's-hertogenbosch

zaterdag 17 februari 2018

specialist in stadswonen

Oude Dieze 7, 'S-HERTOGENBOSCH

  • 61504159.jpg
  • 61504160.jpg
  • 61504176.jpg
  • 61504175.jpg
  • 61790481.jpg
  • 61504185.jpg
  • 61504184.jpg
  • 61504174.jpg
  • 61790483.jpg
  • 61504172.jpg
  • 61504177.jpg
  • 61504178.jpg
  • 61504181.jpg
  • 61504180.jpg
  • 61504182.jpg
  • 61504186.jpg
  • 61504179.jpg
  • 61504187.jpg
  • 61504188.jpg
  • 61504193.jpg
  • 61504192.jpg
  • 61504191.jpg
  • 61504189.jpg
  • 61504190.jpg
  • 61504195.jpg
  • 61504194.jpg
  • 61504196.jpg
  • 61504167.jpg
  • 61504170.jpg
  • 61504169.jpg
  • 61504168.jpg
  • 61504171.jpg
  • 61790482.jpg
  • 61504162.jpg
  • 61504166.jpg
  • 61504165.jpg
  • 61504164.jpg
  • 61504163.jpg

Vraagprijs € 900.000 K.K.

Op zaterdag 3 feb gaan om 12u de deuren op en van dit bijzondere huis. Ervaar de rust die dit pand kan bieden. Maar ook de historie en de plek maken dit een trots bezit. 900 m3, tuin met achterom en gastenverblijf en een eigen parkeerplaats.

Wonen op de Oude Dieze
Niet voor niets is dit de “gouden driehoek” (Peperstraat, Triniteitstraat en Oude Dieze). Tussen Parade en polder is dit al sinds het ontstaan van de stad een locatie waar het stadse en de natuur direct om de hoek liggen. Sterker nog, vanuit de slaapkamers aan de achterzijde kijk je ook prachtig uit over Het Bossche Broek.
Bijzonder is dat het huis een achterom heeft, een uitzondering voor een herenhuis in het centrum. Met de eigen, en extra lange, parkeerplaats op 50 meter van de voordeur heeft de woning alles wat nodig is om compleet te wonen.

Entree
Via de fraaie voordeur kom je in het lichte comfortabele tochtportaal. Een 2e deur geeft toegang tot de statige lange gang met wit marmeren tegels.
Het sierpleister plafond en de middeleeuwse deuren met Bossing panelen, architraven die doorlopen in de lambriseringsrand; allemaal stijlelementen die bewaard zijn gebleven en het pand karakter geven.

Woonkamer
Als je binnen komt vind je aan de voorzijde meteen links de bijzondere woonkamer. Het oudste deel van het huis, vermoedelijk uit ca. eind 1700. Een visgraat vloer, geweldige schouw en een hoog plafond (4.20 m) met de balken in het zicht nodigen uit om heerlijke avonden bij de haard door te brengen. De dieprode wanden versterken de sfeer. Hardglazen voorzetramen zorgen ervoor dat je de stadse geluiden buiten houdt.

Woonkeuken
Van origine heeft deze woning een lange hoge gang. De gangruimte is achterin bij de keuken getrokken. De speciaal ontworpen keuken - met alle wenselijke apparatuur - vormt samen met de 3 meter lange kast een prachtig geheel. Het effect is een ruime, maar vooral ook lichte woonkeuken. Werkelijk verrassend, want aan de voorzijde heb je niet het idee dat er zoveel licht binnen valt via de achtergevel. De tuindeuren, het hoge plafond (4.20 m !) bijzonder hoge ramen én de stilte zorgen hier voor een hele fijne sfeer.

Kelder
De kelder ligt in het midden van het pand onder de opkamer en is vanuit de keuken via een stenen trapje te bereiken. De ruime en droge kelder heeft een stahoogte van 1.75 m en 2 kleine ramen voor daglicht en ventilatie.
Heel handig om bij de keuken te hebben!

Achterhuis
Via de serre, die is voorzien van volledig openslaande tuindeuren waardoor je een veranda creëert, bereik je het achterhuis.
Van het achterhuis is een moderne slaapkamer met badkamer gemaakt (met zelfstandige warmwatervoorziening). Een heerlijke ruimte die op diverse manieren te gebruiken is; als slaapkamer, gastenvertrek, speelkamer, werkkamer of voor een opgeschoten puber.
De ruimte is over de volle breedte voorzien van een lichtstraat. De elektrische zonwering aan de buitenzijde geeft bescherming tegen de zomerzon.

Trappenhuis
Centraal in het huis ligt het karakteristieke trappenhuis, dat toegang geeft tot de opkamer en de bovenverdiepingen.
De charme van het trappenhuis doet je dagelijks beseffen dat je in een historisch pand woont. de fraaie lambrisering, met gedetailleerde hoeklatten, is nog in takt. De luie trap loopt heel comfortabel.
De eerste paar treden geven toegang tot de opkamer, die momenteel ingericht is als werkkamer. De opkamer beschikt over een groot raam met daglicht vanuit de steeg.

Overloop
Ook op de eerste verdieping zorgt het trappenhuis voor een prettige ruimtelijkheid.
Het is er breed genoeg om op de overloop kasten te kunnen plaatsen. De gebogen balustrade maakt de slaapkamers, badkamer, het toilet en de zoldertrap op een sierlijke manier bereikbaar.

Slaapkamer achterzijde en badkamer
De achterkamer heeft de volle breedte van het huis en is 24,2 m2 groot. De kamer is een oase van rust. Drie grote ramen aan de achterzijde bieden riant uitzicht op Het Bossche Broek.
De badkamer is zowel via deze slaapkamer als via de overloop te bereiken. De (gedateerde) badkamer biedt royaal ruimte aan een ligbad, dubbele wastafel, wasmachine en droger. Via een groot raam komt licht binnen vanuit de steeg.

Slaapkamer voorzijde
De slaapkamer aan de voorzijde gebruikt de volle breedte van het huis en is 23,4 m2 groot. De kamer is voorzien van een wastafel.
Deze slaapkamer oriënteert zich op de binnenstad. Hij biedt een prachtig uitzicht op de jaarlijkse carnavalsoptocht.

Tweede verdieping / zolder
De zolder heeft een hoog zadeldak. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de grote centrale zolderruimte (35,2 m2). Een ideale plek om te slapen, logeren, spelen of werken.
Beide slaapkamers hebben een dakkapel, die van de kamer aan de achterzijde kijkt uit over het Bossche Broek.
De slaapkamer aan de voorzijde kijkt via een klein raampje in de hoek uit over de Oude Dieze.
Er is een kleine eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Binnenplaats
De binnenplaats ligt op het zuiden. De beschutte ligging met maximale privacy maakt het tot een ware 'buitenkamer' voor alle seizoenen.
Aan de voorzijde van het huis vind je links een afsluitbare poort die toegang geeft tot de steeg, die officieel Ramerstraat heet. De binnenplaats is ook via de steeg bereikbaar. Dergelijke achterom is veilig en uniek in de stad!

Ligging en parkeren
St. Jan: 260 meter
Noord-Brabants museum: 200 meter
Theater aan de Parade: 170 meter
Het Bossche Broek: 200 meter

Er zijn weinig woningen met een dergelijke unieke ligging. En dit in combinatie met een parkeerplaats op minder dan 100 meter van het huis.

misschien zijn deze woningen ook iets voor u:

  • 57567054.jpg
  • 60595588.jpg
  • 62314195.jpg

Locatie:

Hoekwoning
Kamers: 7
Woonoppervlakte: 223 M2
Inhoud: 838 M3

Ik zet de huyzerij aan het werk.
Ik ben:

  • Woonhuis
  • Appartement
  • Beide
  • Verkoop
  • Aankoop
  • Taxatie
  • Anders
Uw gegevens zullen niet aan derden ter beschikking gesteld worden.
of neem contact met ons op:
Van Berckelstraat 84
5211 PH ‘s-Hertogenbosch
Telefoon: 073 - 612 22 25
E-mail: info@dehuyzerij.nl