Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pelssingel 12 in 'S-Hertogenbosch 5212 PA

Pelssingel 12

5212 PA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Hier woont u “met één been in het centrum”. Dat is dan ook een van de redenen waarom deze buurt zo populair geworden is. Dichtbij vindt u het station en het Stadscentrum. Als een van de eerste uitbreidingswijken heeft deze wijk ook een goed verzorgingsniveau. Er is een supermarkt, apotheek en huisarts, Maar ook een leuke Marokkaanse winkel. Het Prins Hendrikpark rondom de IJzeren Vrouw ligt direct...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Hier woont u “met één been in het centrum”. Dat is dan ook een van de redenen waarom deze buurt zo populair geworden is. Dichtbij vindt u het station en het Stadscentrum. Als een van de eerste uitbreidingswijken heeft deze wijk ook een goed verzorgingsniveau. Er is een supermarkt, apotheek en huisarts, Maar ook een leuke Marokkaanse winkel. Het Prins Hendrikpark rondom de IJzeren Vrouw ligt direct om de hoek. Daar komt komend jaar het Zuid-Willemspark bij. Buitenruimte genoeg dus. Zeker in het seizoen zit je me een paar passen op het terras van café de Unie. Op zondeg is daar het spaanse kippetje iedere keer weer je excuus niet te hoeven koken.
Diverse culturele locaties, zoals de Verkadefabriek, Koudijs en natuurlijk de gezelligheid van de binnenstad beloop je vanuit hier heel gemakkelijk.
Er is een eigen parkeerplaats, veilig en droog, in de kelder. Maar de tweede auto kun je eventueel voor de deur kwijt. Uw bezoek parkeert middels een bonnetje voor ca. 12 ct.
voor de hele dag.

De woonkamer is groot. Zo groot dat de zithoek royaal de ruimte krijgt. Aan de zithoek heb je dan al 6 grote ramen die je niet alleen licht geven, maar ook een fijn zicht op een rustig pleintje. Heb je dus kinderen in die leeftijd, dan hou je ze, van achter een krantje, heel gemakkelijk in de gaten. Best relaxed toch? Het U-vormige keukenmeubel werkt heel praktisch en biedt al veel bergruimte. De rest kan in de bijkeuken. In de keuken bevinden zich; een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde espresso automaat en de koelkast.

Aan de trap, en dus ook bij een enorm raam, staat de eethoek. Daardoor hebben zowel zit- als eethoek een direct contact met de keuken. Veel gezelliger toch dan dat de kok alleen staat te werken. Bovendien is dit denk ik ook heel prettig voor als je je auto een dagje in de parkeerkelder laat staan en een dagje thuis werkt. Lekker aan de eettafel met je laptop en de waterkoker binnen handbereik. Prettig aan de plek van de eettafel is ook dat daar het plafond twee etages hoog is. Die hoogte maakt je woning nóg ruimtelijker.

Er zijn maar weinig appartementen met drie slaapkamers. En dan is die derde kamer toch meestal maar een klein kamertje, toch? Deze woning heeft niet alleen een grote hoofdslaapkamer (de eigenaar zag zijn kans schoon om de boxspring vrij in de ruimte te zetten). De twee andere kamers zijn ook behoorlijk én dan heb je nog een werkplekje op een XL overloop. Kijk nog maar eens goed op de plattegrond. Die hoek vraagt gewoon om een goede invulling. Vooral de hoofdslaapkamer heeft natuurlijk een erg fijn uitzicht en heel veel licht. Overigens, overal ligt vloerverwarming dus geen radiatoren.

Onder het complex ligt een grote garage. Daar liggen ook de bergingen waarvan de berging van deze woning niet alleen direct vooraan ligt, maar ook nog eens erg groot is. In de parkeerkelder heeft iedereen zijn eigen plekje. Daarnaast zijn er een paar gezamenlijke plekken voor de fietsen zodat die niet in je berging hoeft. Scheelt toch weer een paar deurtjes door moeten. Ook is er een strook voor scooters of eventueel je motor. Heel compleet dus.

In het midden van het complex ligt een gemeenschappelijke tuin. Doordat het volledig ombouwt is zit je hier vrij van de geluiden van de stad. Heerlijk dus om een boekje te lezen. Maar ook fijn voor een verjaardagsfeestje of en BBQ. Zijn je kinderen nog klein dan kunnen ze hier veilig rond dabberen. Zijn ze ietsje groter dan lonkt natuurlijk het speelveldje schuin voor je woning of het Prins Hendrikpark.
Kortom, een heerlijk complete woning in een Jaren '30 wijk op de drempel van de binnenstad. Maar dan met alle kwaliteiten van nieuwbouw.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 165,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4037 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie C Perceelnummer 4037 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie C Perceelnummer 4037 Index 91 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.