Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kruisstraat 8 in 'S-Hertogenbosch 5211 DV

Kruisstraat 8

5211 DV 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wonen in de Uilenburg
Van vroeger uit de wijk van de handel en nijverheid. En dat is het eigenlijk nog. Want je moet hier niet de grote winkelketens verwachten, maar juist de zelfstandige ondernemer. Vandaar ook dat een Barbershop en een koffiespecialist zich hier thuis voelen. De Uilenburg(straat) en Molenstraat was meer het gebied van de arbeiderswoningen. De herenhuizen vind je aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 224 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Monumentaal pand
Lees meer

Omschrijving

Wonen in de Uilenburg
Van vroeger uit de wijk van de handel en nijverheid. En dat is het eigenlijk nog. Want je moet hier niet de grote winkelketens verwachten, maar juist de zelfstandige ondernemer. Vandaar ook dat een Barbershop en een koffiespecialist zich hier thuis voelen. De Uilenburg(straat) en Molenstraat was meer het gebied van de arbeiderswoningen. De herenhuizen vind je aan de Postelstraat en Kruisstraat. En die sfeer, van een rijk en royaal herenhuis, vind je ook in dit bovenhuis.

Woonkamer
De sfeer van een herenhuis. Niet alleen door de hoge ramen met glas in lood, maar ook door de fraaie schouw en de lijst langs het plafond. De kamer is ruim en ruimtelijk en door de diepe vensterbanken kun je heerlijk de straat in turen met een kop koffie. Halverwege de kamer is een deurpartij geplaatst. Het bijzondere etswerk in het glas hierin geeft de kamer nog meer sfeer. De kamer die je daar treft kan gebruikt worden als een werkruimte c.q. bibliotheek. De grote boekenkast is vast en blijft. Onverwacht, maar zeker heel prettig, is het zijraam daar. Dit geeft de ruimte, en je werkplek zijn daglicht.

Eetkamer
Aan de achterzijde bevind zich de tweede leefruimte. Direct gelegen tussen de keuken én het dakterras is dit de ruimte waar je trots gasten ontvangt. Ook hier is de omvang van de ruimte weer indrukwekkend. Licht valt binnen vanuit de achtergevel en de tuindeuren. Een snorrende gaskachel zorgt dat je gasten niet meer naar huis willen. Een klassiek gestuukt plafond, originele schouw en het visgraat parket maken het sfeertje compleet hier.

Keuken en bijkeuken
In de zelfde stijl is de keuken gebouwd. Er is een groot hoekmeubel met hardstenen blad en een grootmoeders gootsteen. Ook hier weer en zijraam voor extra licht. Alle apparatuur is ingebouwd en er is een 90cm breed fornuis met een kleine en grote oven (zoals het hoort toch in dit huis:-).
De bijkeuken houd je huis opgeruimd. Veel kasten hier alsmede de wasmachine en droger.

Hal
De hal verbind op een elegante wijze de ruimtes. Na een voorportaaltje tbv de privacy. Ook hier weer een passende houten vloer. De lambrisering is geschilderd in een hoogglans en het fonteintje vormt een mooi detail. Daarachter bevind zicht het toilet. Er is een prachtige luie trap onder een erg groot glazen dak. In de kern van je woning heb je dus niet alleen de drie zijramen in de gevel(werkkamer, wasruimte en keuken) maar ook dit trappenhuis. Dit is iets wat we in veel andere herenhuizen nadrukkelijk missen. Onder de trap bevind zich nog een bergkast.

Tweede verdieping
De eigenaar heeft de bovenste verdieping gesplitst. Het nut hiervan is dat er een zelfstandig appartement is aan de voorzijde. Ideaal voor een B&B, buitenlandse gasten of een opgeschoten puber.
Hierdoor is de slaapruimte van het appartement kleiner geworden. Maar nog steeds is er een grote slaapkamer over de volle breedte van het pand. De badkamer is verbonden met deze slaapkamer en heeft een dubbele wastafel en inloopdouche. Panden uit deze tijd hadden nog wel eens een lichtschacht. Hier vind je dat ook terug, afgewerkt met een mooi glas-in-loodraam. Het toilet is apart en ligt aan de overloop.

Terrassen
Aan de eetkamer beschik je a over een groot dakterras. De middag en avondzon krijg je hier, maar vooral ook rust. Terwijl je uitkijkt over de Uilenburg hoor je hier vrijwel niets van de straat.
Het tweede terras ligt op de bovenste etage. Vooral vroeg in het voorjaar een erg lekker plekje. Veel zon, veel privacy en weinig wind, dus je kunt je hier nu al opladen aan de lentezon.

Appartement
En dan is er nog die tweede woning. Natuurlijk heel bijzonder. Je woont hier met alle allure en ruimte van een herenhuis. Maar ook met een zelfstandige woning voor je gasten. Wat ook goed kan is deze woning verhuren. Een opbrengst van ca. E 1.200,- p/mnd is heel goed haalbaar. Dan blijft er niet zo veel meer over van je hypotheeklasten toch. Er is een woonkamer met open keuken aan de straat. Ook hier weer een lichte ruimte die goed is afgewerkt. Overigens is de bovenste verdieping vrij eenvoudig weer tot één geheel te maken.

Slaapkamer en badkamer
De woning heeft een slaapkamer waarbij de kasten goed weg gewerkt zijn in de kap. Glad stuukwerk, inbouwspots en een laminaatvloer zodat de woning makkelijk bij te houden is.
De badkamer heeft een douche en een ligbad. Hier vind je ook het toilet. Het grote dakvenster zorgt voor licht en lucht.

Kortom: een woning die zeer geschikt is voor verhuur, logées en pubers.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: G 7815 'S-HERTOGENBOSCH Oppervlakte 145 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.