's-hertogenbosch

zondag 18 februari 2018

specialist in stadswonen

Frederik Hendriklaan 17, 'S-HERTOGENBOSCH

  • 60595588.jpg
  • 60595590.jpg
  • 60595587.jpg
  • 60595591.jpg
  • 60595592.jpg
  • 60595593.jpg
  • 60595594.jpg
  • 60595595.jpg
  • 60595596.jpg
  • 60595597.jpg
  • 60595598.jpg
  • 60595599.jpg
  • 60595601.jpg
  • 60595603.jpg
  • 60595604.jpg
  • 60595605.jpg
  • 60595606.jpg
  • 60595607.jpg
  • 60595608.jpg
  • 60595609.jpg
  • 60595610.jpg
  • 60595611.jpg
  • 60595613.jpg
  • 60595615.jpg
  • 60595616.jpg
  • 60595617.jpg
  • 60595618.jpg
  • 60595619.jpg
  • 60595620.jpg
  • 60595621.jpg

Vraagprijs € 535.000 K.K.

Wonen in de Vliert met je tuin op zon.
‘s-Hertogenbosch kent een paar favoriete plekken om te wonen. En dit is er zeker een. Het is de straat waarvan je wil dat je kinderen zitten te stoepkrijten, jij en je bezoek de auto voor de deur kunnen en waar vanuit je zo een rondje plas loopt of de stad in wandelt. Het is het vriendelijke beeld van verzorgde voortuinen en mooie jaren ‘30 bouw.

Begane grond
Woningen lijken nog al eens mooier op de foto dan in werkelijkheid. Maar dit huis is toch wel erg netjes afgewerkt. Duidelijk is dat de verkoper niet zelf is gaan schilderen. De visgraat vloer past natuurlijk perfect bij de stijl van de woning. De bies volgt de contouren van de kamer prachtig. Aan weerszijde van de en-suite deuren is de schouw nog aanwezig. Niet in gebruik, maar toch een erg mooi detail. Met een tuin op het zuiden zijn openslaande deuren natuurlijk extra dankbaar. De voorkamer is net zo’n fijne ruimte. Nu is dit de eetkamer, maar de functies wisselen kan heel goed. Al snappen we heel goed dat overdag, van boven je krantje, de straat en kids in de gaten houden natuurlijk erg prettig is. De erker geeft je daar alle mogelijkheid toe. Met het glas in lood in de bovenlichten is het sfeertje helemaal compleet.

Hal en keuken
Natuurlijk ligt de granito vloer er nog in. Helemaal zoals het hoort. De hal bestaat uit een breder tochtportaal en een lange gang met daaraan de kelderkast en het toilet. De keuken is strak en luxe afgewerkt. Er is een extra brede gaskookplaat, een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer ingebouwd. De originele vaste kast is er ook nog. Samen met de bovenkastjes en de kelderkast kun je je kookspullen en voorraad er prima kwijt.

Tweede verdieping
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping. Ik snap dat je al blij wordt van de grote slaapkamer, hier aan de achterzijde. De tweepersoons boxspring kan er ruim staan en naast de originele vaste kast is er nog een schuifkast gemaakt. Moet lukken dus, met je kleding. Maar er is nóg een ruimte die toch wel erg interessant is als ouderslaapkamer. Eerst de andere twee kamers op deze verdieping. Er zijn twee kamers aan de voorzijde. De grote is heerlijk voor een opgroeiend kind (kan ze zien of de vriendjes al op straat zijn) De kleine kamer is een prima baby– of werkkamer.

Badkamer en balkon
Dit bad maakt het wel erg aanlokkelijk om, zo in de herfst, een momentje voor jezelf te nemen. Maar de vlotte douche nemen kan hier ook prima in. De wastafel en het toilet, het past er allemaal in. En dan behoud je nog de loop naar het balkon. In deze bouwperiode was dit vooral bedoeld om de was op te kunnen hangen. Maar door de komst van de wasdroger is dit niet meer zo hard nodig. Het balkon bij je badkamer trekken is dan ook goed mogelijk. Buren zijn je voor gegaan. Dan heb je dus de ruimte om een ligbad én inloopdouche apart te maken. Ook fijn :-).

Tweede verdieping
Daar is hij dan. Toch wel een erg mooie kamer. Ik zou het wel weten. Zeker als je kinderen al wat groter zijn is het best fijn dat de ouders zich terug kunnen trekken op hun eigen verdieping. De hoge nok en twee dakkapellen maken dit een erg sfeervolle lichte ruimte. Het bed kan hier vrij in de ruimte staan en dan is er nog plaats genoeg voor een paar vaste kasten. Ook de wasmachine en droger staan hier, naast de cv-ketel.

Tuin
De tuin ligt pal Zuid. Dit zorgt niet alleen voor veel licht in je woonkamer. Aan de achterkant heb je nu eenmaal minder vitrages nodig en een deur heeft een groter glasoppervlak dan een raam. Het zorgt ook voor een heerlijk zonnige tuin die al vroeg in het voorjaar lonkt. Door de bestrating is de oppervlakte optimaal te benutten. De originele schuur blokkeert je zon niet en houdt je fietsen en gereedschap droog. Er is een achterom.

misschien zijn deze woningen ook iets voor u:

  • 62314195.jpg
  • 57567054.jpg
  • 61113744.jpg

Locatie:

Tussenwoning
Kamers: 5
Woonoppervlakte: 120 M2
Inhoud: 400 M3

Ik zet de huyzerij aan het werk.
Ik ben:

  • Woonhuis
  • Appartement
  • Beide
  • Verkoop
  • Aankoop
  • Taxatie
  • Anders
Uw gegevens zullen niet aan derden ter beschikking gesteld worden.
of neem contact met ons op:
Van Berckelstraat 84
5211 PH ‘s-Hertogenbosch
Telefoon: 073 - 612 22 25
E-mail: info@dehuyzerij.nl