemak een ligbad in had gekund (en nog). De verkoper heeft hier niet voor gekozen. Bij de originele indeling liep de gang door tot aan de zijgevel. Dit stukje gang is nu de inloopdouche geworden. Een veel nuttigere besteding van je woonoppervlak natuurlijk. De badkamer heeft naast deze royale inloopdouche twee wastafels en het tweede toilet. Mocht je behoefte hebben aan een ligbad dan adviseren wij een vrijstaand bad voor het wandje naar de douche.

Parkeren en berging:
In de zomer lekker koel, in de winter geen ijs krabben. Ideaal toch om je auto in een parkeerkelder te kunnen parkeren. Iedereen heeft hier een eigen plekje. En als je wilt kun je een oplaadpunt laten installeren. De VVE heeft hier vorig jaar de basisvoorzieningen voor aangelegd.
Ook vind je hier de eigen berging. Wat wellicht nu nog op zolder staat, staat strak hier in de berging. Veel handiger want het kan zo vanuit de kofferbak in de berging. Geen gesjouw meer. De fietsen, golfset en andere "dagelijkse" dingen kunnen er met gemak bij.

De gemeenschappelijke binnentuin wordt voor u bijgehouden. Een fijne plek met zon en rust, vrij van het verkeer van de stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming Blokverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4043 Index 63 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4043 Index 286 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties