Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Clarastraat 10 in 'S-Hertogenbosch 5211 LB

Clarastraat 10

5211 LB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Goed bereikbaar en toch heel rustig gelegen. Deze hoekwoning ligt aan een doodlopende straat die gewoon met de auto bereikbaar is. Heel handig als je even je boodschappen wilt uitladen natuurlijk. Er is dus geen doorgaand verkeer, de straat is verderop afgesloten met een paaltje. Overigens, als je daar de hoek om loopt sta je onder andere vrijwel direct voor de deur van de warme bakker en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1700 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Goed bereikbaar en toch heel rustig gelegen. Deze hoekwoning ligt aan een doodlopende straat die gewoon met de auto bereikbaar is. Heel handig als je even je boodschappen wilt uitladen natuurlijk. Er is dus geen doorgaand verkeer, de straat is verderop afgesloten met een paaltje. Overigens, als je daar de hoek om loopt sta je onder andere vrijwel direct voor de deur van de warme bakker en een leuke kaasboer. Om de hoek ligt een parkeerterrein. Voor dit afgesloten terrein heb je een parkeervergunning nodig. Dit zal even duren, maar dan staat je auto natuurlijk ook wel op een ideaal plekje.

Je zou denken dat er een oude vloer in ligt. Maar niets is minder waar. Deze terrazzo vloer is er door de vorige bewoner in gelegd, mét vloer-verwarming. Op een bijzonder originele manier hebben functies als de keuken, woonkamer en eetkamer hun plekje gevonden. Nu staat de eettafel voorin, maar het is ook heel goed mogelijk je luie bank bij de haard te plaatsen. Op dit plateau vind je een heel knusse hoek. Het licht valt hier, via de lichtkap van de berging en het oude achterraam, binnen.

De eettafel staat nu dus voor in de woonkamer. Een lichte plek door ramen in zowel de voorgevel als de zijgevel. Vanuit hier kun je de straat mooi in de gaten kunt houden. Er hangt een gashaard, los van de grond, om het ruimtelijke beeld te behouden. Het halletje heeft ook een terrazzo vloer. Deze is nog wel oud en dus zonder vloerverwarming. De betegeling van de lambrisering is daar ook nog origineel en vrijwel ongeschonden. Er is een toilet en natuurlijk de meterkast. Deze laatste is volledig vervangen bij de renovatie.

Het is eigenlijk een souterrain (maar wij vinden kookkelder ook wel leuk klinken :-). De opening tussen de vloer van de opkamer en het ruime trappengat verbindt de ruimtes heel nadrukkelijk. Deze indeling heeft natuurlijk als groot voordeel dat de functie van de keuken een heel eigen plek gekregen heeft. Er is keukenmeubel waarvan het mooie werkblad onlangs nog vervangen is. De vaatwasser en de oven vind je in de grote nis en ja, inderdaad, de koelkast en kleur op de muren zijn op elkaar afgestemd?. Boven de nis achter de wasbak ligt een glazen plaatje waardoor ook hier licht vanuit de berging binnen valt.

De eerste verdieping heeft twee slaapkamers. Echter, zowel de vorige eigenaar als deze eigenaar vonden één slaapkamer op deze verdieping wel voldoende. Vandaar dat de slaapkamer achter vooral een kastenkamer is. Trek de kasten vooral even open om te zien hoe diep ze zijn. De kamer voorin heeft een klein stapje naar beneden. Eigenlijk heeft dit best een leuk, knus effect. Er kan gemakkelijk een tweepersoons bed en een kledingkast in. Dus de achterste kamer hoeft geen kastenkamer te zijn. Er is een separaat toilet en de badkamer heeft een heel bijzonder RVS bad. Douche en wasmachine zijn verstopt.

Onder deze geïsoleerde kap vind je de derde slaapkamer. De vorige eigenaar had hier zelfs zijn hoofdslaapkamer. Gezellig onder de kap en na een lange lome zomeravond zo je bed in rollen. Maar je logees gaan hier natuurlijk ook heel blij mee zijn. Je bureau kan dan best blijven staan hoor. Er zijn vaste kasten onder de schuine kanten en de dakkapel is een soort uitkijkpost met zijn glazen wangen. Er is ook een kitchenette. Een goede vondst want dan ben je vanuit het terras zo bij de koelkast. Ook hangt hier de cv-ketel.

Wat een verrassend plekje. Hier kun je uren ongestoord bakken in de zon, borrelen met vrienden of gewoon een paar hoofdstukken van je boek lezen. Een deel is overdekt en in de goot kun je je kruidenplantjes kwijt. Er is ruimte voor een hoekbankje en natuurlijk de BBQ. Maar vooral de privacy en het licht is hier heel prettig. Overigens, als je je bank goed neer zet kijk je over je glas wijn zo op de Sint Jan. Vooral 's avond, als deze uitgelicht is, natuurlijk een pracht beeld.

De fietsenberging is tevens een achterom. Uniek hieraan is wellicht dat het een dubbele deur heeft. Voor de motorrijders natuurlijk dé uitkomst. Ook hier weer die mooie en onverwoestbare vloer waarin je het raampje terug vind voor de keuken. Fietsen, kinderwagens, kampeerspullen etc. Het past er allemaal in. Sterker nog, er is een vaste kast (en die zit er al héél erg lang) voor nóg wat meer ruimte. Het dak is gemaakt van een isolatieplaat waar maximaal licht door binnen valt. Middels het trapje kom je in de opkamer uit.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1700 Bouwjaar toelichting Renovatie 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 54 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 2579 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.