Bankastraat 4

Omschrijving

Ligging.
In de luwte van de stad, maar dichtbij genoeg om er op zaterdag naar toe kunnen wandelen. De Indische Buurt is een heerlijk wijkje met al decennia het publiek wat elkaar vindt. Vaak jonge startende gezinnen, maar hier daar ook wel een pubergezin en soms oudgedienden van de wijk. Koekjesoma's met mooie verhalen over vroeger. De wijk is niet voor niets populair. Allereerst natuurlijk vanwege de charmante bouw. Straten met voortuintjes, erkers en overstekken. Maar ook om de centrale ligging tussen het stadscentrum en, voor de forens, de A2. Met een goed wijkwinkelcentrum en recreatieplas de Oosterplas om de hoek. Kortom: een heel prettig plekje.

Begane grond.
Een erker is natuurlijk karakteristiek voor de woningen uit de jaren '30. Bij deze woningen is deze doorgetrokken in een dakje boven de voordeur en een vaste plantenbak. Maar ook binnen biedt het je 180 graden nieuwsgierigheid. Lekker vanaf je krantje de kinderen op straat in de gaten houden. De plek voor in de kamer is groot genoeg voor een flinke eettafel, de meest gekozen indeling. Maar je kun er ook écht je zithoek kwijt. We hebben diverse woningen met deze indeling verkocht. De brede achterkamer is hier natuurlijk ook geschikt voor. Wat een ruimte. Deze woning is flink groter dan standaard.

Over de volle breedte is deze woning aan de achterkant uitgebouwd. Deze extra ruimte is op een speelse manier benut. Natuurlijk is er een droomkeuken in geplaatst. Maar er is ook rekening gehouden met de loop richting de tuin. Op de nieuwe, maar zeer treffende, granito vloer vind je een keukenblok in het midden. Naast de functie van bergruimte en werkruimte heeft deze de functie van een scheiding van zones. Je kunt er aan zitten voor een wijntje (of het inkleuren van een kleurplaat) en hierlangs kom je in de tuin. De grote kastenwand houdt de boel opgeruimd. Apparatuur en dus werkruimte vind je aan de overkant. En dat alles onder een lichtstraat voor veel daglicht.

De ochtend begint hier in je badjas. Vanuit je bed eerst een espressootje, boterhammen en de krant. Dan de badkamer in en weer naar boven om aan te kleden. Maar dan heb je inmiddels wel het genot gehad van een heerlijk luxe badkamer. Tegelijk tandenpoetsen kan ook. De wasmachine heeft een eigen ruimte gekregen. Daarnaast vind je het toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, heerlijk comfortabel.

Eerste verdieping.
Nou, als de kinderen deze etage mogen verdelen hebben ze geluk. Want hier vind je voorin een slaapkamer van een heel prettig formaat, Maar achterin nog veel prettiger. De achterkamer heeft namelijk de volle breedte van de woning. Het is hier zelfs zo breed dat bijvoorbeeld de buren hier aan de achterkant een slaapkamer en badkamer naast elkaar hebben. Dus door de badkamer beneden heb je hier extra veel slaapruimte. Ook op deze etage vind je overal dubbel glas, wanden zijn strak gestuukt en er ligt een mooie laminaatvloer in. Aan de overloop is er nog een tweede toilet.

Tweede verdieping.
Het is minder moeilijk om je kinderen de eerste verdieping te gunnen, als je zelf dan deze zolder als slaapkamer krijgt toch? Wat een heerlijke ruimte. Er is een hoge nok met de spanten in het zicht. De brede dakkapel zorgt voor extra veel ruimte en licht en de afwerking is strak en sfeervol. Leuk aan een zolderruimte is ook dat je je bed centraal in de ruimte plaatst. Om een goed hoofdboord te maken is de schoorsteen er achter uit getimmerd. De schapjes voor boeken zijn natuurlijk heel handig en er is een dichte kast voor de cv-ketel. Natuurlijk is de kap geïsoleerd en de dakkapel voorzien van dubbel glas.

Tuin.
Bij het perceel hoort de brandgang. Het eerste deel is tevens de achterom van de zijburen. maar daarna is het privé. Hier is dus zelfs nog wat winst te halen. Daarmee wordt de tuin nóg groter. En hij is al breder dan de overige panden in de rij. De tuin ligt op de westkant dus zowel de middag- als de avondzon is van jou.
Ook niet onbelangrijk is de voortuin. Natuurlijk ziet een straat er veel vriendelijker uit met voortuinen. Maar het zorgt ook voor privacy binnen en een plekje om je fiets 'ff snel" neer te zetten. Als laatste, en het klinkt wellicht raar, scheelt het je ook geluid binnen van rolkoffertjes en skateborders op de stoep.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 404 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-09-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 1932 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties