Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Noordwal 26 A in 'S-Hertogenbosch 5211 RN

Noordwal 26 A

5211 RN 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Ligging:
Inderdaad, dit is een woning in het centrum. Sterker nog, vanuit de woonkeuken kijk je recht op de vestingmuur met daarachter de rivier de Aa. Een weids uitzicht op het groen voor de deur. Eigenlijk heel bijzonder dat je zo centraal en zo groen kunt wonen. Ook bijzonder voor een binnenstadse locatie: parkeren kun je hier voor de deur met een vergunning zonder wachttijd. En dan is er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ligging:
Inderdaad, dit is een woning in het centrum. Sterker nog, vanuit de woonkeuken kijk je recht op de vestingmuur met daarachter de rivier de Aa. Een weids uitzicht op het groen voor de deur. Eigenlijk heel bijzonder dat je zo centraal en zo groen kunt wonen. Ook bijzonder voor een binnenstadse locatie: parkeren kun je hier voor de deur met een vergunning zonder wachttijd. En dan is er natuurlijk altijd nog je parkeerplek in je garage onder het huis.
De stad bereik je te voet van hieruit. En daarbij komt ook nog dat de stad heel dichtbij nog een stukje mooier wordt. Want met de aanleg van het Zuid Willemspark is zowel gezelligheid als recreatie op ca. 200 m. afstand te vinden.
Je woont hier aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer voor het wijkje er achter. En voor een weekendje weg loop je zo naar het Centraal Station.

Indeling woonvloer:
In deze split-level woning is het gelukt twee ogenschijnlijke tegenstrijdigheden te combineren. Want licht en ruimtelijkheid zijn vaak niet zo knus. Hier wél, kijk maar. Het hoge plafond en de enorme glaspui op het zuiden zorgen voor een heel lichte ruimte. De woonkamer heeft echter een prettige hoek gekregen waar je de dag graag samen afsluit. Daarnaast is de loop naar de tuindeuren zo gesitueerd dat je niet door de zithoek heen hoeft. Kortom, alle functies hebben hun eigen plekje gekregen.

Keuken:
Ook de eethoek heeft een goede eigen plek gekregen. Naast de de keuken, dus de kok staat nooit alleen te koken. Vanuit je eettafel kijk je hoog over de auto's en passanten heen. Dit geeft privacy, maar ook een fijn zicht op de rivier. Daar zul je regelmatig de roeiers van roeivereniging de Hertog langs zien glijden. De stadswal zal nog een opknapbeurt krijgen. De Gemeente heeft hier inmiddels overeenstemming over met het Rijk. De keuken heeft een U-model. Uit ervaring weet ik dat dit uiterst efficient werkt en je alles goed kwijt kunt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft al drie slaapkamers en een badkamer. Zeg nou zelf; als je in de binnenstad een huis vind met een garage, tuin, goede woonkamer en keuken en 3 slaapkamers is het al heel compleet, toch? De kamers hebben prettige afmetingen en de grootste kamer ligt aan de achterkant. Nóg rustiger dan voor dus. Eventueel zijn kamers overigens heel gemakkelijk samen te voegen. Het heeft natuurlijk alles met je gezinssamenstelling te maken. Maar de kleine kamer is wel een erg fijne inloopkast. Sterker nog, ook als je de kinderen nog thuis hebt, want er is altijd nog een tweede verdieping. Die tweede verdieping is vooral fijn met opgeschoten pubers. Ieder zijn eigen verdieping. Voor iedereen fijner.

Tweede verdieping:
Heb je één kind nog nét thuis of is er regelmatig een logé? Dan is dit wel een erg fijne extra etage. Met het trappenhuis in het midden laat het zich eenvoudig én flexibel indelen. Bijvoorbeeld met twee slaapkamers, of zoals nu, met woonkamertje. Ook is er al een wastafel en zelfs een riant buiten. Dit dakterras zorgt er voor dat je altijd, en heel privé, in de zon kunt zitten. Prima om eens een paar hoofdstukken in je boek te lezen of gewoon te luieren op een vrije middag. Maar ook prima voor de kinderen om apert te "chillen".

Tuin en garage:
Het is natuurlijk heerlijk om je eigen plekje buiten te hebben. Zeker in de binnenstad een luxe. Deze tuin ligt ook nog eens op het zuidwest. De middag- en avondzon dus. Het hoogteverschil maakt het heel charmant. Want op het terras aan de achtergevel kijk je mooi over je eigen tuin heen. Achterin heb je een fijn beschut plekje. Het volwassen groen zorgt hier wel voor. Vanuit de tuin kom je ook in de garage/berging. Handig om direct bij je tuingereedschap te kunnen komen.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 92 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 517 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 26 m² (880 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6806 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.