Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Aarleplein 8 in 'S-Hertogenbosch 5211 RN

Van Aarleplein 8

5211 RN 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Eigenlijk is dit een uniek stukje. Want u woont tussen het kanaal én de rivier de Aa, en daarmee nog in het oude centrum. Deze ligging wordt in de komende jaren alleen nog maar leuker, want de Zuid Willemsvaart wordt stadspark Willemspark. Een ontwikkeling die gefaseerd uitgevoerd zal worden maar dit jaar toch zal aanvangen. De oude vaart is lang dus de diverse vakken krijgen eigen functies. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Eigenlijk is dit een uniek stukje. Want u woont tussen het kanaal én de rivier de Aa, en daarmee nog in het oude centrum. Deze ligging wordt in de komende jaren alleen nog maar leuker, want de Zuid Willemsvaart wordt stadspark Willemspark. Een ontwikkeling die gefaseerd uitgevoerd zal worden maar dit jaar toch zal aanvangen. De oude vaart is lang dus de diverse vakken krijgen eigen functies. Het vak tussen uw woning en de binnenstad zal hoofdzakelijk functioneren als verblijfsruimte met tribunes en wandelpaden op waterniveau. Maar er wordt ook gedacht over meerdere voetgangersbruggen en een watertaxi. Zie hiervoor het inspiratiedocument via de site www.denbosch.nl of wat wij u op verzoek graag mailen. Ook voor de Aa zijn er plannen. Amici & Familia ijvert (met mij) bijvoorbeeld voor een aanlegsteiger. Daarnaast woon je natuurlijk gewoon in een geweldige stad met heel veel sfeer en in een hofje waar je van alle gezelligheid in de stad helemaal niets hoeft te horen. Waar je kinderen voor de deur veilig kunnen spelen en met je auto recht voor de deur.

In deze prijsklasse is het helaas al lang niet meer gebruikelijk dat je een hele gezinswoning kunt aanschaffen. Zeker niet als je daar dan je eigen parkeerplaats bij wenst. Dat lukt hier nog wél. Het is echt een huis waar je je kinderen groot wilt brengen. Met ieder zijn eigen kamer, een leuk buurtje nabij scholen en op een rustige plek. Regelmatig wordt de bestrating opgesierd met creaties in stoepkrijt en er komt alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorkant kijk je vanuit je keuken op dit pleintje en achter leef je in een groene oase.

De keuken ligt aan de voorzijde. Om meerdere redenen een fijne plek. Want, als gesteld, is dit de plek van waaruit je je kinderen in de gaten kunt houden of je bezoek ziet aankomen. Maar het is ook de plek waar een keuken apart kan zijn en toch verbonden met de leefruimte. De huidige bewoner heeft dan ook een barretje geplaatst voor een snelle boterham of een kop thee. Er is een hoekmeubel met bovenkastjes, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en elektrische oven. De woonkamer hoeft, door de uitbouw, alleen maar als zitkamer gebruikt te worden. Heerlijk, zo veel ruimte.

De serre is in 2001 geplaatst. Een heerlijke ruimte met een hardstenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een kabelsysteem gemaakt met hangende gordijnen. Sfeervol en nuttig tegen te veel zon. De zijwand heeft een zinken beplating gekregen. De geschubde detaillering maakt dit een unieke ruimte.
Het hele jaar door is deze ruimte te gebruiken als eetkamer, huiswerkruimte of gewoon om lekker te borrelen. En altijd is er die beleving met buiten bij. Dit in alle privacy, iets wat je in een stadse omgeving elders vaak zou moet missen.

Op de eerste verdieping heb je al drie slaapkamers. De grote kamer is zelfs zo ruim dat de eigenaar vond dat er wel een wandje in mocht. En dat heeft goed uitgepakt. Het bed heeft zo, heel knus, een eigen hoekje gekregen. De ruimte er voor werkt nu als een inloopkast waar je langs loopt, op weg naar de badkamer. De andere twee kamers zijn ook prettig van formaat. Je kunt dus stellen dat, met deze verdieping, je al een volledig gezin kan huisvesten.

Deze badkamer is geplaatst bij de bouw van de woning. Het inrichten toen was niet moeilijk. Het is een grote ruimte met veel daglicht. Het ligbad, de wastafel, het 2e toilet en de douche, ze hebben allemaal hun plekje gekregen. Natuurlijk snappen wij dat je deze badkamer zelf ook weer wilt gaan inrichten. Sterker nog, dat is hartstikke leuk. Zo maak je het weer een beetje meer je eigen woning straks. Maar ook nu wordt inrichten heel eenvoudig en betaalbaar. Want de indeling is nog steeds prima.

Deze etage is een cadeautje. Heb je regelmatig logees dan kun je ze hier een prima plek bieden. Werk je veel thuis dan maak je hier je meters achter de PC. Maar het is ook een ruimte waar je de hele dag veel zon binnen hebt. Dus waarom hier geen tweede leefruimte van maken. Het is niet moeilijk. Met een beetje extra beschutting op het terras zit je hier heerlijk privé en in de zon. Het is je tweede binnen/buitenruimte waar je je heerlijk kunt terug trekken. Er is een grote vaste kast waar de CV ketel is gesitueerd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 406 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6788 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie H Perceelnummer 6787 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.