Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Frederik Hendriklaan 127 in 'S-Hertogenbosch 5212 BD

Frederik Hendriklaan 127

5212 BD 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Voor iedere woningzoeker die wel eens de stad verkend heeft op de fiets is deze locatie een droom. Lommerrijk en rustig. Kinderrijk en met ruimte. Rustig en toch om de hoek van cultuur en voorzieningen. De wijk is niet voor niets populair, maar het mooiste deel van de wijk ligt toch wel aan de plas. Uit ervaring kan ik zeggen dat het er heerlijk (hard)lopen is (als makelaar moet je in deze markt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Voor iedere woningzoeker die wel eens de stad verkend heeft op de fiets is deze locatie een droom. Lommerrijk en rustig. Kinderrijk en met ruimte. Rustig en toch om de hoek van cultuur en voorzieningen. De wijk is niet voor niets populair, maar het mooiste deel van de wijk ligt toch wel aan de plas. Uit ervaring kan ik zeggen dat het er heerlijk (hard)lopen is (als makelaar moet je in deze markt in conditie blijven he:-) Met die plas en het park ben je vanuit deze woning nadrukkelijk verbonden. De hoekligging zorgt er voor dat je vanuit de woonkeuken en het dakterras zicht hebt hierop. Maak je rondje door de wijk nog maar eens en ervaar het zelf.

De eigenaar heft het pand in 2013 rigoureus aangepakt. De vloer is vervangen voor beton met vloer-verwarming, hal, keuken en woonkamer zijn volledig vernieuwd. Het resultaat mag er zijn. De sfeer van de uitbouw uit 1950 is behouden en aangevuld met comfort, licht en ruimtelijkheid. Het contact met de tuin is intensief met behoud van privacy. Het is echt een leefkeuken geworden en een woonkamer om straks in de herfst lekker te kneuten bij de haard.

De begane grond is bij de verbouwing anders ingedeeld. Hierdoor is er een grote, lichte en gezellig woonkeuken met een apparaten- en kastenwand en een kookeiland om lekker bij te komen hangen (zodat je in de pannen kunt spieken). De kok staat zo dus ook naar zijn/haar gasten te werken. De schuifdeuren hebben aan weerszijde kasten voor stereo etc. De schuifdeuren helpen je aan wat privacy en de woonkamer is dé plek om de dag af te sluiten. Met haard en TV naast elkaar mag jij kiezen.

Natuurlijk is het toilet mee genomen in de verbouwing. Strak modern in combinatie met de Winkelman tegel uit de jaren 30-40 (inclusief holle plinttegel). Maar het meeste indruk maakt de glasdeur. Het lijkt simpel, maar het maakt wél het verschil. De transparantie is goed voor zowel keuken als hal en het is heel prettig om bij binnenkomst meteen op de gezellige keuken te kijken. De lichtstraat boven het keukenblok zorgt voor nog eens extra licht. De compositie klopt dus.

bij de verbouwing hebben de eigenaren de wand tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde weg gehaald en op die plek is een vrijstaand bad geplaatst. Met daarachter de open badkamer met toilet, douche en wastafel. Ze konden zich dit permitteren omdat de woning nóg twee slaapkamers heeft. En zeg nou zelf, een slaapkamer met twee maal dubbele deuren, uitzicht op het park, dakterras en een mooie open badkamer. Dat is toch heerlijk wakker worden.

Naast de slaapkamer, het dakterras en de badkamer is er ook een werkkamer aan de voorzijde. Althans, nú een werkkamer. Het is natuurlijk ook een prima slaapkamer. Ook hier weer een dubbele deur/frans balkon. Als het een beetje weer is kan de boel dus lekker open. De staat is rustig genoeg om toch ongestoord te kunnen werken. De kleine kamer (voorheen badkamer) is kastenkamer geworden. Zo heb je dus alle functies bij elkaar.

De zolderkamer is misschien wel de fijnste plek om je terug te trekken. Niet voor niets vaak de populairste kamer onder pubers. Maar als hobby/werkkamer ook niet verkeerd. Met de grote dakkapel en een daarin een bureau kun je heerlijk weg mijmeren uitkijkend over de plas. Daarmee is het natuurlijk ook een geweldige logeerruimte. De voorzolder heeft, zoals dit ook wel praktisch is, de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier ook hangt de CV-ketel uit 2013. De kap in na-geïsoleerd

Is deze locatie al lommerrijk, dan is dat deze tuin ook. Omgeven door oude bomen heb je hier een heerlijk plekje. De zon valt 's morgens bij je binnen via de zijgevel en dus ook op het terras aan de zijkant. Dit zelfde terras bied je aan het einde van de dag schaduw op dagen dat het wat té warm is. Die zijn er niet zo heel veel dus dan is het fijn om achter, en schuin je huis wél in de zon te kunnen zitten. Én natuurlijk op het terras boven. Ook fijn, een originele garage. Mooi en passend bij de woning, nog met de oude openslaande deuren en een vliering. Je zult je auto er wel niet zo vaak in zetten, maar het kán wel degelijk.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 273 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 2387 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.