's-hertogenbosch

zaterdag 17 februari 2018

specialist in stadswonen

Heesakkerstraat 63, SINT-MICHIELSGESTEL

  • 57567054.jpg
  • 57567056.jpg
  • 57615873.jpg
  • 57567061.jpg
  • 57567121.jpg
  • 57567078.jpg
  • 57615874.jpg
  • 57567129.jpg
  • 57567131.jpg
  • 57567081.jpg
  • 57567084.jpg
  • 57567089.jpg
  • 57567091.jpg
  • 57567094.jpg
  • 57567102.jpg
  • 57567097.jpg
  • 57567077.jpg
  • 57567071.jpg
  • 57567099.jpg
  • 57567119.jpg
  • 57567120.jpg
  • 57567126.jpg
  • 57567127.jpg
  • 57567128.jpg
  • 57567125.jpg
  • 57567124.jpg
  • 57567134.jpg
  • 57615875.jpg
  • 57567135.jpg
  • 57567136.jpg
  • 57567069.jpg
  • 57567109.jpg
  • 57567106.jpg
  • 57567115.jpg
  • 57567113.jpg
  • 57567118.jpg
  • 57567059.jpg
  • 57567132.jpg
  • 57567133.jpg
  • 57567063.jpg
  • 57567066.jpg
  • 57567068.jpg
  • 57567074.jpg
  • 57567051.jpg

Vraagprijs € 695.000 K.K.

Zeer royale en comfortabele VRIJSTAANDE VILLA levensloopbestendig met aangebouwd/inpandig
zelfstandig gastenverblijf (voormalige dienstwoning), grote dubbele inpandige garage met
enorme zolderruimte en parkachtig aangelegde tuin rondom.

Deze villa biedt u enorm goede gebruiksmogelijkheden voor wonen, al dan niet in combinatie
met een aan huis gebonden kantoor-, praktijk of hobbyruimte met royale parkeermogelijkheden
op eigen terrein. Natuurlijk kan deze ruimte ook gebruikt worden als atelier of inwoning (denk aan
ouders of kinderen).

Geheel vrij gelegen op een royaal en goed ingedeeld perceel, centraal en gunstig vlakbij het
gezellige dorpscentrum van Sint-Michielsgestel en op steenworp afstand van het buitengebied en
gemeentepark ‘Klein Ruwenberg’ en het Dommeldal.
Van goede bouwkundige constructie, dak in 2012 voorzien van nieuwe bitumineuze
dakbedekking, houten ramen, deuren en kozijnen en grotendeels met isolerende beglazing. Het
schilderwerk aan de buitenzijde dateert uit 2017 (gevels) en 2012 (houtwerk).
Van goede bouwkundige constructie, dak in 2012 voorzien van nieuwe bitumineuze
dakbedekking, houten ramen, deuren en kozijnen en grotendeels met isolerende beglazing. Het
schilderwerk aan de buitenzijde dateert uit 2017 (gevels) en 2012 (houtwerk).

Ligging en bereikbaarheid
Het dorp Sint-Michielsgestel, een oude Romeinse nederzetting, heeft prachtige natuurgebieden
en bossen waardoor de rivier de Dommel stroomt en waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Gemarkeerde routes wijzen u de weg door deze gebieden en leiden u langs voormalige kastelen,
landhuizen, monumentale boerderijen en restanten van oude dijken.
Naast natuur heeft de gemeente ook op cultureel gebied het een en ander te bieden. Musea en
culturele centra maar ook de dorpsfeesten en evenementen zijn een bezoek meer dan waard!
Op loop-/fietsafstand van de dorpskern en grenzend aan het buitengebied en dichtbij diverse
soorten onderwijs, sporthal, tennispark, (openlucht-) zwembad, hockey- en voetbalvelden en de
18 holes golfclub De Dommel.
Op slechts 15 autominuten van de bourgondische binnenstad van Den Bosch is het heerlijk rustig
en landelijk wonen. De woning ligt bijzonder centraal ten op zicht van diverse uitvalswegen (A2,
A50, A59 en N65) van en naar Eindhoven Tilburg en de Randstad.

INDELING
BEGANE GROND:
ENTREE
U bent welkom via overdekte entree met dubbele voordeur/entree in de royale entreehal met de
trapopgang naar de eerste verdieping en mooie (wijn-)kelder, de vestibule, gastentoilet met
fonteintje en toegang tot diverse vertrekken zoals de woonkamer, (slaap-)kamer en tevens het
tussenportaal naar kantoor-/ praktijkgedeelte dat tevens een eigen ingang aan de voorzijde
heeft. De entreehal is voorzien van een fraaie lichtkleurige travertin vloer.
WOONKAMER
Wat direct opvalt zodra u de riante en sfeervolle living (90m\²) binnenstapt is de hoeveelheid licht
die naar binnen valt door de grote raampartijen die het open karakter benadrukken en een fraai
zicht op de tuin geven. Speels ingedeeld met diverse zithoeken, eethoek en werkgedeelte met
karakteristieke elementen zoals de sfeervolle open haard waar het heerlijk toeven is en de
robuuste antieke deuren. De openslaande deuren geven toegang tot de aan 2 zijden
aangebouwde serres en overdekt terras. De westelijke serre is in 2011 compleet vernieuwd en is
fungeert momenteel als tuinkamer/atelier.
WOONKEUKEN
De gezellige woonkeuken (2011) is royaal en voorzien van alle luxe met een uitgebreide
keukeninrichting, 5-pits elektrische kookplaat en rvs afzuigschouw, oven/magnetron en flinke
provisiekasten. In deze woonkeuken met travertin vloer is natuurlijk ook plaats voor een lekkere
grote eettafel. De grote lichtkoepels zorgen voor veel licht. Deze keuken is met recht het ‘hart’
van het huis te noemen. Zowel binnen als buiten, volop genieten!
MASTERBEDROOM
De begane grond kent een tweetal slaapkamers, beide beschikken over een eigen badkamer.
De royaal bemeten hoofdslaapkamer heeft ingebouwde garderobekasten, openslaande
tuindeuren naar het terras en een eigen badkamer en-suite. Vanuit deze royale slaapkamer is er
tevens toegang tot de naastgelegen luxe badkamer en-suite met ligbad, dubbele wastafel, toilet,
bidet en vloerverwarming en de aangrenzende kleedruimte biedt voldoende ruimte.
(2e) SLAAPKAMER
Deze tweede slaapkamer is bijna even groot als de masterbedroom en ligt aan de andere zijde
van de woonkamer en beschikt tevens over een eigen badkamer. Deze ruimte is tevens te
gebruiken als werkkamer of atelier.
(GASTEN-) BADKAMER
Ook deze slaapkamer heeft een heel complete badkamer en-suite met douche, toilet en
wastafel met grote spiegel.
GASTENVERBLIJF c.q. KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE
Dit gedeelte van het huis is multifunctioneel inzetbaar. Zo kun je het als volwaardig gastenverblijf
gebruiken dat zowel vanuit de entreehal als van buiten afzonderlijk te bereiken is, maar het kan
ook als kantoor- c.q. praktijkruimte ingericht worden. Dit gedeelte beschikt voer een eigen
toegangshal met meterkast, toilet met fonteintje, de kantoor- of praktijkruimte (ca. 30m²), die
zonder grote aanpassingen kan worden omgezet naar een woonkamer met dubbele tuindeuren
en toegang tot de provisie- of archiefkelder. In de bijkeuken de aansluiting voor de
wasapparatuur.

BIJGEBOUW (DUBBELE GARAGE/BERGING)
De grote dubbele garage/berging aan de rechterzijde van de woning is voorzien van 2 dubbele
houten deuren en heeft een eigen meterkast en houten trap naar een royale zolder met extra
bergruimte op de vliering en toegang tot het dakterras. Deze riante zolderverdieping is tevens
voorzien van sanitair. Hierdoor is de ruimte, eventueel met kleine aanpassingen te gebruiken als
extra gastenverblijf, extra chillruimte of extra slaapkamer(s). Aan de voorzijde ligt een mooie grote
oprit voor meerdere auto’s. In combinatie met de erachter gelegen berging echt een pré voor
hobbyisten of mensen die voor hun hobby of andere redenen veel bergruimte nodig hebben.

TUIN
Achter deze villa ligt een zeer fraai aangelegde tuin met een heerlijk groot gazon, perken met
buxushagen met kleurige en geurende bloemen en planten, bomen, maar liefst 2
serres/tuinkamers en een groot overdekt zonneterras / veranda. De tuin heeft een heerlijk vrije
ligging met veel privacy en door de gunstige zonligging is het hier op elk moment van het jaar
heerlijk toeven met de heerlijke ligging op het zuidwesten. De tuinkamers / serres en het overdekte
terras aan de woonkamer hebben een fantastisch zicht op de parkachtig aangelegde tuin. Aan
de voorzijde is naast een royale oprit tevens een houten hoveniersruimte met tuingereedschap
berging.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de grote slaapkamer met travertin vloer
en heeft een openslaande deur naar het dakterras. Extra bergruimte is te bereiken via een
vlizotrap.
Nog eens 1 á 2 slaapkamers met wastafel, dakkapel, inbouwkast en openslaande deur naar het
dakterras. Er is hier tevens een mogelijkheid om een aparte vliering te maken. Vindt u een extra
gastenverblijf een must dan heeft u altijd nog een extra mogelijkheid tot een gastenverblijf boven
de garage / berging.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fantastische, vrijstaande en levensloopbestendige
vrijstaande woning met dubbele garage, alle leefruimten op de begane grond, veel ruimte en
heel veel mogelijkheden? Wij informeren u graag hierover of beter nog, maak meteen een
afspraak voor een rondleiding dan kunt u zelf de ruimte en kwaliteit ervaren.

misschien zijn deze woningen ook iets voor u:

  • 60595588.jpg
  • 61504159.jpg
  • 62314195.jpg

Locatie:

Vrijstaande woning
Kamers: 10
Woonoppervlakte: 404 M2
Inhoud: 1505 M3

Ik zet de huyzerij aan het werk.
Ik ben:

  • Woonhuis
  • Appartement
  • Beide
  • Verkoop
  • Aankoop
  • Taxatie
  • Anders
Uw gegevens zullen niet aan derden ter beschikking gesteld worden.
of neem contact met ons op:
Van Berckelstraat 84
5211 PH ‘s-Hertogenbosch
Telefoon: 073 - 612 22 25
E-mail: info@dehuyzerij.nl